Căn hộ biển sở hữu lâu dài, pháp lý vững chắc, đáp ứng bộ ba nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê đang giữ vai trò “phễu hút” các nhà đầu tư tìm kiếm.
aa
Sản phẩm ưu thế trên thị trường Nha Trang
Vừa “chốt” một căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Grand Mark Nha Trang trên đường Phước Long, trung tâm TP Nha Trang (Khánh Hòa), anh Đức Minh (TP HCM) cho biết: “Tôi chọn căn hộ sắp hoàn thiện để sớm đưa vào vận hành, kịp đón sự hồi phục của du lịch Nha Trang và cả sóng di cư về đây”.
Nhiều năm đầu tư căn hộ cho thuê ở TP HCM, đầu năm 2023, anh Minh quyết định chuyển hướng sang căn hộ biển với mục đích vừa cho thuê, vừa có nơi để nghỉ dưỡng. Anh cho biết, mình chỉ chọn những dự án có pháp lý rõ ràng và được sở hữu lâu dài. “Suất đầu tư căn hộ tại Nha Trang phù hợp dòng tiền, không áp lực. Không chỉ cho thuê, tôi dự định khi già sẽ về đây sống, sau này cũng là tài sản để lại cho các con”, anh Minh nói.
Dự án Grand Mark Nha Trang sắp bước vào giai đoạn hoàn thiện. Ảnh: PropertyX.
Không riêng anh Minh, căn hộ biển pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài cũng là sản phẩm ưa thích của rất nhiều khách hàng. Theo báo cáo quý IV/2022 của Savills Việt Nam, có đến 80% lượng giao dịch thành công đến từ những dự án có pháp lý vững chắc. One Housing cũng dự đoán, các dự án bất động sản đảm bảo pháp lý trở thành lựa chọn ưu tiên, giúp tối ưu đồng vốn đầu tư cho người mua.
Anh Văn Đạt – chuyên viên môi giới căn hộ tại Nha Trang cho biết, lượng khách hàng tìm kiếm căn hộ sở hữu lâu dài, vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa là tài sản để dành lâu dài đang gia tăng. Sản phẩm này càng chiếm ưu thế trong bối cảnh giới đầu tư và cả khách mua ở trở nên đặc biệt thận trọng khi lựa chọn dự án như hiện nay.
Giới môi giới cũng nhận định, nhà đầu tư sở hữu tầm nhìn dài hạn và sẵn dòng vốn tiếp tục đưa dòng tiền về Nha Trang khi đánh giá thị trường căn hộ tại đây có dư địa phát triển tốt. Xét về dài hạn, do du lịch đang phục hồi nhanh, hạ tầng tiếp tục được đầu tư mạnh nên thị trường bất động sản Nha Trang vẫn còn biên độ tăng giá.
Tuy nhiên, loại hình căn hộ sở hữu lâu dài này hiện rất khan hiếm. Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong quý 1/2023 trên địa bàn tỉnh không có dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; 3 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư; 1 dự án được cấp phép. Toàn tỉnh hiện có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, trong đó chỉ có 1.564 căn chung cư.
Nguồn cung khan hiếm trong khi thị trường BĐS tỉnh Khánh Hòa đang ghi nhận nhiều tín hiệu đáng mừng thời gian gần đây càng khiến cho những dự án hiện hữu trở nên hấp dẫn hơn trong mắt khách hàng.
Tiềm năng từ dự án Grand Mark Nha Trang
Trong số 10 dự án đang triển khai tại tỉnh Khánh Hòa, Grand Mark Nha Trang gây chú ý khi là dự án căn hộ sắp hoàn thiện với pháp lý đảm bảo, sở hữu lâu dài.
Dự án tọa lạc trên phường Phước Long với bốn mặt được bao bọc bởi sông – núi – biển. Từ Grand Mark Nha Trang, cư dân chỉ mất ít phút đi ra bãi biển, 10 phút đến ga Nha Trang, 30 phút đến sân bay Cam Ranh. Đồng thời dễ dàng kết nối đến hệ thống tiện ích ngoại khu như: công viên, chợ, trung tâm thương mại, những cơ sở y tế, giáo dục, điểm vui chơi giải trí...
Với nhà đầu tư, Grand Mark Nha Trang cung cấp dòng căn hộ Dual key - dạng căn hộ có hai lối đi riêng biệt nhưng chung một cửa ra vào. Chủ sở hữu có thể vừa ở, vừa khai thác cho thuê hiệu quả nhờ ưu thế một căn hộ - hai không gian hoàn thiện,.
Grand Mark Nha Trang sở hữu vị trí đắt giá tại trung tâm phía nam của phố biển. Ảnh: PropertyX.
Hiện dự án đã thi công đến tầng 32 trên tổng số 39 tầng, dự kiến sẽ sớm bước vào giai đoạn hoàn thiện. Khách hàng Grand Mark Nha Trang sau khi nhận bàn giao có thể ở luôn hoặc nhanh chóng khai thác cho thuê, đón sóng phục hồi của du lịch với tiềm năng cho thuê vô tận.
Quý 1/2023, tổng lượt khách lưu trú tại Khánh Hòa ước đạt 784.657 lượt khách, tăng 184,2% so với cùng kỳ. Tính từ đầu năm 2023 đến nay Khánh Hòa đã đón 6 chuyến tàu biển với số khách lên bờ tham quan hơn 4.500 khách. Thủ phủ du lịch Nam Trung Bộ cũng đã bắt đầu đón khách Trung Quốc quay trở lại. Đây là nguồn khách quốc tế chính của Khánh Hòa trong những năm gần đây.
Theo một thống kê của Tổng cục Du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày - cao nhất nước. Đây chính là điểm mấu chốt khiến căn hộ tại Nha Trang luôn được lòng giới đầu tư. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động cho thuê mang lại cho nhà đầu tư càng nhiều và bền vững.
Mặt khác, Grand Mark Nha Trang cũng đón đầu tiềm năng tăng giá từ loạt tín hiệu tích cực của thị trường. Trong báo cáo quý 1/2023, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đưa ra dự đoán tình hình BĐS tỉnh sẽ có những hiệu ứng tốt hơn trong thời gian tới khi Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cuối tháng 3 vừa qua.
Chưa hết, các đồ án lớn khác như Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm cơ bản đã hoàn thiện và được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Tất cả cùng tạo đà cho BĐS Nha Trang – Khánh Hòa “cất cánh”.
Trong bức tranh đó, nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên là một dự án đáng chú ý. Dự án được quy hoạch với 3 khối tháp cao 18 tầng, 1 tầng hầm chung, tổng cộng 936 căn hộ và 39 căn shophouse. Các căn hộ có diện tích đa dạng, hướng tới nhóm người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là cán bộ, viên chức trẻ, gia đình mới lập nghiệp, người lao động có thu nhập ổn định và nhóm khách hàng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội nhưng mong muốn một không gian sống bài bản hơn thay vì tiếp tục thuê trọ hoặc tìm kiếm các sản phẩm nhà ở thương mại có giá vượt khả năng chi trả.
VietinBank và Vietcombank được xác định là hai đầu mối thu xếp hơn 626.000 tỷ đồng vốn huy động cho Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đại dự án PPP có quy mô gần 737.000 tỷ đồng, trải dài qua 16 xã, phường của Hà Nội.
Dự án Khu đô thị sinh thái Đầm Bài tại xã Thịnh Minh được đưa vào cơ chế “luồng xanh” giải quyết thủ tục hành chính, hướng tới khởi công vào tháng 11/2026.
Dự án Công viên nghĩa trang Mông Hóa 1 tại phường Kỳ Sơn có quy mô khoảng 80ha, tổng vốn đầu tư 607 tỷ đồng, hướng tới mô hình an táng hiện đại, thân thiện môi trường.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành lệnh xây dựng công trình khẩn cấp để khắc phục sự cố sụt lún, sạt lở kè Hà Thạch, bảo vệ tuyến đê tả Thao và Quốc lộ 2D.
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng mở ra cơ hội lớn nhưng cũng đặt ra thách thức về nhà ở, khi giá bất động sản tăng nhanh khiến người dân khó tiếp cận hơn.
Điện Biên đang rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho 30 dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm tiến độ với tổng vốn đăng ký hơn 12.925 tỷ đồng, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư cam kết lộ trình thực hiện.
Nghệ An chấm dứt hoạt động Dự án Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau có quy mô diện tích gần 380 ha, tổng mức đầu tư trên 1.500 tỷ đồng, do Công ty CP Tập đoàn CIENCO4 làm chủ đầu tư.
Sau sáp nhập tỉnh cùng hàng loạt dự án giao thông chiến lược đang được tăng tốc triển khai, thị trường bất động sản tại Thái Bình cũ đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Từ một địa phương được xem là “vùng trũng giá” của khu vực đồng bằng Bắc Bộ, Thái Bình cũ đang dần trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư nhờ lợi thế quỹ đất lớn, hệ thống khu công nghiệp phát triển và sự hình thành các khu đô thị quy mô hàng chục đến hàng trăm hecta dọc hành lang kết nối Hưng Yên – Thái Bình – Hải Phòng.
Đề xuất di dời tuyến đường sắt từ ga Hà Nội đến Ngọc Hồi của Vingroup đang đốt nóng dư luận. Nhưng đây không phải chuyện mới. Suốt hai thập kỷ qua, ý tưởng đưa ga Hà Nội ra khỏi trung tâm đã nhiều lần được xới lên, rồi lại rơi vào im lặng vì những rào cản kinh tế và hạ tầng chưa có lời giải.
Gói thầu phát triển hệ thống cây xanh phía Nam Đầm Vạc có giá trúng thầu hơn 440 tỷ đồng, chỉ ghi nhận duy nhất một nhà thầu tham dự và được lựa chọn thực hiện dự án.
Trong nhóm các dự án điều chỉnh, 4 dự án được điều chỉnh thời hạn hoạt động từ 50 năm lên 70 năm, gồm: dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Du Long của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hoàng Thành Du Long. Khu đô thị cao cấp Cổ Mã của Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn; Khu đô thị Đầm Môn của Liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long; Nhà máy sửa chữa và đóng mới tàu biển của Công ty TNHH Đóng tàu HD Hyundai Việt Nam.
Phú Thọ đang tăng tốc hoàn thiện thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và hạ tầng kết nối để khởi công hai khu công nghiệp Đoan Hùng và Phù Ninh với tổng diện tích hơn 904ha.
Thị trường nhà ở Việt Nam tăng trưởng mạnh nhưng thiếu phân khúc cho thuê chuyên nghiệp, đòi hỏi cải cách thể chế nhằm cân bằng cung cầu, bảo đảm an cư bền vững cho người dân.
Chủ tịch tỉnh Nghệ An đốc thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các trường phổ thông dân tộc nội trú liên cấp Tiểu học và THCS tại các xã biên giới đất liền, bảo đảm hoàn thành các dự án trước ngày 30/8/2026.
