Hà Nội dự kiến khởi công 8 dự án cải tạo chung cư cũ trong nửa cuối 2026

Trong bối cảnh quỹ nhà ở cũ ngày càng xuống cấp, Hà Nội đang đẩy nhanh tiến trình cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và nâng cao chất lượng đô thị. Theo kế hoạch mới được phê duyệt, trong nửa cuối năm 2026, thành phố sẽ triển khai khởi công 8 dự án cải tạo chung cư cũ tại nhiều khu vực trọng điểm.

Danh mục các dự án bao gồm nhiều khu tập thể có tuổi đời hàng chục năm như Giảng Võ, Ngọc Khánh, Thành Công – vốn được xem là những khu nhà ở điển hình của Hà Nội thời kỳ trước. Bên cạnh đó, các dự án nhỏ lẻ như chung cư tại số 23 Hàng Tre, 162 Trần Quang Khải hay 15C Trần Khánh Dư cũng nằm trong kế hoạch cải tạo. Ngoài ra, khu tập thể Trương Định và Thanh Xuân Bắc cũng sẽ được đưa vào triển khai, góp phần thay đổi diện mạo các khu dân cư cũ vốn đang đối mặt với tình trạng xuống cấp nghiêm trọng.

Một góc của tập thể Thành công (Ảnh: internet)

Việc cải tạo các chung cư cũ không chỉ mang ý nghĩa chỉnh trang đô thị mà còn giải quyết bài toán an toàn cho hàng nghìn hộ dân. Nhiều công trình trong số này đã được xây dựng từ thập niên 1970–1980, hiện nay đã quá niên hạn sử dụng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn về kết cấu và phòng cháy chữa cháy. Thực tế cho thấy, việc chậm cải tạo trong nhiều năm qua đã tạo áp lực lớn lên hạ tầng và chất lượng sống của cư dân.

Song song với kế hoạch cải tạo chung cư cũ, Hà Nội cũng đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở mới, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội. Trong đợt cập nhật kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030, thành phố đã bổ sung danh mục 3 dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, với tổng số hàng nghìn căn hộ dự kiến cung cấp ra thị trường trong những năm tới.

Cụ thể, dự án tại khu đô thị mới Việt Hưng dự kiến cung cấp hơn 1.100 căn hộ, hoàn thành vào năm 2030. Trong khi đó, dự án tại khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp sẽ đưa vào sử dụng khoảng 1.176 căn hộ ngay từ năm 2027. Một dự án đáng chú ý khác tại khu vực Long Biên dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê trong dài hạn.

Động thái này được xem là bước đi cần thiết trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Hà Nội tiếp tục gia tăng, đặc biệt ở nhóm người lao động và cư dân có thu nhập trung bình. Việc phát triển nhà ở cho thuê không chỉ giúp đa dạng hóa sản phẩm bất động sản mà còn góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở tại đô thị lớn.

Đáng chú ý, UBND thành phố cũng yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, với mục tiêu rút ngắn tối thiểu 30% thời gian xử lý. Đồng thời, tiến độ các dự án trọng điểm sẽ được theo dõi hằng tuần nhằm đảm bảo triển khai đúng kế hoạch. Vấn đề nguồn cung vật liệu xây dựng và kiểm soát giá cũng được đặt ra nhằm hạn chế tình trạng đội vốn, chậm tiến độ.

Từ nay đến cuối năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu triển khai đồng loạt nhiều dự án nhà ở với quy mô lớn. Trong đó, có 144 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang, 159 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, cùng với 3 dự án nhà ở cho thuê và 8 dự án cải tạo chung cư cũ. Đây là một trong những chương trình phát triển nhà ở có quy mô lớn nhất của thành phố trong nhiều năm trở lại đây.

Giới chuyên gia nhận định, việc đồng loạt triển khai các dự án cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở mới sẽ góp phần tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội theo hướng hiện đại, đồng bộ hơn. Tuy nhiên, thách thức lớn vẫn nằm ở khâu giải phóng mặt bằng, tạo sự đồng thuận của người dân cũng như đảm bảo hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan.

Trong dài hạn, nếu các kế hoạch được triển khai đúng tiến độ, Hà Nội không chỉ giải quyết được tình trạng nhà ở xuống cấp mà còn tạo thêm nguồn cung mới, góp phần ổn định thị trường bất động sản và nâng cao chất lượng sống cho người dân đô thị.