Hoàn thiện khung pháp lý cho đầu tư theo phương thức đối tác công tư
Nghị định số 243/2025/NĐ-CP đã bổ sung các quy định về cơ quan có thẩm quyền, cơ quan ký kết hợp đồng, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và dự án đối tác công tư.
Được biết Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Bạc Liêu đang phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Nguyên Tâm tiến hành tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 5 thửa đất để thực hiện 3 dự án nhà ở trên địa bàn TP. Bạc Liêu. Trong đó có 1 thửa đất (số 170) tại xã Hiệp Thành và 4 thửa đất có vị trí kề cận nhau (thửa đất từ số 771 - 774) tại xã Vĩnh Trạch Đông, TP. Bạc Liêu.
3 dự án tại thành phố Bạc Liêu có giá nghìn tỷ đồng.
Thửa đất số 773 (xã Vĩnh Trạch Đông) được bán đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng Dự án Nhà ở kết hợp quảng trường Vĩnh Trạch Đông. Diện tích đất đấu giá là 85.374,4 m2 với giá khởi điểm là 25,712 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư đề xuất dự kiến tối thiểu là 1.500 tỷ đồng.
Tại vị trí thửa đất 170 (xã Hiệp Thành) và thửa đất 771 - 772 (xã Vĩnh Trạch Đông có tổng diện tích 111.184,92 m2, gồm đất ở và đất thương mại dịch vụ). Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 108,202 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải lập báo cáo tóm tắt dự án đầu tư phù hợp với mục đích xây dựng Dự án, đồng thời gửi kèm khái toán tổng mức đầu tư đề xuất dự kiến tối thiểu là 2.000 tỷ đồng.
Tiếp đến thửa đất số 774 (xã Vĩnh Trạch Đông) được quy hoạch để xây dựng Dự án Nhà kết hợp công viên cây xanh Vĩnh Trạch Đông. Diện tích đất đấu giá là 122.492,3 m2 với giá khởi điểm là 57,514 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư đề xuất dự kiến tối thiểu là 2.000 tỷ đồng.
Để bảo đảm sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, chủ tài sản yêu cầu, tại mỗi dự án, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm là chủ đầu tư ít nhất 3 dự án trong lĩnh vực tương tự với dự án đang xét, tổng mức đầu tư tối thiểu là 1.000 tỷ đồng, đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.
Thông báo bán đấu giá, người đăng ký tham gia đấu giá phải đáp ứng các tiêu chí: Là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; có vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án đề xuất, phần vốn còn lại không quá 85% tổng mức đầu tư của dự án được nhà đầu tư chứng minh bằng nguồn vốn tự có hoặc có khả năng huy động từ các tổ chức tín dụng và các tổ chức, cá nhân khác…
UBND TP. Bạc Liêu cho biết, tổng nguồn thu qua đấu giá quyền sử dụng đất của 14 dự án nêu trên dự kiến là 1.200 tỷ đồng, thu về ngân sách địa phương khoảng 191,428 tỷ đồng.
Được biết, 3 dự án nêu trên nằm trong số 14 dự án được UBND TP. Bạc Liêu đặt kế hoạch và xây dựng phương án tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất.
11 dự án còn lại trong kế hoạch này gồm: Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở thương mại tại Phường 7 - Khu công viên Trần Huỳnh; Khu dân cư cao cấp tại phường Nhà Mát; Khu trung tâm thương mại - dịch vụ tại phường 7; Khu tổ hợp khách sạn - thương mại dịch vụ - căn hộ cao cấp tại Phường 1; Dự án Nhà ở kết hợp công viên cây xanh Hiệp Thành; Dự án Nhà ở kết hợp sinh thái Vĩnh Trạch Đông; Dự án Khu dân cư Vĩnh Trạch Đông; Dự án Nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ Vĩnh Trạch Đông; Dự án Khách sạn nghỉ dưỡng và Trung tâm hội nghị Vĩnh Trạch Đông; Khu B2 Công tử Bạc Liêu; Khu đất tự chỉnh trang đường Võ Văn Kiệt.
Q.V
