Thứ ba 08/07/2025 15:13
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Tăng lực cho doanh nghiệp địa ốc

12/10/2020 00:00
Trong bối cảnh u ám bởi tác động của dịch bệnh, thông tin hơn 46.500 đề nghị xem xét gia hạn chậm nộp tiền thuế sử dụng đất và tiền thuê đất của doanh nghiệp đã được cơ quan thuế chấp thuận có thể xem là liều thuốc tăng lực rất thực chất cho cộng đồn

Ảnh shutter

Dù thời gian gia hạn mới chỉ dừng lại ở mức 5 tháng, chưa đạt mức mong muốn 12 tháng, nhưng với con số hơn 7.300 tỷ đồng tiền thuế được chậm nộp trong khoảng thời gian này sẽ giúp các doanh nghiệp dễ thở hơn rất nhiều, bởi đó là khoản “tiền tươi” có thể sử dụng ngay để chi trả lương nhân viên, chi phí tồn tại hay chuẩn bị cho kế hoạch mở bán dự án trở lại.

Trước đó, để hỗ trợ thị trường bất động sản - vốn chịu ảnh hưởng nặng nề cả trực tiếp và gián tiếp khi hoạt động giãn cách xã hội diễn ra, nhu cầu sụt giảm do thu nhập người dân bị ảnh hưởng, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định 25/2020/NĐ-CP gỡ "nút thắt" quan trọng cho việc triển khai dự án sau khi đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Không những vậy, hàng ngàn tỷ đồng "thu oan" trong giai đoạn 2017 - 2019 do bất cập từ khoản 3, Điều 8, Nghị định 20/2017/NĐ-CP về giao dịch liên kết của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp tư nhân hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con cũng đã được chấp nhận hoàn trả và bù trừ vào nghĩa vụ tính thuế của các kỳ tính thuế tiếp theo nhưng tối đa không quá 5 năm.

Đây đều là chính sách quan trọng, được xem là những "liều trợ lực" mạnh có thể giúp doanh nghiệp hồi sức, bởi nó không chỉ trực tiếp giúp các doanh nghiệp có thêm các nguồn tiền khôi phục sản xuất - kinh doanh, mà còn giúp các nhà đầu tưyên tâm hơn vào triển vọng tăng trưởng của thị trường.


Hoạt động sản xuất - kinh doanh bị đình trệ, hàng hóa không bán được, trong khi các gánh nặng về thuế, nợ vay
ngân hàng từng ngày từng ngày đè nặng lên đầu các doanh nghiệp và doanh nghiệp nào càng lớn, mức độ ảnh hưởng lại càng nghiêm trọng.Khác với những đợt khủng hoảng trước đây, tác động của dịch Covid-19 được đánh giá mạnh hơn, sâu rộng hơn với khối doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp địa ốc. Nếu ví nền kinh tế như một rừng cây và các doanh nghiệp là những thân cây, thì rừng cây đó đang phải đối mặt với một trận giông bão chưa từng có trong lịch sử với sức tàn phá nặng nề cùng các di chứng có thể để lại tới vài năm.

Trong kịch bản xấu nhất được đề cập trong báo cáo phân tích của Công ty Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BSC) cho thấy, nếu dịch bệnh Covid-19 vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp tới cuối năm 2020, tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp bất động sản ước tính lần lượt tăng 25% và âm (-) 10,6% so với năm 2019.

Đó là chưa kể đến việc, muốn có doanh thu và lợi nhuận ở mức như trên, doanh nghiệp phải bán được hàng, tức tạo được thanh khoản cho dự án của mình.

Trong tình trạng mất tới hơn 4 tháng không triển khai được các chương trình truyền thông và marketing dự án, doanh nghiệp chắc chắn sẽ phải chi trả thêm rất nhiều tiền cho các hoạt động tái khởi động, thậm chí phải đầu tư thêm hạ tầng công nghệ phục vụ công tác giới thiệu tới khách hàng.

Trong khi lương cho người lao động (chi phí hoạt động), chi phí lãi vay và một số khoản phải trả khác (nếu có) vẫn phải duy trì, việc được cơ quan quản lý hỗ trợ giãn các khoản thuế, đặc biệt tiền sử dụng đất phải trả sẽ tạo thêm "sức đề kháng" giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn "stress" nặng như hiện nay.

Đồng thời, trong điều kiện môi trường lãi suất biến động, sở hữu tiền mặt dồi dào có thể giúp các công ty chủ động được nguồn vốn mở rộng quỹ đất, phát triển dự án mà hạn chế đi vay, phụ thuộc vào nguồn tín dụng bên ngoài để chờ nền kinh tế phục hồi.

Ngoài ra, trong trường hợp cần thiết, những doanh nghiệp đang mất khả năng chi trả hoặc khả năng chi trả của họ giảm mạnh thì trong trường hợp này không chỉ kéo dài thời gian nộp thuế việc bơm một dòng tiền trực tiếp vào cho các doanh nghiệp đó cần được tính đến. Có thể bằng cách cho các doanh nghiệp vay với những điều kiện dễ dàng cùng với thời gian ân hạn dài, có thể đến 1 năm mà không phải trả gốc lẫn lãi thông qua hệ thống ngân hàng, tức là hệ thống ngân hàng được ủy thác một số tiền của Chính phủ mới có thể giúp các doanh nghiệp.

Trang Việt

Tin bài khác
Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo đẩy nhanh dự án mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành theo diện khẩn cấp, tổng mức đầu tư hơn 15.337 tỉ đồng, dự kiến khởi công vào 19/8/2025.
Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Khánh Hòa: Kêu gọi đầu tư khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại 2 khu rừng phòng hộ

Ban Quản lý rừng phòng hộ Bắc và Nam Khánh Hòa vừa công bố kế hoạch cho thuê môi trường rừng để khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại hai khu vực này.
Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Hé mở quần thể Sun Elite City do Sun Group kiến tạo tại Hạ Long

Kick-off Sun Elite City & Sun Centro Town tại Bãi Cháy thu hút 1.200 chuyên viên, khẳng định sức hút khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Hạ Long.
Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất nông nghiệp TP. Hồ Chí Minh bằng 65–70% giá đất ở

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND Thành phố kiến nghị điều chỉnh giá đất nông nghiệp trong Quyết định 79/2024 theo hướng tăng lên mức bằng 65–70% giá đất ở trong bảng giá đất.
Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Nhà ở là “hạ tầng mềm” định hình tương lai quốc gia?

Hơn 1,6 tỷ người thiếu nhà ở đạt chuẩn toàn cầu là cảnh báo đã đến lúc tái định vị nhà ở như hạ tầng quốc gia, ngang hàng giao thông, năng lượng, để phát triển đô thị bền vững.
Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Chính quyền hai cấp vận hành: Thị trường bất động sản phía Bắc bật đà tăng tốc

Từ 1/7/2025, mô hình chính quyền hai cấp chính thức vận hành trên toàn quốc. Trong đó, việc hợp nhất Bắc Giang – Bắc Ninh không chỉ đánh dấu bước chuyển lớn về tổ chức bộ máy mà còn mở ra cơ hội phát triển thị trường bất động sản trong tương lai.
Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Đẩy nhanh mặt bằng dự án giao thông sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính đang đặt ra nhiều vấn đề trong công tác giải phóng mặt bằng, đòi hỏi những giải pháp quyết liệt cho các dự án giao thông trọng điểm.
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Đề xuất bổ sung sân bay Măng Đen, Vân Phong vào quy hoạch hàng không quốc gia

Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, bổ sung hai sân bay Măng Đen và Vân Phong, mở ra cơ hội đột phá kinh tế - xã hội cho các địa phương.
Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Chi phí xây dựng leo thang bất động sản bị tác động thế nào?

Báo cáo Savills Impacts chỉ rõ chi phí, tài chính và nhân lực đang ghìm ngành xây dựng. Chịu áp lực nhưng mở ra hướng đi bền vững cho thị trường bất động sản.
Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Sáp nhập địa giới là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “bứt phá”

Việc sáp nhập địa giới hành chính mở ra kỷ nguyên mới cho bất động sản. Doanh nghiệp có cơ hội vàng tái cấu trúc, mở rộng quy mô dự án, kiến tạo đô thị đồng bộ.
Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Cơ hội vàng để quy hoạch thông minh sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp mở ra cơ hội vàng cho quy hoạch thông minh.
Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Hướng dẫn xác định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Quy định mới về nhà ở xã hội vừa ban hành hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, thuê mua. Mục tiêu đảm bảo minh bạch, công bằng và quyền lợi người thu nhập thấp.
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.