Thứ bảy 14/06/2025 17:55
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn: Thi công gặp khó vì vướng mặt bằng

19/04/2023 21:03
Tuyến cao tốc Bắc - Nam đoạn Quảng Ngãi - Hoài Nhơn qua địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, thời điểm hiện tại, diện tích mặt bằng đã được địa phương bàn giao hơn 84%

Mặt bằng kiểu "xôi đỗ" vướng nhiều thủ tục khiến việc thi công gặp khó

Cụ thể, đến nay tỉnh Quảng Ngãi đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng khoảng 51/60,3 km, trong đó chiều dài các đoạn tuyến liên tục đã bàn giao thực địa hơn 43 km (có 39 km đủ điều kiện thi công).

Thực tế hiện nay, Nhà thầu đã nhận bàn giao mặt bằng 60,74km/88Km (XL1: 19,05Km; XL2: 21,52Km; XL3: 20,17Km), đạt 69,02%, tuy nhiên mặt bằng thực tế nhà thầu có thể tiếp cận thi công được là 42,94km, đạt 48,8%.

Trước tình trạng mặt bằng kiểu
Trước tình trạng mặt bằng kiểu "xôi đỗ" khiến việc thi công cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn gặp khó khăn.
Hiện nay nhà thầu đang gặp khó khăn bởi tình trạng mặt bằng "xôi đỗ" nên việc triển khai thi công chưa đồng bộ. Các đoạn tuyến chưa thi công được do chưa có đường tiếp cận thi công 2 vị trí; mặt bằng nhận được chưa liên tục gặp khó khăn trong việc tổ chức thi công 10 đoạn tuyến; chưa di dời công trình hạ tầng kỹ thuật 29 vị trí giao cắt đường điện; 08 vị trí đường nước...; mặt bằng đã bàn giao nhưng còn nhiều mồ mả chưa di dời, người dân chưa khai thác hoa màu, chặt keo rất phổ biến,…
Bên cạnh đó, một số vị trí đã được bàn giao mặt bằng sạch nhưng chưa có đường tiếp cận, một số đoạn tuyến có đường tiếp cận thì chưa được bàn giao mặt bằng do vướng nhà dân tái định cư
Bên cạnh đó, một số vị trí đã được bàn giao mặt bằng sạch nhưng chưa có đường tiếp cận, một số đoạn tuyến có đường tiếp cận thì chưa được bàn giao mặt bằng do vướng nhà dân tái định cư.

Cụ thể, tại km 4+500 - Km 5+300 vẫn còn nhà dân và những khu vực đất trồng cây hàng năm khác; km 6 - Km 11, nhà thầu cũng khó tiếp cận mặt bằng thi công do vướng mắc liên quan đến rừng gỗ keo và trang trại chăn nuôi được người dân thuê đất của UBND xã Hành Thuận, huyện Nghĩa Hành để canh tác.

Bên cạnh đó, một số vị trí đã được bàn giao mặt bằng sạch nhưng chưa có đường tiếp cận, một số đoạn tuyến có đường tiếp cận thì chưa được bàn giao mặt bằng do vướng nhà dân tái định cư.

Một khó khăn nữa là nguồn vật liệu san lấp ở khá xa công trình khiến giá vật liệu tăng cao. Thủ tục cấp phép mỏ vật liệu, bãi thải: Hiện nay các nội dung tại Luật, Nghị định, Nghị quyết bị chồng chéo một số nội dung, gây lúng túng cho Sở TNMT tỉnh khi hướng dẫn nhà thầu lập hồ sơ cấp phép mỏ vật liệu nên kéo dài thời gian lập và phê duyệt hồ sơ cấp phép như:

Một khó khăn nữa là nguồn vật liệu ở khá xa công trình khiến giá vật liệu tăng cao
Một khó khăn nữa là nguồn vật liệu ở khá xa công trình khiến giá vật liệu tăng cao.

Thủ tục đánh giá tác động môi trường theo hướng dẫn của Bộ TNMT tại văn bản số 1711/BTNMT-KSVN ngày 17/03/2023 hiện nay đang có sự bất cập với quy định điểm b khoản 1 Nghị quyết số 119/NQ-CP ngày 08/9/2022 của Chính phủ;

Thu hồi đất các khu mỏ vật liệu theo văn bản số 1711/BTNMT-KSVN chưa phù hợp với Điểm đ, Khoản 3, Điều 62 Luật đất đai 2013;

Thủ tục thu hồi đất bãi thải thì theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì đơn vị thi công thỏa thuận thuê, mượn đất của người sử dụng đất nhưng việc này rất khó khăn, sau khi kết thúc thúc dự án bàn giao các bãi thải lại cho chủ đất thì mục đích sử dụng đất đã thay đổi hoặc phải tìm vị trí mới để di chuyển toàn bộ chất đổ thải này trước khi hoàn trả mặt bằng cho chủ sử dụng (phát sinh bãi đổ thải mới) nguy cơ chậm tiến độ cấp phép, ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo khẩn trương bàn giao mặt bằng

Trước tình trạng mặt bằng kiểu "xôi đỗ" khiến việc thi công cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn gặp khó khăn, tỉnh Quảng Ngãi huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc.

Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, sau 3 tháng kể từ thời điểm khởi công, tỷ lệ bàn giao mặt bằng cho dự án Quảng Ngãi - Hoài Nhơn mới chỉ gia tăng hơn 3%.

Ông Minh cho biết thêm, thời gian tới, UBND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục yêu cầu các cơ quan, địa phương liên quan quyết liệt dồn sức cho công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thành 100% mặt bằng các khu tái định cư, nhanh chóng phân lô, chỉ đất tái định cư cho người dân
Thời gian tới, UBND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục yêu cầu các cơ quan, địa phương liên quan quyết liệt dồn sức cho công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thành 100% mặt bằng các khu tái định cư, nhanh chóng phân lô, chỉ đất tái định cư cho người dân.

Trong đó, các cơ quan đầu mối thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư được đề nghị khẩn trương phối hợp với các cơ quan liên quan bàn giao mặt bằng và hoàn thành 100% mặt bằng các khu tái định cư, nhanh chóng phân lô, chỉ đất tái định cư cho người dân; đẩy mạnh công tác di dời công trình hạ tầng kỹ thuật.

“Riêng với tuyến chính, các đơn vị có liên quan được yêu cầu phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại giá đất để tổ chức chi trả và xác lập phương án tái định cư”.

Ông Minh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện xác định giá đất cụ thể và giá đất tái định cư, nếu để xảy ra chậm trễ ảnh hưởng đến toàn cục dự án thì người đứng đấu phải chịu trách nhiệm.

Từ nay đến ngày 30/6/2023, khối lượng công việc còn lại phải thực hiện để hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng của Dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông (đoạn qua Quảng Ngãi) là không nhiều.

Vì đây là những công việc cực kỳ khó khăn, có nhiều vướng mắc do liên quan đến đất ở, di dời nhà cửa. “Bởi muốn người dân di dời thì buộc họ phải có nhà nhưng khu tái định cư còn đang xây thì làm sao trong 2 tháng nữa có nhà kịp để người dân chuyển đi”.

Đồng thời, ông Minh giao Bí thư Huyện ủy, Thị ủy chỉ đạo hệ thống chính trị vào cuộc vận động người dân bàn giao mặt bằng theo đúng quy trình, quy định. Nếu đến 30/6 không hoàn thành, Chủ tịch UBND các địa phương sẽ bị đánh giá không hoàn thành nhiệm vụ năm 2023.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Bí thư Huyện ủy, Thị ủy chỉ đạo hệ thống chính trị vào cuộc vận động người dân bàn giao mặt bằng theo đúng quy trình, quy định. Nếu đến 30/6 không hoàn thành, Chủ tịch UBND các địa phương sẽ bị đánh giá không hoàn thành nhiệm vụ năm 2023.

Đối với các mỏ đất, cát đã có trong quy hoạch, nằm trong hồ sơ khảo sát mỏ vật liệu phục vụ dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo các sở, ban ngành đẩy nhanh và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ thủ tục để sớm giao cho nhà thầu khai thác trong tháng 5/2023.

Đối với nội dung chuẩn bị mặt bằng mỏ vật liệu, bãi thải, đề nghị Bộ GTVT đề nghị Bộ TN&MT có văn bản chính thức hướng dẫn về việc thu hồi đất để thực hiện GPMB các hạng mục mỏ vật liệu đất thông thường, bãi thải,… phù hợp với quy định pháp luật.

Trọng Tâm

Tin bài khác
The Pathway: Cơ hội sở hữu tài sản kép giữa trung tâm du lịch Sầm Sơn

The Pathway: Cơ hội sở hữu tài sản kép giữa trung tâm du lịch Sầm Sơn

Bãi tắm kín du khách chen chân, quảng trường biển đông nghẹt người, những màn pháo hoa thắp sáng đường chân trời, chuỗi show diễn, lễ hội đường phố rộn ràng từ sáng sớm đến đêm. Trong bức tranh du lịch sôi động của Sầm Sơn, giới đầu tư đang ráo riết tìm kiếm một loại hình sản phẩm đặc biệt: Căn hộ vừa có tầm nhìn biển đẹp, vừa nằm ngay tâm điểm kết nối, vừa có khả năng khai thác sinh lời dài hạn.
Cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang: Bứt tốc giữa ngổn ngang thách thức

Cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang: Bứt tốc giữa ngổn ngang thách thức

Trong bối cảnh cả nước chạy đua "500 ngày đêm" hoàn thành cao tốc, công trường Tuyên Quang - Hà Giang đang ngày đêm rộn ràng máy móc, nhân lực và sự quyết tâm.
Cận cảnh các tuyến đường Hồ Tây sẽ sớm “lột xác” sau cải tạo

Cận cảnh các tuyến đường Hồ Tây sẽ sớm “lột xác” sau cải tạo

Hồ Tây được kỳ vọng sẽ sớm thay đổi diện mạo, sau loạt dự án xây dựng, mở rộng các tuyến đường theo quyết định số 2567/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2025.
Sức hút Blanca City khi Vũng Tàu trở thành “đô thị biển động lực” của TP. Hồ Chí Minh

Sức hút Blanca City khi Vũng Tàu trở thành “đô thị biển động lực” của TP. Hồ Chí Minh

Khi mọi con mắt dồn chú ý vào “siêu đô thị” mới sau hợp nhất, Vũng Tàu cũng bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với những dự án hạ tầng liên vùng và chiến lược phát triển vươn tầm quốc tế. Tại đây, “Thành phố trắng bên đại dương” Blanca City nổi lên như biểu tượng phồn thịnh mới, hội tụ giá trị sống, nghỉ dưỡng và đầu tư ngay trung tâm Bãi Sau nhờ mô hình all-in-one và hệ tiện ích khổng lồ.
Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2

Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến 26-27 triệu đồng/m2

Với mức giá bán dự kiến 26-27 triệu đồng/m2, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại quận Long Biên đang thiết lập kỷ lục mới tại Hà Nội.
Cao tốc Bắc – Nam: Mặt bằng "tắc" - Trạm dừng nghỉ "nghẽn"

Cao tốc Bắc – Nam: Mặt bằng "tắc" - Trạm dừng nghỉ "nghẽn"

Nhiều dự án trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc – Nam phía Đông đang đối mặt với nguy cơ chậm tiến độ do vướng mặt bằng, bất chấp các chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.
Vì sao bất động sản lõi trung tâm luôn là cuộc săn đón không có điểm dừng?

Vì sao bất động sản lõi trung tâm luôn là cuộc săn đón không có điểm dừng?

Từ Manhattan (New York), The Peak (Hong Kong) đến Ginza (Tokyo), hay Đà Nẵng (Việt Nam), bất động sản giữa “trái tim” các siêu đô thị luôn là "tài sản sưu tầm" được giới tinh hoa săn đón vô điều kiện. Bởi, giá trị của chúng không chỉ nằm ở tiện ích hay thiết kế, mà còn ở việc nắm giữ vị trí độc bản, không thể sao chép, tôn vinh vị thế chủ nhân.
Chạy đua "giải phóng mặt bằng" dự án đường sắt tỷ USD

Chạy đua "giải phóng mặt bằng" dự án đường sắt tỷ USD

Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, gần 419km, 8,3 tỷ USD, đang dốc toàn lực cho GPMB. Cuộc đua cam go, quyết tâm cao, mục tiêu khởi công tháng 12/2025.
Novaland có vực dậy được từ đống nợ?

Novaland có vực dậy được từ đống nợ?

Novaland mới đây lại xin gia hạn thanh toán lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng. Từ đầu năm 2025 đến nay, công ty đã xin gia hạn thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Liên danh Vingroup - Techtra trúng thầu siêu dự án cao tốc gần 20.000 tỷ đồng

Liên danh Vingroup - Techtra trúng thầu siêu dự án cao tốc gần 20.000 tỷ đồng

Liên danh Vingroup – Techtra chính thức trúng thầu đầu tư tuyến cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành, kỳ vọng mở ra đột phá kết nối chiến lược giữa Tây Nguyên và vùng kinh tế trọng điểm.
Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực – Tác động đa chiều thị trường bất động sản

Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực – Tác động đa chiều thị trường bất động sản

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, mở ra làn sóng thay đổi toàn diện, tác động đến giá đất, dòng vốn đầu tư và pháp lý thị trường bất động sản.
Sun Group đồng loạt khởi công 3 dự án có ý nghĩa an sinh xã hội lớn tại Hà Nam

Sun Group đồng loạt khởi công 3 dự án có ý nghĩa an sinh xã hội lớn tại Hà Nam

Sun Group khởi công 3 dự án xã hội tại Sun Urban City Phủ Lý: nhà ở xã hội, khu thể thao và bệnh viện đa khoa chất lượng cao.
FDI tăng tốc gom quỹ đất, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

FDI tăng tốc gom quỹ đất, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Các tập đoàn bất động sản nước ngoài đang gia tăng tốc độ thu gom quỹ đất. Nhưng đằng sau làn sóng này, liệu có ẩn chứa nguy cơ mất cân bằng thị trường?
Nhà ở xã hội: Cung vẫn "kẹt", cầu vẫn "khát"

Nhà ở xã hội: Cung vẫn "kẹt", cầu vẫn "khát"

Thị trường nhà ở xã hội tại Việt Nam đang đối mặt với nghịch lý cung thiếu, cầu cao. Nguyên nhân nào khiến phân khúc nhà ở ý nghĩa này vẫn chậu cảnh trì trệ?
Phú Thọ: Dự án đường gần 700 tỷ nối hai cao tốc giải ngân gần 20%

Phú Thọ: Dự án đường gần 700 tỷ nối hai cao tốc giải ngân gần 20%

Tại Phú Thọ, tuyến đường kết nối hai cao tốc Nội Bài – Lào Cai với cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ đang được triển khai đồng loạt trên nhiều mũi thi công, với khối lượng hoàn thành từng bước được ghi nhận.