 |
| Tại dự án An Phú, doanh nghiệp chưa nộp hơn 5 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho diện tích đợt 7. |
Cú bắt tay huy động vốn 201 tỷ đồng trái quy định
Một trong những điểm "nóng" nhất trong kết luận thanh tra số 422/KL-TTTP là hoạt động huy động vốn tại Dự án Khu dân cư An Phú (quy mô 30ha). Cơ quan chức năng xác định QNIC đã huy động vốn từ Công ty CP Địa ốc First Real (FIR) với số tiền lên đến 201 tỷ đồng nhưng không báo cáo Sở Xây dựng.
Hành vi này được khẳng định là chưa thực hiện đúng quy định của Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở.
Đáng lo ngại hơn, chủ đầu tư còn thực hiện nhận đặt cọc, thỏa thuận chuyển nhượng cho 343 lô đất, trong khi thực tế chỉ có 179 lô đủ điều kiện pháp lý để giao dịch. Điều này tạo ra rủi ro rất lớn cho các nhà đầu tư và khách hàng đã xuống tiền tại dự án.
Thi công sai thiết kế và "điệp khúc" chậm tiến độ
Tại Dự án Khu phố mới Phước An, qua kiểm tra thực tế, Thanh tra phát hiện chủ đầu tư thi công không đúng thiết kế được duyệt. Cụ thể:
Các hạng mục bó vỉa, đệm móng, bê tông khóa vỉa hè không đảm bảo hồ sơ thiết kế.
Nhiều vị trí thiếu tấm nhựa đường bó vỉa và hệ thống thoát nước.
Về tiến độ, Dự án An Phú là một điển hình của sự trì trệ. Theo chủ trương ban đầu, dự án phải hoàn thành từ tháng 6/2017, nhưng đến nay đã chậm khoảng 8 năm. Thậm chí, Thanh tra nhận định mốc gia hạn đến tháng 4/2026 cũng là mục tiêu “không thể thực hiện được” do những vướng mắc tồn đọng quá lớn.
Nợ thuế và rắc rối pháp lý kéo dài
Bên cạnh sai phạm xây dựng, QNIC còn vướng vào các khoản nợ nghĩa vụ tài chính. Tại dự án An Phú, doanh nghiệp chưa nộp hơn 5 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho diện tích đợt 7. Tại dự án Phước An, công tác giải phóng mặt bằng vẫn "giậm chân tại chỗ" ở một số khu vực, dẫn đến việc người dân chưa được cấp sổ đỏ tái định cư do thiếu giá đất và điều chỉnh quy hoạch.
Thanh tra xác định trách nhiệm để xảy ra các sai sót này thuộc về Sở Xây dựng, Hội đồng thẩm định giá đất, UBND địa phương và trực tiếp là Công ty QNIC.
Yêu cầu kiểm định lại toàn bộ chất lượng
Trước những sai phạm về thi công, Cơ quan Thanh tra đã yêu cầu QNIC phải tổ chức kiểm định lại toàn bộ chất lượng các hạng mục sai sót.
Đồng thời, doanh nghiệp phải khẩn trương phối hợp với các sở ngành để tháo gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục pháp lý nhằm đưa dự án về đích.
Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (QNIC) do ông Mai Tiến Công làm Tổng Giám đốc, vốn nổi danh với nhiều dự án nghìn tỷ tại khu vực miền Trung, nhưng những kết luận thanh tra mới đây đang bộc lộ những mảng tối trong quản trị và triển khai dự án của doanh nghiệp này.
