![](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2024/09/06/600x400_01259943-1725632114.jpg)
Sửa đổi Luật Đất đai trong việc định giá tài sản là rất quan trọng
Đánh giá về tác động của nội dung này trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, lần sửa đổi này được thực hiện nhằm hướng tới việc chuyển định giá đất đai theo khung giá quy định cũ sang khung theo giá thị trường.
![Ảnh minh họa Ảnh minh họa](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2022/10/05/ong-troy-griffiths-1664960543.png)
Đánh giá về tác động của nội dung này trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, lần sửa đổi này được thực hiện nhằm hướng tới việc chuyển định giá đất đai theo khung giá quy định cũ sang khung theo giá thị trường.
Theo ông Troy Griffiths, bước thay đổi này đặc biệt quan trọng vì nó sẽ giúp cho sự phát triển của thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung và giúp thu hút các nhà đầu tư.
“Mới đây, Tổng Bí thư và Thủ tướng đã lên tiếng về những chậm trễ trong việc phát triển các dự án công. Trong giai đoạn hậu Covid-19, việc chi tiêu cho cơ sở hạ tầng được thực hiện nhằm kích thích sự phục hồi của nền kinh tế, tuy nhiên hiện nay quá trình này vẫn diễn ra một cách chậm chạp mà nguyên nhân chính là do các thủ tục đền bù và giao đất. Tôi đánh giá việc sửa đổi Luật Đất đai trong việc định giá tài sản là rất quan trọng”, ông Troy Griffiths bình luận
Vị chuyên gia Savills cũng nhấn mạnh, trước đây, khi giao đất, quá trình đền bù được tính toán đơn giản vì đã có khung giá đất quy định sẵn. Tuy nhiên, điều này đôi khi gây ra việc đền bù không thỏa đáng và sinh ra nhiều chi phí phát sinh, dẫn đến chậm trễ kế hoạch phát triển dự án. Với Luật Đất đai sửa đổi, chủ bất động sản sẽ được nhận giá trị hợp lý hơn (tiệm cận với giá thị trường), đẩy nhanh quá trình đền bù và xây dựng các dự án mới.
“Chúng tôi hy vọng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giúp thị trường trở nên minh bạch hơn. Tất cả khu đất giải tỏa và cần được đền bù sẽ được định giá phù hợp với giá thị trường, tạo niềm tin hơn cho các nhà đầu tư và người dân.
Ngoài ra, điều này tạo cơ sở để khu đất đó được tính thuế đầy đủ, điều mà trước giờ gây thất thu một khoản lớn cho Nhà nước. Những quy định này đã được ứng dụng trên toàn thế giới, vì vậy Việt Nam đang ở vị trí thuận lợi để hưởng lợi từ kinh nghiệm của mọi quốc gia khác và thực hiện một hệ thống thực sự có lợi cho xã hội”, ông Troy Griffiths nói.
Hải Chung t/h
- Chủ tịch UBND TP Hà Nội khuyến cáo người dân không ra khỏi nhà để tránh rủi ro thiên tai
- Vì sao Việt Nam luôn hấp dẫn doanh nghiệp nước ngoài?
- Quảng Ninh: Cô Tô mất điện toàn đảo, hầu hết cây bị gãy đổ
- Cập nhật diễn biến bão Yagi: Nguy cơ sạt lở ở vùng núi Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An
- Hải Phòng “căng mình” chống bão số 3 Yagi
Cùng chuyên mục
![](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2024/09/06/600x400_01259943-1725632114.jpg)
![](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2024/09/05/600x400_ong-tran-ngoc-duy-pho-giam-doc-bo-phan-quan-ly-bat-dong-san-ha-noi-1725524508.jpg)
Luật nhà ở 2023 - Nhiều thay đổi trong công tác quản lý vận hành và quyền lợi của cư dân
![](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2024/08/31/600x400_ts-thao-1725117944.jpg)
Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt: Tăng thuế rượu bia lên 100% từ năm 2030
![](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2024/08/28/600x400_1-1724838290.jpg)
Dự án bị 'kẹt' ở trung ương: Giải pháp nào tháo gỡ?
![](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2024/08/24/600x400_dmst-1724511364.jpg)
Doanh nghiệp là chủ thế và động lực lớn nhất của khởi nghiệp sáng tạo
![](https://media.doanhnghiephoinhap.vn/uploads/2024/08/21/600x400_4m6320240524083531-1724236817.jpg)
Chính sách bình ổn giá vàng có thực sự ổn?
-
Đưa thương hiệu Việt vươn tầm quốc tế
-
Luật nhà ở 2023 - Nhiều thay đổi trong công tác quản lý vận hành và quyền lợi của cư dân
-
Dự thảo Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt: Tăng thuế rượu bia lên 100% từ năm 2030
-
Dự án bị 'kẹt' ở trung ương: Giải pháp nào tháo gỡ?
-
Doanh nghiệp là chủ thế và động lực lớn nhất của khởi nghiệp sáng tạo