Trong nhiều năm qua, bản đồ phát triển công nghiệp Việt Nam chủ yếu xoay quanh hai cực tăng trưởng là miền Bắc với thế mạnh về công nghiệp công nghệ cao, điện tử, và miền Nam – trung tâm chế biến, chế tạo, logistics. Miền Trung từng lép vế trong cuộc cạnh tranh thu hút đầu tư, khi hạ tầng chưa hoàn chỉnh, thị trường còn hạn chế và nguồn nhân lực chất lượng cao chưa dồi dào. Nhưng bước vào giai đoạn hiện nay, dòng vốn FDI thế hệ mới đang làm thay đổi cục diện, tạo ra một sự lột xác cho khu vực này, trong đó Quảng Trị nổi lên như một điểm sáng mới.
Quảng Trị là cửa ngõ quan trọng trên Hành lang Kinh tế Đông – Tây (EWEC) nối Myanmar, Thái Lan, Lào với biển Đông. Cùng với tuyến cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 9, tuyến đường sắt Bắc – Nam, cảng biển Mỹ Thủy (tổng vốn hơn 14.000 tỉ đồng) và cảng hàng không Quảng Trị đang được triển khai, địa phương này sở hữu lợi thế chiến lược mà ít nơi có được. Đây chính là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư cân nhắc mở rộng dòng vốn vào bất động sản khu công nghiệp.
Theo báo cáo của UBND tỉnh, riêng 8 tháng đầu năm 2025, Quảng Trị đã thu hút thêm 8 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 500 triệu USD, tập trung vào năng lượng tái tạo, sản xuất vật liệu mới, công nghiệp hỗ trợ. Đây là tín hiệu cho thấy niềm tin ngày càng lớn của nhà đầu tư vào môi trường đầu tư địa phương.
 |
| Dự án Cảng biển Mỹ Thủy (Quảng Trị) được kỳ vọng là động lực để Quảng Trị phát triển cân bằng, không chỉ dựa vào nông nghiệp hay năng lượng, mà còn xây dựng một nền công nghiệp – dịch vụ hiện đại. |
Những năm gần đây, Quảng Trị đã tập trung quy hoạch và đưa vào vận hành nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế quan trọng. Khu Kinh tế Đông Nam Quảng Trị gắn liền với dự án cảng biển Mỹ Thủy có quy mô hơn 23.000 ha được định hướng thành trung tâm công nghiệp – năng lượng – logistics. Bên cạnh đó là các khu công nghiệp Quán Ngang, Nam Đông Hà, cùng cụm công nghiệp tại Cam Lộ – Lao Bảo, kết nối trực tiếp với cửa khẩu quốc tế. Sự hình thành của những dự án này cho thấy địa phương không chỉ chuẩn bị quỹ đất mà còn đặt nền tảng cho việc đón làn sóng đầu tư nước ngoài.
 |
| Các KCN tại Quảng Trị cũng có định hướng rõ ràng về ngành nghề ưu tiên, thay vì “mở cửa ồ ạt” như trước đây. |
Thực tế cho thấy, từ đầu năm 2025 đến nay, Quảng Trị đã thu hút thêm nhiều dự án FDI với tổng vốn đăng ký hàng trăm triệu USD, tập trung vào các lĩnh vực năng lượng tái tạo, công nghiệp chế biến, công nghiệp hỗ trợ và logistics. Đây là minh chứng rõ rệt cho xu hướng dịch chuyển của các nhà đầu tư quốc tế, khi họ không chỉ tìm đến miền Bắc và miền Nam, mà còn hướng sự quan tâm đến miền Trung như một lựa chọn tiềm năng lâu dài.
Khác với trước đây, FDI thế hệ mới quan tâm nhiều hơn đến yếu tố hạ tầng, chuỗi cung ứng, môi trường đầu tư minh bạch, cam kết phát triển bền vững. Quảng Trị đã kịp thời nắm bắt khi đưa ra các chính sách ưu tiên cho năng lượng tái tạo, công nghiệp sạch, công nghệ cao. Không phải ngẫu nhiên mà tỉnh này được gọi là “thủ phủ điện gió miền Trung”, với hàng loạt dự án quy mô lớn trải dài trên địa bàn tỉnh, biến năng lượng thành một trong những ngành công nghiệp mũi nhọn của địa phương.
Cơ hội của Quảng Trị là rất rõ ràng. Vị trí địa kinh tế chiến lược, quỹ đất còn dồi dào với giá thuê cạnh tranh, sự ưu tiên từ trung ương và tỉnh đối với các dự án sạch, bền vững đã tạo nền móng thuận lợi. Tuy nhiên, đi cùng với cơ hội là không ít thách thức. Hạ tầng kết nối dù đã cải thiện nhưng vẫn còn hạn chế, đặc biệt khi sân bay và cảng biển nước sâu chưa hoàn thành. Nguồn nhân lực chất lượng cao chưa đáp ứng yêu cầu của các ngành công nghệ. Thủ tục hành chính vẫn còn phức tạp, cần tiếp tục cải cách để tạo sự yên tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư. Sự cạnh tranh gay gắt từ các tỉnh lân cận cũng đòi hỏi Quảng Trị phải tìm cho mình một lợi thế riêng, thay vì chỉ dựa vào vị trí địa lý.
 |
| Với lợi thế địa kinh tế, quỹ đất cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp sạch, bền vững, Quảng Trị đang là một điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới. |
| Để biến những tiềm năng đó trở thành hiện thực, Quảng Trị cần tiếp tục đẩy mạnh tiến độ các công trình hạ tầng chiến lược, đặc biệt với 2 dự án trọng điểm là cảng biển Mỹ Thủy và sân bay Quảng Trị. Việc đào tạo và phát triển nguồn nhân lực kỹ thuật, thông qua liên kết với các trường đại học, cao đẳng trong vùng, là yếu tố mang tính cốt lõi trong cung ứng lao động. Song song với đó, địa phương cần cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, xây dựng cơ chế một cửa thực chất, minh bạch và hiệu quả. Quan trọng hơn, Quảng Trị phải định vị thương hiệu của mình, hướng tới trở thành trung tâm công nghiệp sạch và năng lượng tái tạo của miền Trung, qua đó tạo dấu ấn khác biệt trong chuỗi cung ứng công nghiệp toàn quốc. |
Miền Trung đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ trên bản đồ công nghiệp Việt Nam, trong đó Quảng Trị đứng trước vận hội lớn để khẳng định vị thế. Bất động sản khu công nghiệp tại đây không chỉ là lĩnh vực thu hút dòng vốn đầu tư, mà còn là đòn bẩy quan trọng giúp địa phương chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo thêm nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống nhân dân. Nếu biết tận dụng lợi thế và vượt qua thách thức, Quảng Trị hoàn toàn có thể trở thành cực tăng trưởng mới, góp phần định hình nên bản đồ công nghiệp Việt Nam trong thập kỷ tới.
