Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã đưa ra những thông tin về tình hình ngành Bất động sản (BĐS) trong năm 2023. Theo đó, BĐS là ngành duy nhất có số doanh nghiệp mới giảm trong năm này, với khoảng 107 doanh nghiệp địa ốc phá sản mỗi tháng. Các doanh nghiệp trong ngành đối mặt với nhiều khó khăn như phá sản, tạm dừng hoạt động, sa thải nhân viên, thu hẹp quy mô, cắt giảm lương, tái cấu trúc, và hầu hết đều gặp khó khăn về lợi nhuận.
Lực lượng môi giới BĐS cũng chịu tác động tương tự, với 30-40% môi giới phải nghỉ việc trong 6 tháng đầu năm 2023. Đến cuối năm, tình trạng này ổn định hơn, nhưng vẫn có 15%-25% môi giới tiếp tục bỏ nghề. Quý 4/2023, có sự quay trở lại của một số doanh nghiệp và môi giới BĐS, nhưng con số này chỉ đạt khoảng 10% so với số lượng môi giới đã rời thị trường trước đó.
Theo VARS, 2023 là năm "khắc nghiệt" với nhân sự ngành BĐS, nhưng cũng là thời kỳ thanh lọc giúp loại bỏ những yếu tố "chưa phù hợp". Nguồn cung BĐS nhà ở thương mại vẫn còn khan hiếm, đạt khoảng 55.329 sản phẩm, tăng 14% so với năm 2022, nhưng chỉ bằng 32% so với năm 2018. Cơ cấu sản phẩm trên thị trường cũng mất cân đối, với thiếu hụt sản phẩm nhà ở thương mại giá bình dân. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân giảm từ 30% năm 2019 xuống còn 6% năm 2023.
PV (t/h)
