Chủ nhật 13/07/2025 22:27
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Doanh nghiệp nhỏ và vừa cần được bảo vệ khỏi xung đột quy hoạch

Nghị quyết 198 kỳ vọng tạo bứt phá cho kinh tế tư nhân, nhưng nếu thiếu quyết liệt, doanh nghiệp nhỏ vẫn dễ tổn thương như tại cụm công nghiệp Thụy Lâm (Đông Anh, Hà Nội).
Doanh nghiệp nhỏ, công nghệ cao được ưu tiên tiếp cận đất sản xuất Thông điệp và kỳ vọng mới từ Nghị quyết số 68-NQ/TW

Trong khuôn khổ kỳ họp thứ 9 của Quốc hội, đại biểu Trần Hoàng Ngân (Đoàn ĐBQH TP HCM) đánh giá cao dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách phát triển kinh tế tư nhân, cho rằng đây là bước thể chế hóa kịp thời các chủ trương lớn của Đảng, đặc biệt là Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị, nhằm đưa đất nước bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển. Ông nhấn mạnh khu vực kinh tế tư nhân hiện đóng góp 51% GDP, 33% tổng thu ngân sách Nhà nước và 55% tổng vốn đầu tư toàn xã hội, cho thấy vai trò không thể thay thế của khu vực này trong nền kinh tế. Để đạt mục tiêu có 2 triệu doanh nghiệp tư nhân vào năm 2030.

Doanh nghiệp nhỏ và vừa cần được bảo vệ khỏi xung đột quy hoạch
Đại biểu Trần Hoàng Ngân (Đoàn ĐBQH TP HCM) đánh giá cao dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách phát triển kinh tế tư nhân

Theo ông Trần Hoàng Ngân, cần có những giải pháp đột phá và cơ chế bảo vệ hiệu quả hơn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa – lực lượng đang tạo ra hơn 60% việc làm và đóng góp gần 45% GDP cả nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy khi chính sách chưa theo kịp, nhiều doanh nghiệp nhỏ vẫn dễ bị tổn thương ngay trên chính mảnh đất mình gây dựng, như trường hợp cụm công nghiệp Thụy Lâm (Đông Anh, Hà Nội) là một minh chứng rõ nét.

Trên nền đất từng bị bỏ hoang, ô nhiễm bởi rác thải công nghiệp, người dân Thụy Lâm đã cải tạo thành vùng canh tác sạch, bền vững. Từ mô hình Hợp tác xã Văn Hiến, Công ty TNHH Sản xuất và Chế biến Nông sản Thụy Lâm (APCO) ra đời với kỳ vọng phát triển nhà máy chế biến nếp cái hoa vàng – đặc sản địa phương – phục vụ xuất khẩu. Tuy nhiên, khi chưa kịp hoàn tất giai đoạn đầu tư, doanh nghiệp này đã phải đối mặt với nguy cơ bị loại khỏi khu đất đang sản xuất do bất cập từ thông tin quy hoạch mở rộng cụm công nghiệp Thụy Lâm.

Doanh nghiệp nhỏ và vừa cần được bảo vệ khỏi xung đột quy hoạch
Doanh nghiệp nhỏ và vừa cần được bảo vệ khỏi xung đột quy hoạch (Ảnh: Phan Chính)

Chỉ trong vòng 15 ngày từ khi có Thông báo số 6584/TB-UBND ngày 6/5/2025 của UBND huyện Đông Anh, toàn bộ khu vực mở rộng đã được mời gọi đầu tư mà thiếu minh bạch thông tin. Không công bố đầy đủ trên cổng thông tin điện tử, nơi tiếp nhận hồ sơ không có cán bộ hướng dẫn, các phòng ban chức năng không nắm rõ quá trình triển khai – khiến doanh nghiệp như APCO, dù đã có hơn 3.000 m² đất hợp pháp và đang tiến hành nhận chuyển nhượng thêm 6.000 m², rơi vào thế bị động, mất quyền chủ động trong đầu tư.

Thực trạng tại Thụy Lâm không phải cá biệt. Theo phản ánh, cụm công nghiệp này từng tồn tại nhiều vi phạm như san lấp bằng phế thải xây dựng khi chưa có quyết định giao đất, vận hành trạm bê tông không phép gây ô nhiễm môi trường. Trong khi đó, tỉ lệ lấp đầy chỉ dưới 60%, chưa đáp ứng điều kiện mở rộng theo Điều 8, Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

Trước tình trạng đó, Nghị quyết 198/2025/QH15 – được Quốc hội thông qua ngày 17/5/2025 – đã thể hiện rõ tinh thần đổi mới, nhằm tạo cơ chế đặc thù hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân, nhất là doanh nghiệp nhỏ, vừa và doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ. Cụ thể, doanh nghiệp được ưu tiên tiếp cận đất đai, tín dụng, đấu thầu và các chính sách ưu đãi đầu tư. Tuy nhiên, hiệu quả của nghị quyết sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào khâu thực thi ở cấp địa phương.

Đại biểu Trần Hoàng Ngân đề xuất cần tách bạch rõ các loại trách nhiệm pháp lý – hành chính – dân sự – hình sự để tạo niềm tin cho doanh nghiệp, đồng thời đề nghị các địa phương có tiềm năng đất đai cần chủ động quy hoạch và phát triển hạ tầng công nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa với giá thuê hợp lý. Đại biểu Mai Văn Hải (Thanh Hóa) cũng lưu ý, việc ép buộc "dành một phần diện tích" khu công nghiệp cho doanh nghiệp công nghệ cao nếu không khả thi sẽ gây lãng phí đất đai và tạo thêm áp lực thực thi cho địa phương.

Trong bối cảnh đó, Văn bản số 806/UBND-KT ngày 08/3/2025 của UBND TP Hà Nội đã yêu cầu tăng cường kiểm tra, xử lý vi phạm tại các cụm công nghiệp, hạn chế tình trạng "chạy" quy hoạch hoặc lợi dụng giai đoạn chuyển tiếp để trục lợi.

Câu chuyện tại Thụy Lâm cho thấy, dù chính sách có đột phá đến đâu, nếu thiếu sự giám sát chặt chẽ, công khai minh bạch, thì doanh nghiệp làm ăn nghiêm túc vẫn có thể bị gạt ra ngoài bởi nhóm lợi ích. Để bảo vệ doanh nghiệp nhỏ và vừa – xương sống của nền kinh tế – cần sự đồng hành thực chất từ chính quyền các cấp, không để lặp lại những bất công trên chính phần đất họ đã dày công khai phá và đầu tư.

Tin bài khác
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, tổ chức bộ máy, xử lý dứt điểm những tồn tại để đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6 đoạn tránh TP. Hòa Bình (cũ).
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Sun Feliza Suites: Tâm điểm mới của bất động sản trung tâm Cầu Giấy

Sun Feliza Suites: Tâm điểm mới của bất động sản trung tâm Cầu Giấy

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, Cầu Giấy – trung tâm sôi động bậc nhất phía Tây Hà Nội vẫn giữ vững sức hút đặc biệt trên bản đồ bất động sản. Sự xuất hiện của dự án Sun Feliza Suites do Sun Group phát triển tại đây đang gây chú ý mạnh mẽ nhờ tọa độ “kim cương”, khả năng kết nối toàn diện cùng tiềm năng sinh lời vượt trội.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Ngày 9/7, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp đã dẫn đầu đoàn công tác kiểm tra tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng thuộc các xã Yên Phú, Lạc Sơn, và Đại Đồng của tỉnh Phú Thọ.
Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Tăng 30%/năm, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ bán tại TP. Hồ Chí Minh đạt mức giá bình quân 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 30% trong vòng một năm qua; trong khi giá nhà đất ở mức 300 triệu đồng/m2.
Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Trung tâm thương mại TP. Hồ Chí Minh: Tăng tỷ lệ trống, dù ồ ạt các nhãn hàng Trung Quốc “đổ bộ”

Các chủ đầu tư trung tâm thương mại ở TP. Hồ Chí Minh hiện đang tái cơ cấu khách thuê, tập trung vào các thương hiệu lớn theo mô hình lifestyle, "one-stop shop".