Đà Nẵng đầu tư 3.525 tỷ đồng phát triển khu sản xuất và logistics

UBND thành phố Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 7 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng, với quy mô khoảng 276 ha và tổng vốn đầu tư 3.525 tỷ đồng. Dự án hướng đến phát triển các lĩnh vực sản xuất, logistics, công nghệ số và công nghệ thông tin, bổ sung một cấu phần quan trọng trong định hướng hình thành hệ sinh thái kinh tế có khả năng kết nối sản xuất với thương mại quốc tế.

Trong bối cảnh thành phố triển khai mô hình Khu thương mại tự do đầu tiên của cả nước, dự án đặt ra kỳ vọng mở rộng không gian thu hút đầu tư. Tuy nhiên, khả năng tạo động lực tăng trưởng sẽ phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, mức độ đồng bộ của hạ tầng kết nối và khả năng thu hút doanh nghiệp đến hoạt động thực tế.

Bổ sung mắt xích quan trọng cho Khu thương mại tự do

Theo Quyết định số 4785/QĐ-UBND, dự án tại vị trí số 7 được triển khai trên địa bàn xã Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng, với thời hạn hoạt động 70 năm kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho thuê đất. Phạm vi đầu tư gồm xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng và tổ chức quản lý, điều hành.

Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng trao các Quyết định chấp thuận đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án hạ tầng Vị trí số 2, Vị trí số 3 và Vị trí số 4 thuộc Khu thương mại tự do, tháng 6/2026 - Ảnh: Anh Đào/https://nhandan.vn

Khu thương mại tự do Đà Nẵng được thành lập theo Quyết định số 1142/QĐ-TTg ngày 13/6/2025, có quy mô khoảng 1.881 ha tại 7 vị trí không liền kề. Các khu chức năng được định hướng phát triển sản xuất, logistics, thương mại – dịch vụ, công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo.

Trong cấu trúc này, vị trí số 7 được định hướng phát triển sản xuất, logistics và công nghệ số. Việc đầu tư hạ tầng riêng cho khu chức năng tạo tiền đề để thành phố tiếp tục xúc tiến các dự án thứ cấp, hướng đến hình thành không gian hoạt động cho doanh nghiệp sản xuất và cung cấp dịch vụ liên quan.

Đáng chú ý, quy mô 276 ha là diện tích của dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư lần này, không phải tổng diện tích toàn Khu thương mại tự do. Việc phân biệt rõ quy mô dự án với quy mô tổng thể giúp đánh giá chính xác hơn phạm vi đầu tư và tiến độ hình thành từng khu chức năng.

Kết nối sản xuất với mạng lưới logistics

Một lợi thế tiềm năng của mô hình Khu thương mại tự do là khả năng tổ chức các hoạt động sản xuất và hậu cần trong một cấu trúc liên kết. Khi hạ tầng được triển khai đồng bộ, doanh nghiệp có thể thuận lợi hơn trong bố trí kho bãi, điều phối hàng hóa, tổ chức vận tải và kết nối với các dịch vụ xuất nhập khẩu.

Đà Nẵng đã có bước triển khai tại vị trí số 2, nơi dự án EAGLE FTZ quy mô 75 ha, tổng vốn hơn 1.568 tỷ đồng được khởi động trong năm 2026. Theo thông tin từ cổng thông tin thành phố, dự án có khả năng kết nối với cảng Liên Chiểu, hệ thống đường bộ, đường sắt và sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Nếu các khu chức năng được đầu tư theo hướng bổ trợ lẫn nhau, FTZ có thể tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận hệ thống dịch vụ hậu cần đa dạng hơn, đồng thời mở rộng cơ hội cho các đơn vị vận tải, kho bãi, quản lý chuỗi cung ứng và dịch vụ hỗ trợ xuất nhập khẩu.

Dù vậy, lợi thế vị trí địa lý chỉ có thể chuyển thành hiệu quả kinh tế khi hạ tầng giao thông và logistics được kết nối thực chất, thời gian vận chuyển được tối ưu và các dịch vụ đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Vì vậy, tiến độ các dự án thành phần và công trình kết nối sẽ là những yếu tố cần theo dõi trong quá trình triển khai.

Cơ hội thu hút đầu tư công nghệ và sản xuất giá trị gia tăng cao

Bên cạnh logistics, định hướng phát triển công nghệ số và công nghệ thông tin mở ra khả năng thu hút các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ vào hoạt động sản xuất, quản trị và phân phối. Những lĩnh vực như tự động hóa, phần mềm quản lý sản xuất, quản trị kho hàng và tối ưu chuỗi cung ứng có thể bổ trợ cho hoạt động công nghiệp và dịch vụ hậu cần.

Nghị quyết số 259/2025/QH15 ngày 11/12/2025 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 136/2024/QH15, trong đó có các cơ chế liên quan đến thu hút nhà đầu tư chiến lược, thành lập Khu thương mại tự do và phát triển các lĩnh vực như vi mạch bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, thông tin và truyền thông, khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Đây là cơ sở chính sách để Đà Nẵng tiếp tục nghiên cứu và triển khai các hướng thu hút đầu tư phù hợp. Tuy nhiên, việc hình thành một hệ sinh thái công nghệ có chiều sâu không chỉ dựa vào quỹ đất và hạ tầng. Thành phố còn cần bảo đảm nguồn nhân lực, chất lượng dịch vụ, môi trường đầu tư và khả năng kết nối giữa doanh nghiệp công nghệ với các cơ sở sản xuất.

Với doanh nghiệp trong nước, cơ hội không chỉ nằm ở việc thuê đất hoặc cung cấp dịch vụ trong khu chức năng. Nếu được tổ chức tốt, hệ sinh thái này còn có thể tạo thêm nhu cầu đối với các nhà cung ứng, doanh nghiệp logistics, đơn vị công nghệ và dịch vụ hỗ trợ trong nước.

Tiến độ đến năm 2032 là thước đo quan trọng

Theo kế hoạch được công bố, giai đoạn chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện thủ tục dự kiến diễn ra từ quý IV/2026 đến quý IV/2027. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng sạch dự kiến kéo dài từ quý I/2027 đến quý III/2029. Giai đoạn xây dựng cơ bản bắt đầu từ quý IV/2027; công trình dự kiến được đưa vào hoạt động hoặc khai thác, vận hành trong quý I/2032. Hoạt động kinh doanh, tiếp thị và thu hút đầu tư dự kiến bắt đầu từ quý IV/2028.

Lộ trình này cho thấy công tác xúc tiến đầu tư sẽ được triển khai trước khi toàn bộ hạ tầng dự kiến hoàn thành. Cách tiếp cận đó có thể giúp chuẩn bị nguồn doanh nghiệp quan tâm và định hình nhu cầu sử dụng hạ tầng, nhưng cũng đòi hỏi việc phối hợp giữa nhà đầu tư hạ tầng và cơ quan quản lý phải bám sát tiến độ thực tế.

Về chính sách đất đai, dự án được xem xét áp dụng ưu đãi tiền thuê đất theo Nghị quyết số 136/2024/QH15, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết số 259/2025/QH15 và pháp luật đất đai có liên quan. Phạm vi, diện tích, mức và thời gian ưu đãi phải được xác định theo quy định tại thời điểm giải quyết thủ tục đất đai; nhà đầu tư chỉ được hưởng ưu đãi khi đáp ứng các điều kiện pháp luật.

Trong thời gian tới, hiệu quả của dự án cần được đánh giá không chỉ bằng quy mô vốn đầu tư hạ tầng mà còn bằng khả năng thu hút nhà đầu tư thứ cấp, tiến độ đưa hạ tầng vào sử dụng, tỷ lệ lấp đầy và mức độ tạo việc làm. Khi những yếu tố này được hiện thực hóa, vị trí số 7 mới có thể đóng góp rõ nét hơn vào mục tiêu phát triển sản xuất, logistics và công nghệ của Khu thương mại tự do Đà Nẵng.