Từ năm 2022: Kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã
- 31
- Bất động sản
- 06:25 13/01/2022
DNHN - Chính phủ vừa ban hành nghị định số 02/2022/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1-3-2022, thay thế nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10-9-2015. Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đạt 3 điều kiện.
Thứ nhất, phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh bất động sản
Thứ hai, phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở ban quản lý dự án… các thông tin về doanh nghiệp (tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh…
Đối với các thông tin đã công khai quy định tại điểm này mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.
Thứ ba, chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại điều 9, điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, nghị định cũng quy định tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật sẽ không bắt buộc phải có ba điều kiện như trên.
Điều 7 của nghị định số 02/2022/NĐ-CP cũng quy định việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo quyết định 1956/QĐ-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2022, các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở ở mức 4,8%/năm, bằng mức lãi suất năm 2021 và giảm 0,2%/năm so với năm 2019 - 2020.
Người được vay vốn gồm: cán bộ, công chức, viên chức, người thu nhập thấp cần vay vốn để mua nhà ở xã hội hoặc mua ở nhà thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; hoặc mua nhà ở thương mại tại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,05 tỉ đồng.
ĐT
Bài liên quan
- Xếp hạng tín nhiệm Đầu tư: Triển vọng “ổn định” tạo hiệu ứng lan tỏa cho toàn bộ nền kinh tế
- Sẽ xử lý nghiêm tình trạng xếp hàng quá tải trọng tại cảng biển
- Trái phiếu doanh nghiệp tháng 5: Ngân hàng lên ngôi, bất động sản mất hút
- Ấn Độ hướng tới mục tiêu trở thành "trung tâm dược phẩm của thế giới”
- S&P chính thức nâng xếp hạng tín nhiệm của Việt Nam lên BB+
- Doanh nghiệp nước ngoài muốn đầu tư vào Việt Nam để tận dụng lợi thế EVFTA
- Cần thiết phải có khung chuyển đổi số dành cho khối SMEs
- Thông tin về khả năng Việt Nam tham gia IPEF
- Hôm nay (27/5), Quốc hội thảo luận về các dự án luật: Thực hiện dân chủ ở cơ sở, Thi đua, khen thưởng và Kinh doanh bảo hiểm
- Đẩy mạnh công tác cảnh báo phòng vệ thương mại sớm cho doanh nghiệp Việt
- Sự đoàn kết của phương Tây trong việc chống lại Nga có bị lung lay khi giá nhiên liệu và thực phẩm tăng?
- Đông Nam Á cần được hỗ trợ nhiều hơn trong việc nuôi dưỡng các công ty khởi nghiệp công nghệ
- Sau ngày 31/7, Dự án BOT chưa triển khai xong thu phí không dừng sẽ phải tiến hành xả trạm
- Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn hỗ trợ lãi suất khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã
- HoREA đề xuất không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư có thời hạn
- Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước muốn dừng cấp phép hãng bay mới
- Nhập khẩu xe dưới dạng quà biếu tặng: Tổng cục Hải quan nói gì?
- Ban hành Thông tư hướng dẫn việc hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa
- HoREA ra đề xuất bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai
- Liệu kỳ nghỉ mùa hè có giúp phục hồi ngành du lịch sau cú sốc COVID-19?
Đọc thêm Bất động sản
Thái Bình được chuyển hơn 33 ha đất lúa làm dự án đường
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã chấp thuận cho UBND tỉnh Thái Bình chuyển mục đích sử dụng 33,3 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án.
Khánh Hòa: Khẩn trương lập quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch
Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa có văn bản gửi UBND tỉnh về việc rà soát công tác lập Quy chế quản lý kiến trúc và tình hình quản lý cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố.
Phải giải chấp 58 biệt thự trong dự án Khu đô thị Đông Tăng Long trước khi bán
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son có quyền sử dụng đất của 58 biệt thự đã thế chấp tại ngân hàng nên chủ đầu tư phải giải chấp chấp.
Đề nghị trình Quốc hội Luật Đất đai sửa đổi vào kỳ họp năm 2023
Uỷ ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy, yêu cầu sửa đổi Luật Đất đai là rất cấp thiết để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi hành Luật; đáp ứng yêu cầu huy động và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai để thúc đẩy sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội...
HoREA đề xuất không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư có thời hạn
HoREA đề nghị không bổ sung “quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư” như Điều 9 “Dự thảo Đề cương Luật Nhà ở (sửa đổi)” và đề nghị giữ nguyên các quy định về “quyền sở hữu nhà ở”, “sở hữu nhà ở có thời hạn” đã được quy định tại Luật Nhà ở 2014.
Bộ Tài chính đề xuất thanh toán qua ngân hàng khi chuyển nhượng bất động sản
Bộ Tài chính sẽ tiếp tục tham mưu Chính phủ trong thời gian tới thực hiện một số giải pháp hạn chế việc lợi dụng chủ trương, các giải pháp đúng quy định pháp luật về chống thất thu thuế, gây khó khăn cho người nộp thuế.
TP Hồ Chí Minh định hướng phát triển nhà ở dọc metro trong 8 năm tới
Giai đoạn tiếp theo, 2026-2030, TP Hồ Chí Minh tiếp tục định hướng phát triển nhà ở cũng dọc theo các điểm kết nối giao thông trọng điểm, đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở tại các quận nội thành.
Khánh Hoà tăng cường nhân sự giải quyết hồ sơ tồn đọng ở Cam Lâm
Do số lượng hồ sơ đất đai tại huyện Cam Lâm (Khánh Hoà) khá lớn nên Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh này đã tăng cường thêm nhân lực giúp giải quyết nhanh chóng cho người dân.
1.200 ha đất được dành làm khu đô thị ven vịnh Cam Ranh
Chủ tịch UBND TP Cam Ranh (Khánh Hòa) cho biết, khu đô thị (KĐT) ven vịnh Cam Ranh đang được điều chỉnh để phù hợp với luật quy hoạch, đây là cơ sở để địa phương thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội.
HoREA ra đề xuất bảo vệ quyền lợi của khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai
HoREA đề xuất bổ sung thêm phương án bảo hiểm rủi ro, tức công ty bảo hiểm chấp nhận rủi ro không bàn giao nhà đúng tiến độ của người được bảo hiểm là chủ đầu tư.