Hà Nội mở "làn xanh" cho nhà ở xã hội, hướng tới 27.000 căn hộ trong năm 2026

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn 2026-2030, hướng tới mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội, đồng thời tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Theo Chỉ thị, Hà Nội phấn đấu hoàn thành và đưa ra thị trường khoảng 25.000-27.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, cao hơn mức tối thiểu 18.700 căn được Thủ tướng Chính phủ giao.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 với danh mục 236 dự án nhà ở xã hội.

Hà Nội mở "làn xanh" cho nhà ở xã hội, hướng tới 27.000 căn hộ trong năm 2026.

Đến nay, Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, với tổng diện tích khoảng 583,3 ha, quy mô khoảng 132.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng. Trong số đó, 30 dự án đã được khởi công, cung cấp khoảng 24.120 căn hộ.

Theo kế hoạch, trong 6 tháng cuối năm 2026, thành phố sẽ khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội còn lại trong danh mục, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đang triển khai. Mục tiêu là có khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường theo quy định.

Nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục, Hà Nội yêu cầu các sở, ngành và địa phương cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội. Cơ chế "làn xanh" sẽ được áp dụng cho các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Đối với những dự án đã có mặt bằng sạch, thành phố yêu cầu hoàn thiện các thủ tục cần thiết để khởi công ngay trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Trong lĩnh vực quy hoạch, Hà Nội tiếp tục đẩy mạnh phân cấp cho UBND cấp xã trong thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồng thời yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong tháng 8/2026.

Về công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục đất đai, thành phố quy định rõ các mốc thời gian xử lý nhằm rút ngắn tiến độ triển khai dự án, đồng thời ưu tiên bố trí nguồn lực tài chính và tín dụng để hỗ trợ các chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng được giao làm cơ quan thường trực của Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội, có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc tiến độ định kỳ hai tuần một lần. Cơ quan này cũng phải khẩn trương thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Bên cạnh đó, các sở, ngành liên quan được yêu cầu rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục về quy hoạch, đất đai, tài chính; tăng cường kiểm tra, giám sát và kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.

Đối với các chủ đầu tư, thành phố yêu cầu thực hiện đúng tiến độ đã cam kết, chủ động phối hợp với cơ quan chức năng để tận dụng cơ chế "làn xanh", đẩy nhanh các thủ tục đầu tư và xây dựng. Những trường hợp chậm triển khai, không thực hiện đúng cam kết mà không có lý do chính đáng sẽ bị xem xét thu hồi dự án hoặc không tiếp tục được giao thực hiện các dự án khác trên địa bàn.