Bộ Xây dựng sửa đổi loạt thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, tinh giản quy trình

Đây là bước triển khai quan trọng nhằm tinh giản quy trình, tăng cường phân cấp và nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở bền vững.

Quyết định do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ký ngày 25/11/2025, cụ thể hóa Nghị định số 33/2025/NĐ-CP của Chính phủ về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng. Việc rà soát, sửa đổi lần này hướng tới xây dựng nền hành chính tinh gọn, hiệu quả, phục vụ tốt hơn người dân, lực lượng vũ trang và các chủ thể tham gia hoạt động phát triển nhà ở.

Bộ Xây dựng sửa đổi loạt thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, tinh giản quy trình

Theo Quyết định, có 10 thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung, gồm 5 thủ tục ở cấp Trung ương và 5 thủ tục ở cấp tỉnh. Nội dung tập trung vào tăng phân cấp giữa Trung ương và địa phương, phù hợp Luật Nhà ở 2023 và các nghị định liên quan như Nghị định 140/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp, và Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Ở cấp Trung ương, các thủ tục nổi bật được điều chỉnh gồm quyết định chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, mua hoặc thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ… Thẩm quyền thực hiện thuộc Bộ trưởng Xây dựng, Bộ trưởng Quốc phòng và Bộ trưởng Công an – nhằm bảo đảm quản lý thống nhất, phù hợp đặc thù nhà ở công vụ.

Ở cấp tỉnh, danh mục sửa đổi liên quan trực tiếp tới chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, cùng đề án bán nhà ở xã hội hoặc nhà ở của lực lượng vũ trang thuộc tài sản công đang cho thuê. Việc phân cấp mạnh hơn cho Ủy ban nhân dân tỉnh được kỳ vọng mang lại sự linh hoạt, sát thực tiễn và rút ngắn thời gian xử lý thủ tục.

Ngoài sửa đổi và bổ sung, Quyết định cũng thay thế 2 thủ tục ở cấp tỉnh liên quan đến chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công. Các thủ tục này được hợp nhất và thay thế bằng thủ tục “Chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công” theo Nghị định 144/2025/NĐ-CP, trao thẩm quyền cho đại diện chủ sở hữu nhà ở, qua đó làm rõ trách nhiệm và đơn giản hóa quy trình.

Quyết định nêu rõ hiệu lực thi hành kể từ ngày ký, đồng thời bãi bỏ một loạt thủ tục cũ tại Quyết định số 497/QĐ-BXD năm 2025. Việc bãi bỏ thể hiện quyết tâm cải cách thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho công tác đầu tư, xây dựng và quản lý nhà ở, đặc biệt trong các lĩnh vực nhạy cảm như nhà ở công vụ và nhà ở xã hội.

Trong phần nội dung chi tiết, từng thủ tục được hướng dẫn cụ thể về trình tự, hồ sơ, thời hạn xử lý và cơ quan thực hiện. Chẳng hạn, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương được quy định theo pháp luật về đầu tư công, với hồ sơ gồm tờ trình, báo cáo đề xuất hoặc nghiên cứu tiền khả thi và các tài liệu liên quan.

Việc ban hành Quyết định 2109/QĐ-BXD là bước đi quan trọng trong triển khai Luật Nhà ở 2023, góp phần xây dựng hệ thống hành chính hiện đại, minh bạch, tăng cường hiệu lực quản lý và tạo động lực cho phát triển nhà ở trong giai đoạn mới.