Thứ năm 10/10/2024 17:36
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đầu tư nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công: Lợi ích và giá trị cho cộng đồng

01/04/2024 14:17
Nhà ở xã hội là một vấn đề quan trọng trong hệ thống kinh tế và xã hội. Để giải quyết bài toán nhà ở tạo điều kiện sống tốt cho người dân, đầu tư nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công là giải pháp hữu hiệu nhất.
aa
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Tại sao nên dùng vốn đầu tư công cho phân khúc nhà ở xã hội?

Để giải quyết bài toán khủng hoảng nhà ở là một vấn đề nghiêm trọng trong mỗi quốc gia. Đầu tư nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công giúp cung cấp những căn nhà giá rẻ hoặc cho thuê với giá ưu đãi cho những người có thu nhập thấp. Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính và cải thiện điều kiện sống cho những người khó khăn trong xã hội.

Theo đó, đầu tư nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong ngành xây dựng và quản lý nhà ở. Việc xây dựng các dự án nhà ở xã hội sẽ tạo ra công việc cho các công nhân, kỹ sư và nhân viên quản lý. Đồng thời, việc vận hành và duy trì các dự án nhà ở xã hội cũng đòi hỏi nhiều nhân lực tham gia, góp phần tạo ra thêm việc làm cho cộng đồng.

Có thể thấy, việc đầu tư nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công giúp tạo ra một môi trường sống công bằng và thịnh vượng hơn cho cộng đồng. Bằng cách cung cấp nhà ở giá rẻ hoặc cho thuê với giá ưu đãi, người dân có thu nhập thấp sẽ có cơ hội sống trong một ngôi nhà an toàn và tiện nghi, góp phần tạo điều kiện cho họ tiếp cận các dịch vụ và cơ hội phát triển khác. Từ đó, giúp giảm bớt khoảng cách giàu nghèo và tạo ra một xã hội công bằng hơn.

Bên cạnh đó, việc đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở, mà còn tạo động lực cho sự phát triển kinh tế. Việc xây dựng các dự án nhà ở xã hội đòi hỏi sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và vật liệu xây dựng, từ đó thúc đẩy hoạt động kinh tế trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra, việc cung cấp nhà ở xã hội giá rẻ hoặc cho thuê với giá ưu đãi cũng tạo ra nhu cầu tiêu dùng và kích thích các ngành kinh tế liên quan như nội thất, gia dụng, và dịch vụ.

Đặc biệt, khi những người có thu nhập thấp có thể tiếp cận được nhà ở xã hội giá rẻ hoặc cho thuê với giá ưu đãi, điều này giúp đảm bảo ổn định xã hội và giảm bớt sự bất bình đẳng. Người dân không phải lo lắng về việc không có nơi ở, và họ có thể tập trung vào việc phát triển bản thân và gia đình. Điều này tạo ra một môi trường công bằng hơn và cung cấp cơ hội phát triển công bằng cho tất cả các thành viên trong xã hội.

Nguồn vốn vẫn là bài toán khó với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội

Mới đây, Thủ tướng đã có chỉ đạo yêu cầu Bộ Xây dựng cùng các cơ quan nghiên cứu phương án phát hành trái phiếu Chính phủ để hỗ trợ phát triển phân khúc nhà ở này. Bộ Xây dựng cũng cần nghiên cứu thêm giải pháp về hỗ trợ lãi suất, đầu tư và xây dựng nhà ở xã hội.

Trên thực tế dù là phân khúc được chú trọng và liên tục đẩy mạnh thời gian qua, song, bên cạnh các khó khăn về pháp lý thì nguồn vốn vẫn là bài toán khó với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội.

TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV
TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV.

Liên quan đến vấn đề này, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, đa số các dự án nhà ở xã hội tính đến thời điểm hiện nay được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, một số dự án do tư nhân thực hiện. Khó tiếp cận nguồn vốn vay ngân sách do được bố trí cho các dự án nhà ở xã hội rất ít. Điều kiện, thủ tục phức tạp trong khi nguồn cung nhà ở xã hội còn ít.

Ông Lực cho rằng không nên áp dụng theo các gói, chương trình một vài năm như hiện nay. Đặc biệt, có thể thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội gồm: Nguồn tiền thu từ quỹ đất cho nhà ở xã hội; Vốn góp từ các tổ chức tài chính trong và ngoài nước; Phát hành trái phiếu chính phủ/chính quyền địa phương; Vốn đối ứng, bổ sung từ các tổ chức tín dụng trong nước; Nguồn vốn ODA, các tổ chức tài chính quốc tế.

Nhân Hà Phan

Tin bài khác
Đầu tư 32.000 tỷ đồng nâng cấp 2 cao tốc từ TP.HCM đi miền Tây

Đầu tư 32.000 tỷ đồng nâng cấp 2 cao tốc từ TP.HCM đi miền Tây

Tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Trung Lương - Mỹ Thuận sắp được nâng cấp với mức đầu tư 32.000 tỷ đồng, hứa hẹn cải thiện lưu thông và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Thị trường bất động sản Hà Nội: Cuộc đột phá giá căn hộ chung cư

Thị trường bất động sản Hà Nội: Cuộc đột phá giá căn hộ chung cư

Giá bất động sản Hà Nội đang tăng mạnh, gần 30% trong một năm, theo báo cáo của CBRE. Xu hướng này phản ánh sự thay đổi thói quen tiêu dùng và sự tham gia của.
Lấy ý kiến về dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành

Lấy ý kiến về dự án đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, phát triển hạ tầng giao thông là nhiệm vụ cấp thiết để cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy kinh tế. Tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, do TEDI – TEDIS đề xuất, sẽ kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc rộng hơn1.000 ha

Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc rộng hơn1.000 ha

UBND Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc, với diện tích 1.003,75 ha, phục vụ khoảng 48.200 cư dân.
Bất động sản dưỡng lão: Thị trường nhiều tiềm năng chưa được khai thác

Bất động sản dưỡng lão: Thị trường nhiều tiềm năng chưa được khai thác

Với dân số già hóa nhanh và nhu cầu chăm sóc sức khỏe tăng cao, thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang nổi lên như một lĩnh vực tiềm năng.
Bất động sản thu hút gần 4,4 tỷ USD vốn đầu tư FDI trong 9 tháng

Bất động sản thu hút gần 4,4 tỷ USD vốn đầu tư FDI trong 9 tháng

Thị trường bất động sản đang thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư nước ngoài, với gần 4,4 tỷ USD FDI trong 9 tháng đầu năm 2024, tăng 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sức hấp dẫn và sự phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch.
Khởi công xây dựng Dự án Trung tâm thương mại Go! với quy mô lớn tại Yên Bái

Khởi công xây dựng Dự án Trung tâm thương mại Go! với quy mô lớn tại Yên Bái

Dự án Trung tâm thương mại Go! Yên Bái sẽ dành một số gian hàng và đưa vào chuỗi các trung tâm thương mại thuộc Central Retail Việt Nam cho các sản phẩm OCOP của tỉnh Yên Bái.
Hoạt động cấp chứng chỉ hành nghề cho môi giới bất động sản còn nhiều bất cập

Hoạt động cấp chứng chỉ hành nghề cho môi giới bất động sản còn nhiều bất cập

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hiện còn nhiều bất cập về chất lượng đào tạo và công tác tổ chức thi. Điều này khiến cho việc cấp chứng chỉ trở nên phức tạp và chưa thực sự hiệu quả.
Du lịch tăng trưởng đột phá, giá thuê căn hộ ven biển Cửa Lò tăng mạnh

Du lịch tăng trưởng đột phá, giá thuê căn hộ ven biển Cửa Lò tăng mạnh

Các căn hộ cao cấp ven biển cho thuê tại Cửa Lò như tổ hợp Pearl Residence được nhà đầu tư và du khách muốn trải nghiệm trong bối cảnh hạn chế về nguồn cung tại khu vực này.
Căn hộ hạng B và C dẫn dắt thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III

Căn hộ hạng B và C dẫn dắt thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III

Theo báo cáo mới công bố của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM trong quý 3/2024 đạt 4.871 căn, với sự tăng trưởng của phân khúc hạng B và C.
Giá biệt thự, liền kề khu vực Hà Nội tăng mạnh trọng quý III

Giá biệt thự, liền kề khu vực Hà Nội tăng mạnh trọng quý III

Thị trường biệt thự và liền kề Hà Nội đang phục hồi mạnh mẽ, với tăng trưởng nguồn cung và giao dịch.
Loạt động lực mới giúp thị trường Bình Dương hồi phục

Loạt động lực mới giúp thị trường Bình Dương hồi phục

Trước những động lực mới từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng và lợi thế về quỹ đất, thị trường Bình Dương đang trở thành thị trường thay thế lý tưởng của TP.HCM.
Bộ TN&MT đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất chuẩn

Bộ TN&MT đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất chuẩn

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã công bố dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất đến từng thửa, dựa trên vùng.
Chứng khoán MSB: Lợi nhuận ngành bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ rệt

Chứng khoán MSB: Lợi nhuận ngành bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ rệt

Theo báo cáo Dự báo lợi nhuận quý III/2024 của MBS, ngành bất động sản Việt Nam đang gặp nhiều thách thức với sự phân hóa mạnh mẽ giữa các khu vực.
Giá nhà ở phải chăng - Cơ hội cho chủ đầu tư bất động sản

Giá nhà ở phải chăng - Cơ hội cho chủ đầu tư bất động sản

Giá nhà ở phải chăng đang mở ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản.