Thứ năm 04/09/2025 14:22
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt các phân khúc nhà ở, công nghiệp và thương mại nhờ vào tiềm năng phát triển và nhu cầu ngày càng gia tăng tại các thành phố lớn.
TS. Cấn Văn Lực: Giá nhà Việt Nam cao gấp đôi so với thế giới Bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh ở những phân khúc nào năm 2025?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và các nước Châu Âu đang tích cực tham gia vào thị trường này, đặc biệt là trong các phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp và thương mại.

Nhận diện “khẩu vị” nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam
Bất động sản công nghiệp luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư nước ngoài

Theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư Savills Hà Nội cho biết, phân khúc bất động sản nhà ở vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Việt Nam đang chứng kiến quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đang tăng cao. Mặc dù thị trường có những khó khăn nhất định, bao gồm vấn đề pháp lý và sự thiếu hụt nguồn cung các dự án mới, nhưng đây lại chính là yếu tố làm cho bất động sản nhà ở trở thành một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.

Bà Dung cho biết thêm: "Nhà đầu tư nước ngoài nhận thấy rằng thị trường bất động sản nhà ở ở Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Mặc dù nguồn cung hiện tại còn hạn chế, nhưng nhu cầu thực tế vẫn đang gia tăng. Các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân, đặc biệt là các căn hộ ở các vị trí trung tâm và khu vực đô thị, sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư".

Không chỉ có bất động sản nhà ở, phân khúc bất động sản công nghiệp cũng đang là một điểm sáng trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành sản xuất tại Việt Nam, đặc biệt là trong các khu công nghiệp, đang khiến loại hình bất động sản này trở thành một lựa chọn hấp dẫn.

Bà Dung nhấn mạnh, bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các dự án nhà kho và xưởng hạng A, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các quỹ đầu tư và chủ đầu tư quốc tế. Điều này không chỉ phản ánh sự phát triển của ngành sản xuất mà còn là dấu hiệu cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang muốn gia tăng sự hiện diện tại Việt Nam. Những dự án này đáp ứng yêu cầu chất lượng cao và tiêu chuẩn quốc tế, do đó chúng luôn nhận được sự quan tâm lớn.

Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản thương mại, bao gồm các trung tâm thương mại và không gian dịch vụ đa chức năng, cũng đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển của thị trường bán lẻ và nhu cầu dịch vụ ngày càng tăng là những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này.

Bà Nguyễn Lê Dung chia sẻ: "Sự chuyển đổi thói quen tiêu dùng của người dân, khi ngày càng nhiều người lựa chọn mua sắm tại các trung tâm thương mại và không gian dịch vụ đa chức năng, đang là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của bất động sản thương mại. Các nhà đầu tư nước ngoài nhìn nhận đây là một cơ hội lớn, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng phát triển và sức mua của người dân tăng cao".

Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam
Bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư Savills Hà Nội

Bà Dung cũng chỉ ra rằng hiện nay, các nhà đầu tư nước ngoài ưu tiên các doanh nghiệp tư nhân, nhờ vào khả năng linh hoạt và khả năng thích ứng nhanh với thị trường. Điều này giúp các doanh nghiệp tư nhân nhanh chóng vận hành và triển khai các dự án bất động sản hiệu quả hơn. Các nhà đầu tư hiện nay rất chú trọng đến những dự án có khả năng phát triển bền vững, đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường và nâng cao chất lượng sản phẩm, đồng thời cải thiện trải nghiệm người tiêu dùng.

"Việc các nhà đầu tư tập trung vào các doanh nghiệp tư nhân không chỉ giúp giảm thiểu sự phức tạp trong quá trình triển khai dự án mà còn giúp tạo ra những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu thị trường hiện tại," bà Dung nhận xét.

Ngoài yếu tố phát triển bền vững, vấn đề pháp lý luôn là một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư nước ngoài rất chú trọng. Bà Nguyễn Lê Dung nhấn mạnh: "Pháp lý là yếu tố không thể thiếu trong quá trình đầu tư vào bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ chỉ thực hiện các giao dịch nếu họ cảm thấy chắc chắn về tính minh bạch và ổn định của pháp lý. Các vấn đề pháp lý không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính của nhà đầu tư."

Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài chú trọng đến những dự án có sự bảo vệ pháp lý rõ ràng, tuân thủ các quy định của chính phủ và cơ quan chức năng, giúp đảm bảo rằng các giao dịch và dự án được thực hiện một cách suôn sẻ.

Như vậy, bất động sản nước ta với sự phát triển mạnh mẽ của các phân khúc nhà ở, công nghiệp và thương mại, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Những yếu tố như đô thị hóa, sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, sự phát triển ngành sản xuất và nhu cầu dịch vụ thương mại đang tạo ra cơ hội đầu tư lớn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng phải chú trọng đến vấn đề pháp lý và các yếu tố bền vững trong quá trình đầu tư để đảm bảo sự thành công lâu dài.

Tin bài khác
Phú Thọ: Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ 24 dự án giao thông trọng điểm

Phú Thọ: Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ 24 dự án giao thông trọng điểm

Trong bối cảnh nhiều dự án giao thông trên địa bàn chậm tiến độ, UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu các đơn vị liên quan tăng tốc, tháo gỡ khó khăn trong giải phóng mặt bằng và thi công để đảm bảo mục tiêu đề ra.
Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Phát triển nhà ở xã hội tạo đà cho an sinh xã hội

Những kết quả tích hướng tới mục tiêu hoàn thành 100.000 căn hộ trong năm 2025 mà còn tạo đà vững chắc cho đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

Bộ Xây dựng trả lời 10 đề xuất đầu tư mở rộng cao tốc Bắc - Nam

10 nhà đầu tư trong nước đã đề xuất dự án mở rộng toàn tuyến cao tốc Bắc - Nam lên 6-8 làn xe, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 152.000 tỷ đồng.
Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Phúc Đạt Group ký kết triển khai dự án nhà ở xã hội Tân Uyên: Cơ hội an cư từ 500 triệu đồng cho người lao động

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động nhập cư và các hộ gia đình trẻ ngày càng trở nên cấp thiết, Phúc Đạt Group đã khởi động dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, mang đến lời giải toàn diện không chỉ cho bài toán an cư mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững của địa phương.
Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Tân Uyên: Hành trình từ vùng ven thành trái tim siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh đẩy mạnh kế hoạch mở rộng thành siêu đô thị, Tân Uyên đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc. Từ một thị xã vùng ven ít được chú ý, nơi đây đang trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Sun Group hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd và EHL Hospitality Business School

Sun Group hợp tác chiến lược với Canadian Aviation Electronics Ltd và EHL Hospitality Business School

Ngày 25/08/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ký kết hợp tác chiến lược cùng hai đối tác quốc tế danh tiếng đến từ Canada và Thụy Sỹ để xây dựng và phát triển Học viện Hàng không Mặt trời và Học viện Du lịch Mặt trời.
Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Hải Phòng kêu gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ đồng

Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa chính thức phát thông báo mời các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đăng ký thực hiện hai dự án phát triển nhà ở xã hội tại địa bàn phường An Dương và khu công nghiệp Tân Trường (xã Mao Điền). Đây là động thái nhằm đẩy nhanh tiến độ hiện thực hóa mục tiêu phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội trên toàn địa bàn thành phố đến năm 2030.
Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Bất động sản Tân Uyên: 3 kịch bản đầu tư trong nửa cuối năm 2025

Nửa cuối năm 2025, Tân Uyên đang "thức giấc" sau khi chính thức gia nhập đại đô thị TP.HCM. Hạ tầng "thay da đổi thịt" từng ngày, hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp lớn đang tìm kiếm “chốn an cư”, trong khi dòng vốn "nóng bỏng tay" từ thị trường chứng khoán đang tìm đường "đổ bộ" vào bất động sản. Câu hỏi đặt ra không còn là "có nên đầu tư" mà là "đầu tư thế nào cho đúng".
TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

TP. Hồ Chí Minh đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm lần thứ 4

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. Thủ Đức) với diện tích 38,4 ha. Đây là lần thứ 4 Thành phố đưa số căn hộ này ra đấu giá sau nhiều năm bị bỏ trống.
Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Thị trường chứng khoán xu hướng tăng: Cơ hội nào cho bất động sản Tân Uyên?

Trong bối cảnh VN-Index liên tục lập đỉnh mới và khối lượng giao dịch tăng mạnh trong những tháng gần đây, một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm: Liệu dòng tiền chốt lời từ chứng khoán có tạo ra một làn sóng tăng giá mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng như Tân Uyên, Bình Dương?
Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites: Trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị

Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites: Trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị

Tọa lạc tại giao lộ vàng phía Tây Hà Nội, Sun Feliza Suites nâng tầm vị thế cao cấp của dự án với điểm nhấn khu vườn Hạnh Phúc và chuỗi tiện ích hạng sang nối liền các tòa căn hộ tại tầng 6. Những không gian độc đáo này được ví như thiên đường trải nghiệm thượng lưu hiếm có giữa Thủ đô sầm uất.
Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi, căn hộ ven sông thu hút người mua

Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi, căn hộ ven sông thu hút người mua

Trong bối cảnh bất động sản phía Nam phục hồi mạnh, căn hộ ven sông với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ đang trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực lẫn giới đầu tư.
CC1 – nhà thầu chính tại dự án cầu đi bộ qua sông Sài Gòn

CC1 – nhà thầu chính tại dự án cầu đi bộ qua sông Sài Gòn

Ngày 19/8, cầu Rạch Miễu 2 – công trình trọng điểm quốc gia có sự tham gia của Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) đã khánh thành, về đích sớm 5 tháng. Thành tích ấy tiếp tục khẳng định uy tín, năng lực của CC1 và cho thấy nhịp độ thi công hối hả mà đơn vị đang triển khai song song tại nhiều công trình, trong đó có cầu đi bộ qua sông Sài Gòn – biểu tượng mới của TP.HCM.
Fresia Riverside – “Bản giao hưởng sống” bên bờ sông Đồng Nai

Fresia Riverside – “Bản giao hưởng sống” bên bờ sông Đồng Nai

Fresia Riverside - nơi hòa quyện giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên ven sông, là lựa chọn sống và đầu tư lý tưởng trong thị trường bất động sản Đồng Nai đang hồi phục mạnh.
Đẩy nhanh giải ngân dự án khắc phục hậu quả bão YAGI tại Phú Thọ

Đẩy nhanh giải ngân dự án khắc phục hậu quả bão YAGI tại Phú Thọ

Chiều 22/8, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Trần Duy Đông chủ trì hội nghị nghe báo cáo tiến độ giải ngân các dự án khắc phục hậu quả bão số 3 (YAGI) và mưa lũ sau bão, sử dụng nguồn vốn dự phòng Trung ương năm 2024.