Chủ nhật 31/08/2025 07:23
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².

Tiềm năng tăng giá từ vị trí kim cương

Phường Long Nguyên, với sự hợp nhất từ xã Long Nguyên cũ, một phần Bến Cát và phường An Điền theo quy hoạch mới của TP. Hồ Chí Minh mở rộng, đang nhanh chóng chuyển mình để trở thành một trung tâm công nghiệp – thương mại – đô thị vệ tinh sầm uất phía Bắc thành phố.

Điểm nhấn quan trọng nhất khiến Long Nguyên trở thành "viên ngọc quý" chính là vị trí địa lý đắc địa. Một trung tâm kinh tế được thiên nhiên và con người ưu ái - nơi giao hòa giữa các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13 - con đường "vàng" kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh phía Bắc, Vành Đai 4 - tuyến đường đang được cả nước kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích đột phá thần kỳ, cùng với ĐT 744, ĐT 749C...

Phường Long Nguyên, TP. Hồ Chí Minh: Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trường học tiện ích nội khu Sài Gòn Land 2 sẽ đáp ứng nhu cầu cho người sở hữu để ở hoặc đầu tư

Là tâm điểm của nhiều cung đường huyết mạch về kinh tế, Phường Long Nguyên dễ dàng kết nối nhanh chóng đến với phường Thủ Dầu Một, (trung tâm kinh tế của Bình Dương trước sáp nhập) và TP. Hồ Chí Minh.

Phường Long Nguyên, TP. Hồ Chí Minh: Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Khu chợ sầm uất nằm trong tiện ích nội khu

Long Nguyên đang được định hình trở thành một đô thị đáng sống và là trung tâm chiến lược mới cho các hoạt động kinh tế sôi động. Với vị trí giao thương thuận lợi giữa các khu vực phát triển mạnh như: Phường Bến Cát, Bàu Bàng, Long Nguyên điểm đến lý tưởng cho cả đầu tư và an cư lạc nghiệp.

Dư địa tăng trưởng dẫn đầu vùng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh đã bước vào giai đoạn bão hòa về giá, Long Nguyên đang nổi lên như một cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá vẫn còn rất hợp lý. Hiện tại, giá đất tại đây chỉ dao động trong khoảng 8-15 triệu đồng/m², một con số khiêm tốn khi đặt cạnh mức 35-50 triệu đồng/m² tại Dĩ An hay 40-80 triệu đồng/m² tại Thuận An - những địa phương chỉ mới tăng giá mạnh trong vài năm gần đây.

Điều đáng chú ý, sự tăng trưởng của Long Nguyên không phải đến từ sự đầu cơ mà xuất phát từ nhu cầu thực tế. Hàng chục ngàn lao động và chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn như Bàu Bàng, Rạch Bắp, Dầu Tiếng, Singapore Tech Park và cụm khu công nghiệp Mỹ Phước đang tạo nên một lực cầu khổng lồ về nhà ở. Nhu cầu này không phải tạm thời mà mang tính ổn định, bền vững khi các khu công nghiệp này tiếp tục mở rộng và thu hút thêm lao động.

Long Nguyên còn sở hữu những yếu tố then chốt để bứt phá. Tuyến Vành đai 4 dự kiến hoàn thành trong 3-5 năm tới sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách với trung tâm TP. Hồ Chí Minh, trong khi chính sách giãn dân của thành phố đang tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của các khu vực vệ tinh. Khi nhìn lại hành trình của Dĩ An và Thuận An - từng tăng giá 300-500% chỉ trong 5 năm nhờ những yếu tố tương tự, việc dự báo Long Nguyên có thể tăng 40-70% trong giai đoạn tới là hoàn toàn có cơ sở.

Long Nguyên hiện đang hội tụ đầy đủ những điều kiện để trở thành một trung tâm dân cư mới: Công ăn việc làm ổn định từ hệ thống khu công nghiệp, môi trường sống trong lành với mật độ dân cư hợp lý, hệ thống tiện ích đang phát triển đồng bộ và đặc biệt là hạ tầng giao thông sắp được nâng cấp mạnh mẽ. Đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội trước khi thị trường nhận ra giá trị thực của khu vực này.

Sài Gòn Land 2: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái

Dự án Khu đô thị Sài Gòn Land 2 do Công ty TNHH Phát triển Bất Động Sản Sài Gòn Land làm chủ đầu tư đang nổi lên như một cơ hội vàng không thể bỏ qua cho cả người tìm kiếm an cư lẫn nhà đầu tư mong muốn sinh lời an toàn.

Phường Long Nguyên, TP. Hồ Chí Minh: Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Hình ảnh phối cảnh và thực tế của Sài Gòn Land 2

Với tổng diện tích lên đến 18,83ha và quy mô dân số dự kiến hơn 3.600 người, dự án hứa hẹn hình thành một cộng đồng dân cư sầm uất và văn minh theo đúng chuẩn mực quy hoạch của các khu đô thị hiện đại Singapore. Điểm nổi bật trong thiết kế là mật độ xây dựng chỉ 50,15%, trong đó 10,21ha dành cho đất xây dựng nhà ở chiếm 54,22%, 0,3ha cho công trình công cộng chiếm 1,59%, đặc biệt có đến 1,83ha công viên cây xanh chiếm 9,71% và 6,72ha đất giao thông sân bãi chiếm 35,69%, tạo nên không gian sống thoáng đãng với hệ số sử dụng đất 2,11 và tầng cao tối đa 04 tầng.

Phường Long Nguyên, TP. Hồ Chí Minh: Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Cổng chào của Khu nhà ở Sài Gòn Land

Về pháp lý, dự án đã ra sổ riêng từng nền đất và công chứng chuyển nhượng sang tên ngay, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư. Vị trí chiến lược của dự án cho phép kết nối dễ dàng với trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lân cận, đồng thời liền kề khu dân cư hiện hữu của Phường Long Nguyên và Phường Bến Cát. Hạ tầng đã được hoàn thiện với đường nội bộ rộng rãi, hệ thống điện âm, nước máy và cây xanh thoáng mát.

Đặc biệt, chủ đầu tư đang áp dụng mức giá F1 cực kỳ ưu đãi cùng chính sách chiết khấu cao cho khách hàng đặt chỗ sớm, kết hợp với sự hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm, giúp việc sở hữu bất động sản tại Sài Gòn Land 2 trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Phường Long Nguyên, TP. Hồ Chí Minh: Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Khu dân cư Sài Gòn Land 2

Sài Gòn Land 2 dự án được quy hoạch bài bản, tọa lạc tại Phường Long Nguyên, TP. Hồ Chí Minh, đường nhựa nội bộ rộng 6m, vỉa hè rộng rãi, hệ thống điện nước âm hiện đại. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường bất động sản Bến Cát 953 căn nhà liên kế bên cạnh chuỗi tiện ích, hạ tầng và cảnh quan đẹp mắt được quy hoạch, thiết kế theo chuẩn Khu đô thị Singapore.

Các nền đất thổ cư có diện tích từ 95 –100m², đều đã có sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng chuyển nhượng ngay lập tức. Với giá bán chỉ từ 1 tỷ – 1.5 tỷ/nền (tương đương 10–15 triệu/m²), Sài Gòn Land 2 là một lựa chọn lý tưởng cho việc đầu tư tích lũy tài sản, giữ đất cho thế hệ con cháu, hoặc xây dựng tổ ấm an cư.

Dự án còn được trang bị tiện ích như nội khu như trung tâm thương mại, trường mầm non, công viên cây xanh, cùng với việc nằm gần Đại học Việt Đức, Bệnh viện Mỹ Phước và hệ thống tiện ích đa dạng khác, đảm bảo một cuộc sống trọn vẹn.

Bài liên quan
Tin bài khác
Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Những kết quả tích hướng tới mục tiêu hoàn thành 100.000 căn hộ trong năm 2025 mà còn tạo đà vững chắc cho đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

10 nhà đầu tư trong nước đã đề xuất dự án mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam lên 6-8 làn xe, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 152.000 tỷ đồng.
Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động nhập cư và các hộ gia đình trẻ ngày càng trở nên cấp thiết, Phúc Đạt Group đã khởi động dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, mang đến lời giải toàn diện không chỉ cho bài toán an cư mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững của địa phương.
Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh kế hoạch mở rộng thành siêu đô thị, Tân Uyên đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Từ một thị xã vùng ven ít được chú ý, nơi đây đang trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Sun Group hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd và EHL Hospitality Business School

Sun Group hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd và EHL Hospitality Business School

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng hai đối tác quốc tế danh tiếng đến từ Canada và Thụy Sỹ để xây dựng và phát triển Học viện Hàng không Mặt trời và Học viện Du lịch Mặt trời.
Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa chính thức phát thông báo mời các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đăng ký thực hiện hai dự án phát triển nhà ở xã hội tại địa bàn phường An Dương và khu công nghiệp Tân Trường (xã Mao Điền). Đây là động thái nhằm đẩy nhanh tiến độ hiện thực hóa mục tiêu phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội trên toàn địa bàn thành phố đến năm 2030.
Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Nửa cuối năm 2025, Tân Uyên đang "thức giấc" sau khi chính thức gia nhập đại đô thị TP.HCM. Hạ tầng "thay da đổi thịt" từng ngày, hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp lớn đang tìm kiếm “chốn an cư”, trong khi dòng vốn "nóng bỏng tay" từ thị trường chứng khoán đang tìm đường "đổ bộ" vào bất động sản. Câu hỏi đặt ra không còn là "có nên đầu tư" mà là "đầu tư thế nào cho đúng".
TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. Thủ Đức) với diện tích 38,4 ha. Đây là lần thứ 4 Thành phố đưa số căn hộ này ra đấu giá sau nhiều năm bị bỏ trống.
Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Trong bối cảnh VN-Index liên tục lập đỉnh mới và khối lượng giao dịch tăng mạnh trong những tháng gần đây, một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm: Liệu dòng tiền chốt lời từ chứng khoán có tạo ra một làn sóng tăng giá mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng như Tân Uyên, Bình Dương?
Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites: Trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị

Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites: Trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị

Tọa lạc tại giao lộ vàng phía Tây Hà Nội, Sun Feliza Suites nâng tầm vị thế cao cấp của dự án với điểm nhấn khu vườn Hạnh Phúc và chuỗi tiện ích hạng sang nối liền các tòa căn hộ tại tầng 6. Những không gian độc đáo này được ví như thiên đường trải nghiệm thượng lưu hiếm có giữa Thủ đô sầm uất.
Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi, căn hộ ven sông thu hút người mua

Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi, căn hộ ven sông thu hút người mua

Trong bối cảnh bất động sản phía Nam phục hồi mạnh, căn hộ ven sông với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ đang trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực lẫn giới đầu tư.
CC1 – nhà thầu chính tại dự án cầu đi bộ qua sông Sài Gòn

CC1 – nhà thầu chính tại dự án cầu đi bộ qua sông Sài Gòn

Ngày 19/8, cầu Rạch Miễu 2 – công trình trọng điểm quốc gia có sự tham gia của Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) đã khánh thành, về đích sớm 5 tháng. Thành tích ấy tiếp tục khẳng định uy tín, năng lực của CC1 và cho thấy nhịp độ thi công hối hả mà đơn vị đang triển khai song song tại nhiều công trình, trong đó có cầu đi bộ qua sông Sài Gòn – biểu tượng mới của TP.HCM.
Fresia Riverside – “Bản giao hưởng sống” bên bờ sông Đồng Nai

Fresia Riverside – “Bản giao hưởng sống” bên bờ sông Đồng Nai

Fresia Riverside - nơi hòa quyện giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên ven sông, là lựa chọn sống và đầu tư lý tưởng trong thị trường bất động sản Đồng Nai đang hồi phục mạnh.
Đẩy nhanh giải ngân dự án khắc phục hậu quả bão YAGI tại Phú Thọ

Đẩy nhanh giải ngân dự án khắc phục hậu quả bão YAGI tại Phú Thọ

Chiều 22/8, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông chủ trì hội nghị nghe báo cáo tiến độ giải ngân các dự án khắc phục hậu quả bão số 3 (YAGI) và mưa lũ sau bão, sử dụng nguồn vốn dự phòng Trung ương năm 2024.
Green Valley City – Dự án hội tụ lợi thế cho nhà đầu tư

Green Valley City – Dự án hội tụ lợi thế cho nhà đầu tư

Green Valley City đang chứng minh lợi thế nổi bật thông qua việc tối ưu hóa từng yếu tố tài chính quan trọng. Về khả năng tăng trưởng nhờ quy hoạch đồng bộ, nhà phố nằm trong lòng đại đô thị với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và các tiện ích hiện đại khác.