Hà Nội công bố loạt dự án nhà ở xã hội, kỳ vọng tăng nguồn cung

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp tại đô thị lớn ngày càng gia tăng, Hà Nội đang có những bước đi mạnh mẽ nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội. Chỉ riêng trong tháng 6, thành phố đã liên tiếp công bố danh mục 21 dự án nhà ở xã hội mới, cho thấy quyết tâm thúc đẩy phân khúc này phát triển cả về quy mô lẫn tốc độ triển khai.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, đợt công bố đầu tiên diễn ra từ ngày 4 đến 16/6 với 10 dự án được giới thiệu ra thị trường. Nhiều dự án có quy mô đáng chú ý như khu nhà ở xã hội hồ Hòa Bình tại xã Phù Đổng rộng hơn 5,5ha; dự án tại phường Dương Nội với diện tích hơn 3,7ha; hay dự án nhà ở xã hội Bắc Từ Liêm trải dài trên địa bàn các phường Tây Tựu và Đông Ngạc với quy mô gần 8ha. Bên cạnh đó còn có các dự án tại Phương Liệt, Xuân Mai, Ô Diên, Đại Mỗ, Ngọa Long và khu nhà ở Bắc Song Phượng với diện tích lên tới khoảng 19,5ha.

Đáng chú ý, danh mục này không chỉ tập trung ở khu vực nội đô mà còn mở rộng ra các khu vực ven đô, nơi quỹ đất còn dồi dào, phù hợp cho việc phát triển các khu nhà ở quy mô lớn. Điều này phản ánh định hướng giãn dân và phát triển đô thị bền vững của Hà Nội trong giai đoạn tới.

Hà Nội công bố loạt dự án nhà ở xã hội, kỳ vọng tăng nguồn cung (Ảnh: Minh họa)

Đến ngày 19/6, Sở Xây dựng tiếp tục công bố thêm 3 dự án mới, gồm khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại tại Hoài Đức với diện tích hơn 3,3ha; dự án tại xã Thường Tín rộng 1,41ha thuộc quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic; và dự án tại phường Xuân Phương có quy mô khoảng 2,23ha. Việc bổ sung liên tục các dự án trong thời gian ngắn cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội đang được “kích hoạt” mạnh mẽ.

Không dừng lại ở đó, ngày 26/6, thêm 7 dự án tiếp tục được đưa vào danh mục công khai, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như khu nhà ở xã hội tại đô thị Quốc Oai rộng khoảng 19,4ha và dự án An Sơn tại Đan Phượng với diện tích hơn 14,5ha. Các dự án còn lại phân bổ tại nhiều khu vực như Thượng Cát, Tây Mỗ, Đại Mỗ hay Đại Thanh, góp phần phủ rộng mạng lưới nhà ở xã hội trên toàn thành phố.

Gần nhất, ngày 27/6, dự án nhà ở xã hội Hưng Phúc tại phường Vĩnh Hưng cũng được công bố với diện tích 4.349m2. Dù quy mô không lớn, dự án này vẫn được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm lựa chọn nhà ở cho người dân khu vực nội thành.

Song song với việc công bố dự án mới, Hà Nội cũng đang đẩy mạnh triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội với quy mô chưa từng có. Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố đã hoàn thành hơn 5.100 căn hộ, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Đây là tiền đề quan trọng để Hà Nội tiếp tục tăng tốc trong giai đoạn tiếp theo.

Hiện tại, trên địa bàn thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội và 20 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong số này, 13 dự án đã được khởi công, cung cấp khoảng 11.124 căn hộ. Đáng chú ý, có tới 41 dự án với khoảng 32.000 căn hộ dự kiến sẽ khởi công trong năm 2026, trong đó riêng tháng 6 đã có 7 dự án với khoảng 11.000 căn được lên kế hoạch triển khai.

Ngoài ra, 29 dự án khác dự kiến triển khai trong năm 2027 và 7 dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư. Với tiến độ này, nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ có bước nhảy vọt trong những năm tới, góp phần giảm áp lực về nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Đối với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, thành phố cũng đã khởi công 9 dự án với 7.597 căn hộ và dự kiến đến cuối năm 2026 sẽ tiếp tục triển khai thêm 10 dự án, cung cấp thêm 8.037 căn hộ. Đây là bước đi nhằm đảm bảo an sinh cho các lực lượng đặc thù, đồng thời góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở.

Một điểm đáng chú ý trong chiến lược phát triển nhà ở của Hà Nội là việc thúc đẩy mô hình khu đô thị đa mục tiêu. Theo đó, các khu đô thị sẽ có cơ cấu linh hoạt với khoảng 40 - 50% quỹ nhà tái định cư, 20% nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại. Cách làm này không chỉ giúp tối ưu hóa sử dụng đất mà còn tạo ra môi trường sống đa dạng, hạn chế tình trạng hình thành các khu tái định cư tách biệt.

Ở phân khúc nhà ở cho thuê, Hà Nội hiện có khoảng 14.351 phòng, căn hộ thuộc nhiều loại hình khác nhau như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở cũ thuộc tài sản công. Trong thời gian tới, thành phố dự kiến dành tối thiểu 10% quỹ nhà trong các dự án mới cho mục đích cho thuê và thuê mua.

Đặc biệt, Hà Nội đang nghiên cứu triển khai từ 2 đến 3 dự án chuyên biệt với quy mô khoảng 6.000 - 7.000 căn hộ cho thuê ngay trong năm 2026, đồng thời kết hợp với 7 dự án nhà ở xã hội khác. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, đồng thời góp phần ổn định thị trường bất động sản trong dài hạn.

Với hàng loạt động thái quyết liệt từ quy hoạch đến triển khai, Hà Nội đang cho thấy nỗ lực rõ rệt trong việc phát triển nhà ở xã hội. Nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ, nguồn cung phân khúc này sẽ được cải thiện đáng kể, qua đó góp phần giải bài toán an cư cho hàng triệu người dân Thủ đô.