Đà Nẵng rót thêm 3.525 tỷ đồng vào Khu thương mại tự do

Khu thương mại tự do Đà Nẵng đang dần chuyển từ định hướng quy hoạch sang giai đoạn triển khai các dự án hạ tầng cụ thể. Với dự án 276ha tại vị trí số 7, tổng vốn đầu tư 3.525 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 70 năm, thành phố tiếp tục mở rộng nền tảng để thu hút dòng vốn vào sản xuất, logistics và công nghệ.

Tuy nhiên, sức hút của mô hình này không chỉ nằm ở quy mô vốn được chấp thuận. Khả năng đưa hạ tầng vào khai thác đúng kế hoạch, kết nối giao thông và lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp sẽ quyết định hiệu quả kinh tế trong những năm tới.

Thêm dự án 3.525 tỷ đồng vào mạng lưới khu chức năng

Ngày 19/10/2026, UBND TP. Đà Nẵng công bố việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 7 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng, theo Quyết định số 4785/QĐ-UBND. Dự án có diện tích khoảng 276ha, triển khai tại xã Hòa Vang, với thời hạn hoạt động 70 năm.

Bản đồ quy hoạch các ác vị trí thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Thành phố Đà Nẵng, sau khi hợp nhất, đã trở thành một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của cả nước với diện tích và quy mô dân số lớn hơn.

Theo kế hoạch, giai đoạn thực hiện thủ tục đầu tư dự kiến kéo dài từ quý IV/2026 đến quý IV/2027. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành vào quý III/2029; xây dựng hạ tầng bắt đầu từ quý IV/2027, hướng đến đưa công trình vào khai thác trong quý I/2032. Hoạt động tiếp thị, thu hút đầu tư dự kiến khởi động từ quý IV/2028.

Khoảng thời gian từ khi chuẩn bị đầu tư đến khi dự kiến khai thác cho thấy tiến độ mặt bằng và tổ chức xây dựng sẽ là những yếu tố quan trọng đối với khả năng đưa dự án vào vận hành. Việc xúc tiến đầu tư từ năm 2028 cũng đòi hỏi chủ đầu tư chuẩn bị sớm phương án tiếp cận khách hàng, danh mục ngành nghề và các điều kiện dịch vụ đi kèm.

Khu chức năng tại vị trí số 7 được định hướng phục vụ hoạt động sản xuất, logistics, công nghệ số và công nghệ thông tin. Đây là nhóm lĩnh vực có khả năng bổ trợ cho mục tiêu mở rộng không gian công nghiệp, nâng năng lực kết nối chuỗi cung ứng và thu hút các dự án có giá trị gia tăng cao.

EAGLE FTZ mở đầu quá trình triển khai hạ tầng

Trước dự án tại vị trí số 7, Đà Nẵng đã khởi động dự án EAGLE FTZ tại vị trí số 2 vào ngày 27/8/2026. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng thực hiện, có quy mô 75ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.568 tỷ đồng.

EAGLE FTZ được định hướng phát triển hệ sinh thái logistics, sản xuất công nghệ cao, thiết bị bán dẫn, điện tử và công nghiệp hỗ trợ. Vị trí dự án có khả năng kết nối với cảng Liên Chiểu cùng hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt và sân bay quốc tế.

Theo ông Mai Công Hồ - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, dự án hướng tới mô hình tích hợp logistics, sản xuất và dịch vụ, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhiều khâu trong chuỗi giá trị tại cùng một địa điểm.

Hai dự án tại vị trí số 2 và số 7 cho thấy Đà Nẵng đang từng bước xây dựng mạng lưới hạ tầng phục vụ nhiều nhóm hoạt động kinh tế, thay vì chỉ phát triển một khu chức năng đơn lẻ. Khi được kết nối hiệu quả, các khu vực này có thể bổ trợ lẫn nhau trong thu hút doanh nghiệp, tổ chức vận chuyển hàng hóa và hình thành chuỗi sản xuất.

Chất lượng dòng vốn quyết định hiệu quả khai thác

Với doanh nghiệp, một khu thương mại tự do có sức cạnh tranh không chỉ nhờ quỹ đất hay cơ chế ưu đãi. Hạ tầng giao thông, điện, nước, dịch vụ logistics, thời gian xử lý thủ tục và khả năng tiếp cận chuỗi cung ứng đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, vận hành.

Tại lễ khởi động EAGLE FTZ, ông Vũ Quang Hùng - Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, đề nghị chủ đầu tư tập trung nguồn lực, phối hợp với cơ quan chức năng và triển khai dự án đúng quy hoạch, hồ sơ được phê duyệt cùng lộ trình cam kết.

Ông Hùng cũng nhấn mạnh việc xúc tiến đầu tư cần được thực hiện sớm, có trọng tâm, ưu tiên những dự án có năng lực tài chính, công nghệ hiện đại, giá trị gia tăng cao, sử dụng đất hiệu quả và tạo liên kết thực chất với doanh nghiệp Việt Nam.

Định hướng này đặt ra yêu cầu không chạy theo tỷ lệ lấp đầy bằng mọi giá. Đối với Đà Nẵng, thu hút được nhà đầu tư có năng lực triển khai, công nghệ phù hợp và thị trường ổn định sẽ quan trọng hơn việc chỉ gia tăng số lượng dự án đăng ký.

Dự án tại vị trí số 7 dự kiến được xem xét áp dụng chính sách ưu đãi tiền thuê đất theo Nghị quyết số 136/2024/QH15, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết số 259/2025/QH15 và các quy định liên quan. Việc xác định đối tượng, diện tích, mức và thời gian ưu đãi phải căn cứ quy định áp dụng tại thời điểm giải quyết thủ tục đất đai, đồng thời bảo đảm nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện.

Tiến độ hạ tầng là phép thử đối với sức hút đầu tư

Khu thương mại tự do Đà Nẵng được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển logistics, công nghiệp công nghệ cao và hoạt động thương mại quốc tế. Nhưng để chuyển lợi thế cơ chế thành kết quả thực tế, thành phố cần bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng và duy trì quy trình giải quyết thủ tục minh bạch, nhất quán.

Với dự án vị trí số 7, công tác giải phóng mặt bằng dự kiến kéo dài đến năm 2029, còn thời điểm đưa hạ tầng vào khai thác được đặt mục tiêu trong quý I/2032. Vì vậy, việc phối hợp giữa chủ đầu tư và cơ quan quản lý cần được triển khai ngay từ giai đoạn chuẩn bị, tránh để các khâu thủ tục, mặt bằng và xây dựng bị gián đoạn.

Thước đo thành công không chỉ là tổng vốn đầu tư 3.525 tỷ đồng được chấp thuận, mà còn là khả năng hoàn thành hạ tầng đúng tiến độ, thu hút doanh nghiệp phù hợp và tạo thêm giá trị cho nền kinh tế địa phương. Khi các điều kiện này được bảo đảm, Khu thương mại tự do mới có thể trở thành điểm đến đầu tư dài hạn, tạo việc làm và mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng cho doanh nghiệp Việt Nam.