Trong lịch sử thị trường nhà đất, giá nhà chưa bao giờ cao hơn thế.
Redfin nhận thấy rằng trong bốn tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 9, khoản thanh toán thế chấp trung bình là 2.632 USD, mức cao nhất mọi thời đại. Đó là mức tăng 14% so với năm trước.
Điều này là do lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đạt 7,25% trong tuần này, gần mức cao nhất trong 20 năm.
Trong khi đó, trong bốn tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 9, giá bán trung bình của một ngôi nhà đã tăng 3,9% hàng năm lên tới 376.250 USD.
Khi lãi suất tăng, giá có xu hướng giảm. Tuy nhiên, điều này đã không xảy ra trên thị trường hiện tại và các nhà kinh tế đổ lỗi cho việc thiếu nhà là nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng khả năng chi trả hiện nay.
Redfin báo cáo rằng số lượng nhà trên thị trường đã giảm 17% so với cùng kỳ năm trước trong thời gian trung bình luân phiên kéo dài 4 tuần tính đến ngày 10 tháng 9, trong khi số lượng nhà đăng bán mới đã giảm 7,1%.
Nhiều người muốn mua nhà đã nản lòng trước tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng kéo dài nhiều năm do tình trạng xây dựng chưa được xây dựng thường xuyên.
Việc để lãi suất thế chấp dưới 3% cho một người gần 7% khiến ý tưởng chuyển nhà dường như càng khó khăn hơn. Trong những năm trước khi Cục Dự trữ Liên bang bắt đầu tăng lãi suất mạnh mẽ, gần 1/4 số chủ nhà đã có thể giữ lãi suất ở mức dưới 3%.
PV tổng hợp
Các nhà đầu tư đã bắt đầu cân nhắc khả năng tăng lãi suất khác có thể xảy ra vào cuối năm nay, bất chấp kỳ vọng rộng rãi rằng ngân hàng trung ương sẽ giữ lãi suất ổn định tại cuộc họp chính sách vào tuần tới.
Các thị trường đang định giá 34% khả năng lãi suất sẽ tăng 1/4 điểm tại cuộc họp sắp tới vào ngày 1 tháng 11. Nếu điều này xảy ra, lãi suất thế chấp có thể tăng.
