Chủ nhật 26/07/2026 19:30
Hotline: 024.355.63.010
Kinh doanh

Cổ phiếu ngân hàng phân hóa mạnh, rủi ro nợ xấu bất động sản cần được giám sát

Sau kết quả kinh doanh quý I/2026 tích cực hơn kỳ vọng, nhóm cổ phiếu ngân hàng bước vào nửa cuối năm với triển vọng tăng trưởng vẫn còn, nhưng áp lực rủi ro cũng ngày càng rõ nét. Các yếu tố như thanh khoản, biên lãi ròng thu hẹp và chất lượng tài sản suy yếu đang trở thành những biến số quan trọng đối với diễn biến lợi nhuận cũng như định giá cổ phiếu ngân hàng trong thời gian tới.

Lợi thế được cho là nghiêng về các ngân hàng có nền tảng huy động vốn ổn định, bộ đệm vốn tốt, khả năng kiểm soát chi phí hiệu quả và chất lượng tài sản được duy trì ở mức an toàn.

Cổ phiếu ngân hàng phân hóa mạnh, rủi ro nợ xấu bất động sản cần được giám sát
Theo cập nhật triển vọng ngành của một số công ty chứng khoán, ngành ngân hàng nhiều khả năng sẽ tiếp tục ghi nhận sự phân hóa mạnh.

ABS cho rằng tỷ lệ nợ xấu của ngành ngân hàng trong năm 2026 có thể tăng nhẹ. Diễn biến nợ nhóm 2 tăng trong thời gian gần đây cho thấy rủi ro hình thành nợ xấu mới vẫn hiện hữu và cần được theo dõi chặt chẽ. Trong bối cảnh đó, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng dự kiến vẫn duy trì ở mức tương đối cao trong năm 2026, dù mức tăng có thể không quá lớn nhờ môi trường kinh doanh dần cải thiện và khả năng trả nợ của khách hàng phục hồi.

Cùng quan điểm thận trọng, SSI Research nhận định xu hướng hình thành nợ xấu có thể tiếp tục gia tăng trong nửa cuối năm 2026, dù mức độ hiện tại vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Theo dự báo của SSI, đến cuối năm 2026, tỷ lệ nợ xấu toàn ngành có thể ở mức 1,8%, nhích lên so với 1,76% cuối năm 2025. Dư nợ nhóm 2 dự kiến ở mức 1,4%, tăng khoảng 20 điểm cơ bản, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu giảm về khoảng 85%.

Dù quy mô rủi ro tín dụng có xu hướng mở rộng so với cuối năm 2025, SSI cho rằng mức độ này chưa đủ để kích hoạt rủi ro mang tính hệ thống. Tuy nhiên, có ba yếu tố cần được các ngân hàng và nhà đầu tư theo dõi kỹ trong giai đoạn tới.

Yếu tố đầu tiên là rủi ro từ lãi suất thả nổi đối với các khoản vay mua nhà. Các khoản vay được giải ngân trong giai đoạn 2023–2024 với thời gian ưu đãi lãi suất khoảng 2–3 năm sẽ bắt đầu chuyển sang giai đoạn tính lãi thả nổi. Điểm rơi rủi ro có thể xuất hiện từ quý III/2026. Nếu mặt bằng lãi suất tiền gửi duy trì ở mức cao lâu hơn dự kiến, áp lực trả nợ của khách hàng cá nhân có thể tăng lên, kéo theo tốc độ hình thành nợ xấu trong phân khúc cho vay mua nhà tăng nhanh hơn trong quý III và quý IV.

Yếu tố thứ hai là rủi ro tái cấp vốn của các chủ đầu tư bất động sản. SSI lưu ý dư nợ cho vay đối với nhóm chủ đầu tư đã tăng ròng thêm khoảng 1 triệu tỷ đồng kể từ cuối năm 2023. Với kỳ hạn vay phổ biến 2–3 năm, nhu cầu tái cấp vốn dự kiến sẽ gia tăng rõ rệt từ cuối năm 2026.

Cùng với đó, áp lực từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp cũng cần được chú ý. Trái phiếu doanh nghiệp, không tính trái phiếu ngân hàng, được dự báo đáo hạn khoảng 76.000 tỷ đồng trong nửa cuối năm 2026 và khoảng 108.000 tỷ đồng trong năm 2027. Trong bối cảnh này, việc lãi suất hạ nhiệt và tiến độ bán hàng của doanh nghiệp bất động sản được cải thiện sẽ đóng vai trò quan trọng. Nếu các chủ đầu tư tạo được dòng tiền vận hành tốt hơn, mức độ phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng có thể giảm bớt, qua đó góp phần hạn chế rủi ro tín dụng cho hệ thống.

Yếu tố thứ ba là việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể Hà Nội. Theo SSI, đây là yếu tố cần theo dõi trong trung hạn, bởi quá trình tái cấu trúc các khu vực phát triển đô thị có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản bảo đảm bằng bất động sản đang thế chấp tại ngân hàng. Tác động này chưa phải là rủi ro tức thời đối với lợi nhuận ngắn hạn, nhưng cần được đưa vào kế hoạch quản trị rủi ro năm 2027, nhất là trong hoạt động đánh giá lại tài sản bảo đảm và duy trì kỷ luật trích lập dự phòng.

SSI Research điều chỉnh dự báo tăng trưởng lợi nhuận trước thuế toàn ngành lên 17,6%, tăng nhẹ so với mức dự báo trước đó là 17%. Việc điều chỉnh này chủ yếu mang tính kỹ thuật, phản ánh cập nhật mô hình đối với HDBank sau khi ngân hàng nâng tỷ lệ sở hữu tại HDBank Securities và HDSaison.

Cổ phiếu ngân hàng phân hóa mạnh, rủi ro nợ xấu bất động sản cần được giám sát

Dù thận trọng với chất lượng tài sản, các công ty chứng khoán vẫn duy trì triển vọng tăng trưởng lợi nhuận tích cực đối với ngành ngân hàng trong năm 2026.

Trong nửa cuối năm 2026, SSI cho rằng chiến lược đầu tư vào nhóm ngân hàng cần ưu tiên sự chọn lọc thay vì kỳ vọng định giá toàn ngành được nâng lên đồng loạt. Nguyên nhân là biên lãi ròng vẫn chịu áp lực thu hẹp, trong khi chất lượng tài sản có dấu hiệu suy yếu dần. SSI tiếp tục ưu tiên các ngân hàng có nền tảng huy động vững, kỷ luật chi phí tốt, lợi thế về thu nhập phí hoặc bộ đệm vốn cao. Các cổ phiếu được SSI lựa chọn gồm VCB, CTG và MBB.

ABS cũng dự phóng lợi nhuận toàn ngành ngân hàng năm 2026 có thể tăng khoảng 18,1% so với cùng kỳ. Động lực chính đến từ thu nhập lãi thuần cải thiện trên nền tăng trưởng tín dụng mạnh của năm 2025 và tỷ lệ chi phí trên thu nhập tiếp tục giảm.

Tuy nhiên, ABS nhấn mạnh triển vọng ngành sẽ phân hóa rõ rệt hơn trong bối cảnh NIM tiếp tục chịu sức ép và chất lượng tài sản cần được giám sát chặt chẽ. Cơ hội đầu tư vì vậy nhiều khả năng tập trung ở những ngân hàng có nền tảng huy động tốt, chất lượng tài sản ổn định, bộ đệm dự phòng cao, lợi thế về thu nhập phí và khả năng kiểm soát chi phí hiệu quả.

Theo ABS, các ngân hàng như VCB, BID, MBB và TCB được đánh giá có nhiều lợi thế để duy trì tăng trưởng lợi nhuận cao hơn mặt bằng chung toàn ngành. Tại quý I/2026, ROE của nhiều ngân hàng vẫn duy trì trên 15%, cho thấy khả năng sinh lời còn tương đối ổn định. Với mức P/B hiện tại khoảng 1,47 lần, thấp hơn bình quân lịch sử, ABS cho rằng định giá ngành ngân hàng đang ở vùng tương đối hấp dẫn để tích lũy cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Nhìn chung, cổ phiếu ngân hàng vẫn là nhóm có nền tảng lợi nhuận đáng chú ý trong năm 2026. Tuy vậy, áp lực nợ xấu, đặc biệt từ nhóm bất động sản và cho vay mua nhà, sẽ là biến số quan trọng quyết định mức độ hấp dẫn của từng cổ phiếu. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư cần ưu tiên lựa chọn ngân hàng có sức khỏe tài sản tốt, năng lực vốn vững và khả năng duy trì tăng trưởng bền vững thay vì đầu tư theo kỳ vọng tăng giá đồng loạt của toàn ngành.

Tin bài khác
Ai đã chi 6.500 tỷ đồng mua thỏa thuận gần 130 triệu cổ phiếu LPBank phiên 21/7?

Ai đã chi 6.500 tỷ đồng mua thỏa thuận gần 130 triệu cổ phiếu LPBank phiên 21/7?

Gần 130 triệu cổ phiếu LPBank vừa được sang tay theo hình thức thỏa thuận với giá 50.000 đồng/cp, tương ứng giá trị thị trường 6.500 tỷ đồng.
Thanh khoản xuống thấp, VN-Index mất mốc 1.800 điểm, thị trường chờ lực đẩy từ kết quả kinh doanh quý II

Thanh khoản xuống thấp, VN-Index mất mốc 1.800 điểm, thị trường chờ lực đẩy từ kết quả kinh doanh quý II

Thị trường chứng khoán khép lại tuần giao dịch trong trạng thái điều chỉnh khi VN-Index giảm tuần thứ ba liên tiếp và lùi xuống dưới mốc 1.800 điểm. Thanh khoản sụt giảm mạnh, khối ngoại tiếp tục bán ròng trong bối cảnh nhà đầu tư thận trọng chờ đợi mùa công bố kết quả kinh doanh quý II.
Cổ đông của Thế Giới Di Động sắp nhận về 1.500 tỷ đồng cổ tức

Cổ đông của Thế Giới Di Động sắp nhận về 1.500 tỷ đồng cổ tức

Thế giới Di động đã chốt ngày đăng ký cuối cùng để trả cổ tức bằng tiền mặt đợt một năm 2025 với tỷ lệ 10% bằng tiền mặt.
Chứng khoán Việt đang rẻ, tại sao lực đầu tư thấp?

Chứng khoán Việt đang rẻ, tại sao lực đầu tư thấp?

Tâm lý chung của thị trường chứng khoán Việt Nam đang khá yếu. Nguyên nhân cơ bản là do hiệu suất đầu tư trong 6 tháng đến 1 năm qua không được như kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư.
Cổ phiếu IBM lao dốc mạnh nhất hơn 50 năm sau cảnh báo lợi nhuận

Cổ phiếu IBM lao dốc mạnh nhất hơn 50 năm sau cảnh báo lợi nhuận

Cổ phiếu IBM giảm 25% sau khi hãng công nghệ Mỹ cảnh báo kết quả kinh doanh không đạt kỳ vọng. Làn sóng đầu tư vào hạ tầng AI đang làm dịch chuyển ngân sách của khách hàng doanh nghiệp, gây sức ép lên chiến lược chuyển đổi sang phần mềm của tập đoàn.
Chi phí vốn gia tăng, đâu là điểm tựa cho nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường phân hóa?

Chi phí vốn gia tăng, đâu là điểm tựa cho nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường phân hóa?

Thanh khoản suy giảm, lãi suất neo cao và dòng tiền thận trọng khiến thị trường chứng khoán Việt Nam bước vào giai đoạn nhiều thử thách. Trong môi trường thiếu vắng dòng tiền dẫn dắt, nhà đầu tư không chỉ cần chọn lọc hơn trong việc tìm kiếm cơ hội, mà còn phải sử dụng vốn tối ưu và gia tăng khả năng chống chịu trước biến động.
Người nổi tiếng dạy con quản lý tài chính như thế nào?

Người nổi tiếng dạy con quản lý tài chính như thế nào?

Ba người mẹ - một nhà sáng tạo nội dung, một nữ doanh nhân và một CEO – cùng có chung một băn khoăn lớn là làm sao để con hiểu về tiền và biết cách quản lý tài chính từ sớm.
Tuần cao điểm chốt quyền cổ tức: Hơn 40 doanh nghiệp trả cổ tức, KSV dẫn đầu với tổng tỷ lệ 90,5%

Tuần cao điểm chốt quyền cổ tức: Hơn 40 doanh nghiệp trả cổ tức, KSV dẫn đầu với tổng tỷ lệ 90,5%

Tuần giao dịch từ 13-17/7 sẽ chứng kiến hơn 40 doanh nghiệp chốt danh sách cổ đông để chi trả quyền cổ tức bằng tiền mặt, cổ phiếu hoặc phát hành cổ phiếu thưởng. Trong đó, Tổng công ty Khoáng sản TKV (KSV) gây chú ý với tổng tỷ lệ chi trả lên tới 90,5%, bên cạnh nhiều doanh nghiệp có mức cổ tức hấp dẫn như PV Drilling, May mặc Bình Dương, HSC và BIDV.
Cổ phiếu BCG bị hủy niêm yết bắt buộc, CEO Bamboo Capital gửi thư xin lỗi cổ đông

Cổ phiếu BCG bị hủy niêm yết bắt buộc, CEO Bamboo Capital gửi thư xin lỗi cổ đông

Hơn 880 triệu cổ phiếu BCG sẽ bị hủy niêm yết trên HoSE từ ngày 15/7 do doanh nghiệp chậm công bố hàng loạt báo cáo tài chính theo quy định. Trước quyết định này, Tổng Giám đốc Bamboo Capital đã gửi thư xin lỗi cổ đông, đồng thời khẳng định tập đoàn vẫn duy trì hoạt động và tập trung khắc phục các tồn tại về công bố thông tin.
Cổ phiếu nhóm bất động sản tiếp tục phân hóa, lợi nhuận hướng đến doanh nghiệp có nền tảng tốt

Cổ phiếu nhóm bất động sản tiếp tục phân hóa, lợi nhuận hướng đến doanh nghiệp có nền tảng tốt

Ngày 9/7, sau phiên giảm 13 điểm VN-Index lùi về 1.840,7 điểm, kéo theo diễn biến phân hóa rõ nét ở nhóm cổ phiếu bất động sản. Theo đánh giá của các công ty chứng khoán, đây vẫn là nhóm có ảnh hưởng lớn đến xu hướng thị trường, song dòng tiền đang trở nên thận trọng hơn và tập trung vào những doanh nghiệp có nền tảng cơ bản vững chắc.
Nhà đầu tư châu Á thận trọng hơn với làn sóng AI

Nhà đầu tư châu Á thận trọng hơn với làn sóng AI

Dòng vốn tại châu Á đang chuyển sang cách tiếp cận chọn lọc hơn với trí tuệ nhân tạo, ưu tiên những doanh nghiệp có khả năng chống chịu trước sự gián đoạn công nghệ và tạo ra giá trị thực trong chuỗi AI.
Nhà đầu tư nắm giữ chứng chỉ quỹ trên 2 năm được miễn thuế chuyển nhượng

Nhà đầu tư nắm giữ chứng chỉ quỹ trên 2 năm được miễn thuế chuyển nhượng

Phần lớn nhà đầu tư cá nhân vẫn có xu hướng tự giao dịch trên thị trường thay vì đầu tư thông qua các tổ chức quản lý quỹ chuyên nghiệp. Tuy nhiên, từ ngày 1/7, chính sách thuế mới đối với hoạt động đầu tư chứng chỉ quỹ chính thức có hiệu lực, bổ sung nhiều ưu đãi nhằm khuyến khích nhà đầu tư gắn bó dài hạn với thị trường vốn.
Tiền điện tử đưa thu nhập của ông Trump tăng vọt hơn 1 tỷ USD

Tiền điện tử đưa thu nhập của ông Trump tăng vọt hơn 1 tỷ USD

Các dự án tiền điện tử mang thương hiệu Trump đã đem lại cho Tổng thống Mỹ Donald Trump và gia đình khoản thu hơn 1 tỷ USD trong năm qua, đồng thời làm dấy lên tranh luận mới về xung đột lợi ích giữa hoạt động kinh doanh cá nhân và chính sách công trong nhiệm kỳ thứ hai của ông.
Chứng khoán ngày 30/6: Cổ phiếu bất động sản khởi sắc

Chứng khoán ngày 30/6: Cổ phiếu bất động sản khởi sắc

Dòng tiền quay trở lại nhóm bất động sản và chứng khoán giúp thị trường có nhiều thời điểm hồi phục trong phiên 30/6. Tuy nhiên, áp lực bán ròng mạnh từ khối ngoại cùng diễn biến phân hóa ở nhóm vốn hóa lớn khiến VN-Index vẫn giảm hơn 5 điểm, lùi xuống dưới mốc 1.865 điểm.
BIS cảnh báo rủi ro "bong bóng AI": Cú sốc đầu tư có thể lan rộng ra toàn bộ nền kinh tế

BIS cảnh báo rủi ro "bong bóng AI": Cú sốc đầu tư có thể lan rộng ra toàn bộ nền kinh tế

BIS cảnh báo làn sóng đầu tư quy mô lớn vào trí tuệ nhân tạo (AI) có thể trở thành rủi ro đối với thị trường tài chính và kinh tế toàn cầu nếu không tạo ra lợi nhuận như kỳ vọng. Theo định chế này, một đợt điều chỉnh mạnh của các khoản đầu tư AI có thể kích hoạt cú sốc suy giảm đầu tư và làm gia tăng bất ổn kinh tế.