Chủ nhật 09/02/2025 02:44
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam

08/01/2025 08:51
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt các phân khúc nhà ở, công nghiệp và thương mại nhờ vào tiềm năng phát triển và nhu cầu ngày càng gia tăng tại các thành phố lớn.
TS. Cấn Văn Lực: Giá nhà Việt Nam cao gấp đôi so với thế giới Bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh ở những phân khúc nào năm 2025?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài. Các quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ và các nước Châu Âu đang tích cực tham gia vào thị trường này, đặc biệt là trong các phân khúc bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp và thương mại.

Nhận diện “khẩu vị” nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam
Bất động sản công nghiệp luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư nước ngoài

Theo bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư Savills Hà Nội cho biết, phân khúc bất động sản nhà ở vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Việt Nam đang chứng kiến quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đang tăng cao. Mặc dù thị trường có những khó khăn nhất định, bao gồm vấn đề pháp lý và sự thiếu hụt nguồn cung các dự án mới, nhưng đây lại chính là yếu tố làm cho bất động sản nhà ở trở thành một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.

Bà Dung cho biết thêm: "Nhà đầu tư nước ngoài nhận thấy rằng thị trường bất động sản nhà ở ở Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Mặc dù nguồn cung hiện tại còn hạn chế, nhưng nhu cầu thực tế vẫn đang gia tăng. Các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu của người dân, đặc biệt là các căn hộ ở các vị trí trung tâm và khu vực đô thị, sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư".

Không chỉ có bất động sản nhà ở, phân khúc bất động sản công nghiệp cũng đang là một điểm sáng trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành sản xuất tại Việt Nam, đặc biệt là trong các khu công nghiệp, đang khiến loại hình bất động sản này trở thành một lựa chọn hấp dẫn.

Bà Dung nhấn mạnh, bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các dự án nhà kho và xưởng hạng A, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các quỹ đầu tư và chủ đầu tư quốc tế. Điều này không chỉ phản ánh sự phát triển của ngành sản xuất mà còn là dấu hiệu cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang muốn gia tăng sự hiện diện tại Việt Nam. Những dự án này đáp ứng yêu cầu chất lượng cao và tiêu chuẩn quốc tế, do đó chúng luôn nhận được sự quan tâm lớn.

Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản thương mại, bao gồm các trung tâm thương mại và không gian dịch vụ đa chức năng, cũng đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển của thị trường bán lẻ và nhu cầu dịch vụ ngày càng tăng là những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này.

Bà Nguyễn Lê Dung chia sẻ: "Sự chuyển đổi thói quen tiêu dùng của người dân, khi ngày càng nhiều người lựa chọn mua sắm tại các trung tâm thương mại và không gian dịch vụ đa chức năng, đang là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của bất động sản thương mại. Các nhà đầu tư nước ngoài nhìn nhận đây là một cơ hội lớn, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng phát triển và sức mua của người dân tăng cao".

Nhận diện 'khẩu vị' nhà đầu tư nước ngoài với bất động sản Việt Nam
Bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư Savills Hà Nội

Bà Dung cũng chỉ ra rằng hiện nay, các nhà đầu tư nước ngoài ưu tiên các doanh nghiệp tư nhân, nhờ vào khả năng linh hoạt và khả năng thích ứng nhanh với thị trường. Điều này giúp các doanh nghiệp tư nhân nhanh chóng vận hành và triển khai các dự án bất động sản hiệu quả hơn. Các nhà đầu tư hiện nay rất chú trọng đến những dự án có khả năng phát triển bền vững, đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường và nâng cao chất lượng sản phẩm, đồng thời cải thiện trải nghiệm người tiêu dùng.

"Việc các nhà đầu tư tập trung vào các doanh nghiệp tư nhân không chỉ giúp giảm thiểu sự phức tạp trong quá trình triển khai dự án mà còn giúp tạo ra những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu thị trường hiện tại," bà Dung nhận xét.

Ngoài yếu tố phát triển bền vững, vấn đề pháp lý luôn là một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư nước ngoài rất chú trọng. Bà Nguyễn Lê Dung nhấn mạnh: "Pháp lý là yếu tố không thể thiếu trong quá trình đầu tư vào bất động sản. Các nhà đầu tư sẽ chỉ thực hiện các giao dịch nếu họ cảm thấy chắc chắn về tính minh bạch và ổn định của pháp lý. Các vấn đề pháp lý không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính của nhà đầu tư."

Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài chú trọng đến những dự án có sự bảo vệ pháp lý rõ ràng, tuân thủ các quy định của chính phủ và cơ quan chức năng, giúp đảm bảo rằng các giao dịch và dự án được thực hiện một cách suôn sẻ.

Như vậy, bất động sản nước ta với sự phát triển mạnh mẽ của các phân khúc nhà ở, công nghiệp và thương mại, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Những yếu tố như đô thị hóa, sự gia tăng nhu cầu về nhà ở, sự phát triển ngành sản xuất và nhu cầu dịch vụ thương mại đang tạo ra cơ hội đầu tư lớn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng phải chú trọng đến vấn đề pháp lý và các yếu tố bền vững trong quá trình đầu tư để đảm bảo sự thành công lâu dài.

Tin bài khác
Cuộc đua giữa hai nhà thầu lớn trong gói thầu xây dựng dự án nối hai cao tốc tại Phú Thọ

Cuộc đua giữa hai nhà thầu lớn trong gói thầu xây dựng dự án nối hai cao tốc tại Phú Thọ

Dự án Đầu tư tuyến nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt với tổng mức đầu tư hơn 692 tỉ đồng và Sở Giao thông Vận tải tỉnh Phú Thọ giữ vai trò chủ đầu tư.
Bình Thuận rà soát loạt dự án bất động sản điều chỉnh quy hoạch

Bình Thuận rà soát loạt dự án bất động sản điều chỉnh quy hoạch

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận có công văn yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý các khu công nghiệp và UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát toàn bộ các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích “đỉnh nóc - kịch trần”

Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích “đỉnh nóc - kịch trần”

Từ hệ thống công viên xanh mát đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các hạng mục giải trí hiện đại, đại đô thị Sun Urban City Hà Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn đem đến những trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ.
Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Dự thảo Nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025 và các điều chỉnh mới về giá đất tại TP HCM sẽ có tác động lớn đến doanh nghiệp. Những thay đổi này khiến chi phí đất đai tăng cao, tạo ra những thách thức không nhỏ.
Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng 2025: Thách thức và hy vọng phục hồi

Dù có sự cải thiện nguồn cung và pháp lý, bất động sản nghỉ dưỡng 2025 vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thanh khoản yếu và sự thận trọng từ nhà đầu tư.
Tiềm năng phát triển bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội năm 2025

Tiềm năng phát triển bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội năm 2025

Bất động sản nhà phố vùng ven Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ vào hạ tầng phát triển mạnh mẽ và tiềm năng sinh lời cao trong năm 2025.
Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án xây dựng 9.240 căn nhà ở xã hội

Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án xây dựng 9.240 căn nhà ở xã hội

UBND tỉnh Bình Dương vừa thông tin về 7 dự án nhà ở xã hội với vốn đầu tư 8.468 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 9.240 căn hộ cho người có thu nhập thấp.
Hàng trăm lô đất tại Ân Thi (Hưng Yên) và Nậm Pồ (Điện Biên) lên sàn đấu giá

Hàng trăm lô đất tại Ân Thi (Hưng Yên) và Nậm Pồ (Điện Biên) lên sàn đấu giá

Ngay sau Tết Nguyên Đán, thị trường đất đai tại một số tỉnh thành đang trở nên sôi động với hàng trăm thửa đất được đưa ra đấu giá.
Kì vọng Dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu và liên kết vùng Tây Bắc

Kì vọng Dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu và liên kết vùng Tây Bắc

Kỳ vọng từ các dự án giao thông này là sự kết nối mạnh mẽ hơn giữa các tỉnh miền núi Tây Bắc và các khu vực phát triển kinh tế lớn của cả nước, góp phần thúc đẩy sự phát triển đồng đều và bền vững cho khu vực này.
Tiến độ ấn tượng của dự án tuyến đường kết nối km30 cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ đến Thanh Ba

Tiến độ ấn tượng của dự án tuyến đường kết nối km30 cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ đến Thanh Ba

Dự án tuyến đường kết nối từ Km30 cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ đến trung tâm huyện Thanh Ba đang dần hé lộ những bước tiến đầy ấn tượng.
Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản Việt Nam. Các dự án chiến lược hứa hẹn mang lại lợi ích dài hạn cho thị trường.
Ngành giao thông TP.HCM đạt thắng lợi lớn khi nhiều công trình về đích trong năm 2024

Ngành giao thông TP.HCM đạt thắng lợi lớn khi nhiều công trình về đích trong năm 2024

Năm 2024 là một năm được xem là thành công của Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình giao thông TP.HCM với 20 công trình cầu, đường về đích sớm và đúng kế hoạch.
TP. Hồ Chí Minh: Khánh thành Cầu Tân Kỳ Tân Quý và thông xe 7 công trình giao thông trọng điểm

TP. Hồ Chí Minh: Khánh thành Cầu Tân Kỳ Tân Quý và thông xe 7 công trình giao thông trọng điểm

Ngày 21/1/2025, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng các Công trình giao thông (Ban Giao Thông) tổ chức lễ thông xe cầu Tân Kỳ Tân Quý (Quận Bình Tân) và thông xe 7 công trình giao thông trọng điểm tại TP. Hồ Chí Minh trước Tết Nguyên đán Ất Tỵ
Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Mặc dù lãi suất vay giảm, nhưng giá bất động sản quá cao và lãi suất thả nổi vẫn là rào cản lớn khiến nhiều gia đình trẻ khó tiếp cận thị trường nhà ở TP.HCM.
Căn hộ Sun Group tại Hà Nam: Nơi người trẻ “chạm” giấc mơ an cư

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam: Nơi người trẻ “chạm” giấc mơ an cư

Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà nội đô ngày càng lớn, vô hình trung kéo giãn cơ hội sở hữu một ngôi nhà ở trung tâm Hà Nội thêm xa tầm tay người trẻ. Giữa bối cảnh đó, đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ an cư.