Cổ phiếu CII tăng mạnh, có nên đầu tư?

Thị giá cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh đã tăng dốc liên tục 6 phiên từ ngày 19/5/2025 với mốc 13.300 đồng/cổ phần lên mốc 15.900 đồng/cổ phần ngày 27/5/2025, mức tăng gần 20% trong vòng 01 tuần qua.

Việc tăng giá này có được sau thông tin Tập đoàn Trump có ý định xây tòa tháp Trump Tower tại khu vực Thủ Thiêm của TP. Hồ Chí Minh, đã khiến cổ phiếu CII tăng trần. Vậy có nên đầu tư vào cổ phiếu CII?

Giá cổ phiếu CII đã tăng gần 20% trong vòng 01 tuần qua.

Tìm hiểu thông tin về hoạt động của CII cho thấy, công ty từng triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, như: Xa lội Hà Nội giai đoạn 2; Cầu Sài Gòn 2; Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận; dự án Thủ Thiêm Lake View…

Bên cạnh đó, Nghị định 91/2025/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 24/4/2025 đã mở khóa “đất vàng” Thủ Thiêm, khi quy định về thời điểm xác định giá đất thanh toán trong hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao).

Trong đó, điều khoản quan trọng nhất là: giá đất được xác định tại thời điểm ký tắt hợp đồng, thay vì thời điểm giao đất hoặc hoàn công. Đây là điểm nghẽn pháp lý lớn nhất đã kìm hãm quỹ đất vàng suốt nhiều năm qua, khiến việc triển khai và khai thác các lô đất đối ứng tại khu đô thị Thủ Thiêm gặp khó khăn.

CII là chủ đầu tư dự án BT hạ tầng kỹ thuật và đường trục Bắc – Nam Thủ Thiêm với tổng vốn đầu tư gần 2.641 tỷ đồng, đổi lại được nhận 09 lô đất đối ứng với tổng diện tích gần 96.132 m2 tại Thủ Thiêm – trung tâm tài chính tương lai của TP. Hồ Chí Minh.

Nguồn: CII.

Và điều đặc biệt là ông Eric Trump, con trai của Tổng thống Mỹ Donald Trump, đến khảo sát khu vực Thủ Thiêm và bày tỏ mong muốn xây dựng Trump Tower tại đây. Điều này đã làm dấy lên kỳ vọng rằng một phần trong quỹ đất của CII có thể được hợp tác phát triển dự án này.

Mặc dù, hiện tại dự án De Lagi, dự án khu dân cư Sơn Tịnh (Quảng Ngãi) đang vướng pháp lý, chậm trễ trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, nhưng với việc điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt và kế hoạch triển khai cụ thể, dự án đang từng bước tháo gỡ các vướng mắc để tiến tới hoàn thiện và đưa vào hoạt động trong thời gian tới. Do đó, các dự án này được coi là nguồn doanh thu tiềm năng trong tương lai cho CII.

Nguồn: BCTC của CII.

Bên cạnh đó, một số dự án phát triển bất động sản của CII và NBB tại TP. Hồ Chí Minh gồm dự án NBB2 và NBB3 đang xin chấp thuận chủ trương đầu tư, góp thêm phần vào chiến lược tăng trưởng dài hạn của CII trong lĩnh vực bất động sản.

Với quỹ đất hơn 9,6 ha tại Thủ Thiêm, trung tâm tài chính tương lai của TP. Hồ Chí Minh, và khi Tập đoàn Trump ngỏ ý muốn xây Trump Tower tại Thủ Thiêm, nếu thông tin này trở thành hiện thực, CII là “tấm vé” sớm nhất để bước vào.

Năm 2025, mã CII đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2025 đạt 3.888 tỷ đồng, giảm 10% so với 2024. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 335 tỷ đồng, giảm 37%, do sự khác biệt trong cách hạch toán giữa các năm đặc biệt liên quan cách xác nhận giá trị tài sản, lợi nhuận thực tế theo dự án thu phí BOT và dự án bất động sản.

Kết thúc quý 1/2025, doanh thu thuần của CII đạt gần 721 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 95 tỷ đồng, giảm 70% so với cùng kỳ, nguyên do trong quý 1/2024, CII ghi nhận lợi nhuận tài chính đột biến 430 tỷ đồng từ việc hợp nhất CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB).