Đồng Nai dành 3.000 tỷ đồng vốn điều lệ cho Quỹ Nhà ở

Ngày 25/9, tại Kỳ họp thứ 6 (chuyên đề), HĐND TP. Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026-2031 thông qua nghị quyết quyết định vốn điều lệ ban đầu của Quỹ Nhà ở TP. Đồng Nai là 3.000 tỷ đồng.

Việc bố trí nguồn vốn được xác định nhằm tạo nguồn lực đầu tư, phát triển quỹ nhà ở phục vụ các nhóm đối tượng theo quy định, đồng thời góp phần triển khai chương trình phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2030.

Kỳ họp thứ 6 (chuyên đề), HĐND TP. Đồng Nai khóa I

Nhu cầu hơn 60.000 căn nhà ở xã hội

Theo báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố, TP. Đồng Nai đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, công nghiệp và dịch vụ phát triển, kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt là nhà ở xã hội dành cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động.

Theo tờ trình của UBND thành phố, trong giai đoạn 2026-2030, Đồng Nai cần khoảng 60.364 căn nhà ở xã hội, 3.105 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang và 298 căn nhà ở công vụ. Tổng kinh phí dự kiến để thực hiện các mục tiêu này khoảng 46.215 tỷ đồng.

Trong bối cảnh đó, việc hình thành và cấp vốn điều lệ ban đầu cho Quỹ Nhà ở được kỳ vọng tạo thêm nguồn lực để triển khai các chương trình, dự án nhà ở theo quy định, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trên địa bàn.

Việc cấp vốn cho Quỹ Nhà ở được thực hiện theo quy định hiện hành, bảo đảm đúng thẩm quyền và phù hợp với các quy định về quản lý, sử dụng nguồn vốn.

Tạo thêm nguồn lực phát triển nhà ở xã hội

Một trong những dự án đang được TP. Đồng Nai triển khai là Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình tại phường Long Bình, được khởi công ngày 12/6/2026.

Dự án có diện tích khoảng 12,17ha, quy mô khoảng 10.000 căn hộ. Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của TP. Đồng Nai.

Giai đoạn 1 của dự án gồm hai block chung cư cao 20 tầng, với khoảng 1.000 căn hộ cho thuê, diện tích từ 30-70m². Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.360 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Thời gian thực hiện giai đoạn 1 dự kiến một năm kể từ ngày khởi công đến khi công trình được đưa vào sử dụng.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho thuê, nhất là trong bối cảnh thành phố có nhu cầu lớn về chỗ ở cho người lao động và các nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

TP. Đồng Nai dành 3.000 tỷ đồng vốn điều lệ cho Quỹ Nhà ở

Yêu cầu quản lý chặt nguồn vốn, bảo đảm hiệu quả

Cùng với việc quyết định mức vốn điều lệ ban đầu, HĐND TP. Đồng Nai đề nghị UBND thành phố tổ chức quản lý, sử dụng nguồn vốn và vốn điều lệ của Quỹ Nhà ở theo đúng quy định; bảo đảm nguyên tắc hạch toán độc lập, hiệu quả kinh tế - xã hội và tuân thủ các quy định về quản lý tài chính.

Tiến độ cấp vốn điều lệ cần phù hợp với nhu cầu và tiến độ triển khai thực tế của các dự án đầu tư, tránh tình trạng bố trí vốn không gắn với khả năng triển khai.

HĐND thành phố cũng đề nghị rà soát, đánh giá sát nhu cầu thuê nhà ở thực tế để lựa chọn các dự án nhà ở xã hội cho thuê phù hợp; đồng thời xây dựng phương án quản lý, vận hành quỹ nhà cho thuê theo hướng công khai, minh bạch, đúng đối tượng.

Cùng với đó, việc duy tu, bảo dưỡng công trình và quản lý, sử dụng hiệu quả nguồn vốn, quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn được xác định là những yêu cầu quan trọng trong quá trình vận hành Quỹ Nhà ở.

Với vốn điều lệ ban đầu 3.000 tỷ đồng, Quỹ Nhà ở TP. Đồng Nai được kỳ vọng trở thành một trong những nguồn lực tài chính phục vụ mục tiêu phát triển nhà ở, trong đó trọng tâm là đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội và các loại hình nhà ở theo chương trình phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2030.