Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch mở rộng không gian đô thị

Phân khu công nghệ cao nằm giữa các trục quan trọng như sông Cu Đê.

Ngày 3/7/2025, UBND TP Đà Nẵng công bố hai đồ án quy hoạch trọng điểm nhằm mở rộng không gian đô thị phía Tây thành phố. Cụ thể, hai phân khu được quy hoạch gồm Khu Đô thị Sườn đồi với quy mô 2.800 ha và Khu Công nghệ cao mở rộng rộng hơn 3.650 ha. Đây là một trong những bước đi chiến lược trong tầm nhìn phát triển dài hạn của Đà Nẵng, hướng đến trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh vào năm 2030, và tiến tới vị thế đô thị quốc tế vào năm 2050.

Khu Đô thị Sườn đồi trải rộng trên các xã Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Nhơn và Hòa Phú (cũ), được định hướng phát triển với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên sự hài hòa giữa môi trường sống, thiên nhiên và hoạt động du lịch – thương mại dịch vụ. Khu vực này được tổ chức thành 11 đơn vị ở và 3 khu chức năng ngoài dân cư, kết hợp rừng tự nhiên với các nhóm nhà ở hiện hữu. Điểm nhấn là không gian sống sinh thái gắn với các vùng cảnh quan đặc trưng, hướng nhìn mở về phía núi Dương Ba Làng.

Bên cạnh yếu tố dân cư và dịch vụ, khu Đô thị Sườn đồi còn bao gồm ba khu chức năng chuyên biệt: khu logistics với diện tích 70,9 ha phục vụ chuỗi cung ứng và cảng cạn; khu phi thuế quan rộng 157,8 ha định hướng phát triển thương mại đặc thù; và khu thể thao với 202,5 ha, tập trung vào các tiện ích cao cấp như sân golf và tổ hợp thể dục thể thao. Sự kết hợp này mang đến một mô hình đô thị sinh thái đa chức năng, là điểm đến lý tưởng cho du lịch chất lượng cao và đầu tư dịch vụ cao cấp.

Trong khi đó, phân khu Công nghệ cao mở rộng, với phạm vi trên 3.650 ha, được bố trí tại các phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (cũ) và các xã Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh. Đây sẽ là vùng hỗ trợ và mở rộng trực tiếp cho Khu Công nghệ cao Đà Nẵng hiện hữu, với định hướng phát triển hạ tầng đô thị thông minh, thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao, nghiên cứu, đào tạo và sản xuất kỹ thuật hiện đại. Phân khu này không chỉ là “cánh tay nối dài” của khu công nghệ hiện tại mà còn là hạt nhân thúc đẩy kinh tế tri thức cho toàn khu vực Tây Bắc thành phố.

Hai đồ án quy hoạch đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng thẩm định và đóng dấu chính thức, hiện đang được công bố công khai trên hệ thống thông tin địa lý thành phố (GIS) và cổng thông tin quy hoạch của Đà Nẵng. Bên cạnh đó, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng ưu tiên Đà Nẵng đã đề xuất các cơ quan chức năng, trong đó có Văn phòng UBND thành phố, các quận huyện liên quan và Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng, phối hợp công khai quy hoạch trên nền tảng số nhằm đảm bảo tính minh bạch và đồng thuận xã hội.

Với nhà đầu tư, đây là thời điểm quan trọng để nắm bắt thông tin và lên kế hoạch hành động. Đầu tiên, quy hoạch bài bản với tầm nhìn dài hạn là yếu tố then chốt tạo ra giá trị bền vững. Việc tích hợp đa lĩnh vực – từ công nghệ cao, dịch vụ logistics đến du lịch sinh thái – tạo nên một hệ sinh thái đầu tư phong phú và có khả năng sinh lời trong trung – dài hạn. Bên cạnh đó, tính chất mở của khu phi thuế quan và logistics cũng mở ra cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần nhận diện những thách thức tiềm ẩn. Việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối, và thể chế ưu đãi sẽ cần thời gian triển khai theo từng giai đoạn. Cạnh tranh giữa các nhà đầu tư trong nước và quốc tế sẽ gia tăng khi chính sách đầu tư được mở rộng. Do đó, việc nắm bắt đúng thời điểm, tiếp cận thông tin sớm và xây dựng chiến lược đầu tư bài bản sẽ là yếu tố quyết định thành công.

Nhìn tổng thể, quy hoạch mở rộng không gian đô thị phía Tây là một phần trong chiến lược tái cấu trúc phát triển Đà Nẵng theo hướng thông minh, bền vững, và hội nhập. Trong đó, nhà đầu tư không chỉ là người hưởng lợi mà còn là tác nhân góp phần định hình diện mạo mới cho thành phố trong giai đoạn tới. Đây là cơ hội vàng nhưng cũng là thời điểm đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng, dài hơi và đồng hành cùng quy hoạch đô thị một cách chiến lược.