Thứ năm 18/09/2025 19:20
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt các phân khúc nhà ở, công nghiệp và thương mại nhờ vào tiềm năng phát triển và nhu cầu ngày càng gia tăng tại các thành phố lớn.
TS. Cấn Văn Lực: Giá nhà Việt Nam cao gấp đôi so với thế giới Bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh ở những phân khúc nào năm 2025?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và các nước Châu Âu đang tích cực tham gia vào thị trường này, đặc biệt là trong các phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp và thương mại.

Nhận diện “khẩu vị” nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam
Bất động sản công nghiệp luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư nước ngoài

Theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư Savills Hà Nội cho biết, phân khúc bất động sản nhà ở vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Việt Nam đang chứng kiến quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đang tăng cao. Mặc dù thị trường có những khó khăn nhất định, bao gồm vấn đề pháp lý và sự thiếu hụt nguồn cung các dự án mới, nhưng đây lại chính là yếu tố làm cho bất động sản nhà ở trở thành một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.

Bà Dung cho biết thêm: "Nhà đầu tư nước ngoài nhận thấy rằng thị trường bất động sản nhà ở ở Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Mặc dù nguồn cung hiện tại còn hạn chế, nhưng nhu cầu thực tế vẫn đang gia tăng. Các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân, đặc biệt là các căn hộ ở các vị trí trung tâm và khu vực đô thị, sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư".

Không chỉ có bất động sản nhà ở, phân khúc bất động sản công nghiệp cũng đang là một điểm sáng trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành sản xuất tại Việt Nam, đặc biệt là trong các khu công nghiệp, đang khiến loại hình bất động sản này trở thành một lựa chọn hấp dẫn.

Bà Dung nhấn mạnh, bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các dự án nhà kho và xưởng hạng A, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các quỹ đầu tư và chủ đầu tư quốc tế. Điều này không chỉ phản ánh sự phát triển của ngành sản xuất mà còn là dấu hiệu cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang muốn gia tăng sự hiện diện tại Việt Nam. Những dự án này đáp ứng yêu cầu chất lượng cao và tiêu chuẩn quốc tế, do đó chúng luôn nhận được sự quan tâm lớn.

Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản thương mại, bao gồm các trung tâm thương mại và không gian dịch vụ đa chức năng, cũng đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển của thị trường bán lẻ và nhu cầu dịch vụ ngày càng tăng là những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này.

Bà Nguyễn Lê Dung chia sẻ: "Sự chuyển đổi thói quen tiêu dùng của người dân, khi ngày càng nhiều người lựa chọn mua sắm tại các trung tâm thương mại và không gian dịch vụ đa chức năng, đang là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của bất động sản thương mại. Các nhà đầu tư nước ngoài nhìn nhận đây là một cơ hội lớn, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng phát triển và sức mua của người dân tăng cao".

Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam
Bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư Savills Hà Nội

Bà Dung cũng chỉ ra rằng hiện nay, các nhà đầu tư nước ngoài ưu tiên các doanh nghiệp tư nhân, nhờ vào khả năng linh hoạt và khả năng thích ứng nhanh với thị trường. Điều này giúp các doanh nghiệp tư nhân nhanh chóng vận hành và triển khai các dự án bất động sản hiệu quả hơn. Các nhà đầu tư hiện nay rất chú trọng đến những dự án có khả năng phát triển bền vững, đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường và nâng cao chất lượng sản phẩm, đồng thời cải thiện trải nghiệm người tiêu dùng.

"Việc các nhà đầu tư tập trung vào các doanh nghiệp tư nhân không chỉ giúp giảm thiểu sự phức tạp trong quá trình triển khai dự án mà còn giúp tạo ra những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu thị trường hiện tại," bà Dung nhận xét.

Ngoài yếu tố phát triển bền vững, vấn đề pháp lý luôn là một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư nước ngoài rất chú trọng. Bà Nguyễn Lê Dung nhấn mạnh: "Pháp lý là yếu tố không thể thiếu trong quá trình đầu tư vào bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ chỉ thực hiện các giao dịch nếu họ cảm thấy chắc chắn về tính minh bạch và ổn định của pháp lý. Các vấn đề pháp lý không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính của nhà đầu tư."

Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài chú trọng đến những dự án có sự bảo vệ pháp lý rõ ràng, tuân thủ các quy định của chính phủ và cơ quan chức năng, giúp đảm bảo rằng các giao dịch và dự án được thực hiện một cách suôn sẻ.

Như vậy, bất động sản nước ta với sự phát triển mạnh mẽ của các phân khúc nhà ở, công nghiệp và thương mại, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Những yếu tố như đô thị hóa, sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, sự phát triển ngành sản xuất và nhu cầu dịch vụ thương mại đang tạo ra cơ hội đầu tư lớn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng phải chú trọng đến vấn đề pháp lý và các yếu tố bền vững trong quá trình đầu tư để đảm bảo sự thành công lâu dài.

Tin bài khác
Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Green Valley City: Biểu tượng đô thị sinh thái ở Tân Uyên

Trong bối cảnh Tân Uyên chuyển mình từ "thủ phủ công nghiệp" thành đô thị đa chức năng, Green Valley City như một mô hình tiên phong về phát triển bền vững - nơi hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương.
BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

BĐS Mỹ công bố kết quả 6 tháng đầu năm: Lợi nhuận tăng gần 5 lần

Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ vừa công bố báo cáo tài chính nửa đầu năm 2025 với những con số ấn tượng, mở ra kỳ vọng cho giai đoạn tăng trưởng mới.
Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Flora Avenue – Điểm đến mới cho cộng đồng cư dân chất lượng tại Nam Hà Nội

Mang sắc thái hoàn toàn mới, phân khu Flora Avenue giao thoa giữa nhịp sống sôi động và sự an yên hiếm có trong bức tranh đô thị hiện đại. Với vị trí “trung tâm của trung tâm”, phân khu sở hữu trọn vẹn những lợi thế đắt giá, khẳng định giá trị khác biệt giữa lòng đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị: Điểm sáng đầu tư trên bản đồ bất động sản công nghiệp miền Trung

Quảng Trị đang vươn lên thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới, với lợi thế địa kinh tế, quỹ đất cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp sạch, bền vững.
Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Nghịch lý giá nhà leo thang và làn sóng mua nhà của người trẻ

Bất chấp giá nhà tăng kỷ lục, người trẻ vẫn tích cực tham gia thị trường. Hé lộ sự thay đổi trong hành vi và khả năng tài chính của thế hệ gen Z và millennial.
Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Phúc Đạt Group: Khai trương nhà mẫu khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên

Ngày 14/9/2025, trong không khí trang trọng và ý nghĩa, Phúc Đạt Group đã chính thức khai trương nhà mẫu dự án Nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản vì cộng đồng của tập đoàn.
CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

CEO Summit 2025: Quy tụ hơn 50 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản

Ngày 11 tháng 9 vừa qua, diễn đàn cấp cao CEO Summit 2025 - Tầm nhìn bứt phá đã thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 50 CEO, lãnh đạo doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Sự kiện được tổ chức nhằm chia sẻ tầm nhìn chiến lược và cập nhật xu hướng mới của thị trường bất động sản phía Nam.
“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

“Tọa độ” sinh lời mới của BĐS Hạ Long: Sun Centro Town khiến giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

Nằm trên trục đường bao biển kỳ quan, ngay sát quảng trường lễ hội và tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long, các tòa tháp căn hộ Sun Centro Town nổi lên như biểu tượng BĐS nghỉ dưỡng mới tại “thủ phủ du lịch” miền Bắc.
Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group và hành trình định nghĩa lại "chuẩn sống" đô thị Việt Nam

Masterise Group tái định nghĩa "chuẩn sống" đô thị Việt Nam bằng mô hình phát triển dài hạn, bền vững, gắn kết cộng đồng và giữ vững bản sắc văn hóa.
Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Bất động sản hàng hiệu toàn cầu: Cuộc chơi của di sản, xa xỉ và vị thế

Khám phá xu hướng bất động sản hàng hiệu toàn cầu, từ New York đến Việt Nam – nơi di sản, xa xỉ và thương hiệu hội tụ trong từng không gian sống.
Phục Hưng Holdings trúng gói thầu hoàn thiện hơn 300 tỷ đồng tại The Victoria Smart City

Phục Hưng Holdings trúng gói thầu hoàn thiện hơn 300 tỷ đồng tại The Victoria Smart City

Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings vừa được Tập đoàn MIK Group giao thực hiện gói thầu “Thi công hoàn thiện công trình Lô F3 - CH04 các tòa V11, V12, V14” thuộc Dự án The Victoria Smart City – khu đô thị mới Tây Mỗ, Đại Mỗ (Vinhomes Park), Hà Nội.
Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng:

Căn hộ chuẩn Singapore giá chỉ từ 709 triệu đồng: 'Hàng hiếm' tại Thành phố Hồ Chí Minh

Chỉ với số tiền chỉ 2,97 triệu đồng/tháng, khách hàng đã có thể bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm cho riêng mình tại K-Home Apartment, thành phố mới Bình Dương.
Phú Thọ: Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm

Phú Thọ: Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm

UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ, quyết liệt tháo gỡ để đảm bảo tiến độ tại các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh thuộc khu vực Phú Thọ (cũ) và Vĩnh Phúc (cũ).
Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Bất động sản compound: Khi kiến trúc trở thành “linh hồn” của cộng đồng

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, mô hình bất động sản compound đã trở thành một xu hướng được quan tâm đặc biệt tại Việt Nam. Không chỉ đơn thuần là những khu nhà phố cao cấp, compound đại diện cho một triết lý sống mới - nơi kiến trúc không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn tạo dựng nên những cộng đồng sống lý tưởng.
Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Nhà phố compound Tân Uyên: Cơ hội đầu tư vàng trong làn sóng FDI 2025

Với dòng vốn FDI mạnh mẽ và hạ tầng phát triển vượt bậc, phường Tân Uyên đang trở thành điểm sáng. Đặc biệt, phân khúc nhà phố compound tại đây đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng vượt bậc từ góc độ tài chính.