Thứ ba 01/07/2025 20:24
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn: Thi công gặp khó vì vướng mặt bằng

19/04/2023 21:03
Tuyến cao tốc Bắc - Nam đoạn Quảng Ngãi - Hoài Nhơn qua địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, thời điểm hiện tại, diện tích mặt bằng đã được địa phương bàn giao hơn 84%

Mặt bằng kiểu "xôi đỗ" vướng nhiều thủ tục khiến việc thi công gặp khó

Cụ thể, đến nay tỉnh Quảng Ngãi đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng khoảng 51/60,3 km, trong đó chiều dài các đoạn tuyến liên tục đã bàn giao thực địa hơn 43 km (có 39 km đủ điều kiện thi công).

Thực tế hiện nay, Nhà thầu đã nhận bàn giao mặt bằng 60,74km/88Km (XL1: 19,05Km; XL2: 21,52Km; XL3: 20,17Km), đạt 69,02%, tuy nhiên mặt bằng thực tế nhà thầu có thể tiếp cận thi công được là 42,94km, đạt 48,8%.

Trước tình trạng mặt bằng kiểu
Trước tình trạng mặt bằng kiểu "xôi đỗ" khiến việc thi công cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn gặp khó khăn.
Hiện nay nhà thầu đang gặp khó khăn bởi tình trạng mặt bằng "xôi đỗ" nên việc triển khai thi công chưa đồng bộ. Các đoạn tuyến chưa thi công được do chưa có đường tiếp cận thi công 2 vị trí; mặt bằng nhận được chưa liên tục gặp khó khăn trong việc tổ chức thi công 10 đoạn tuyến; chưa di dời công trình hạ tầng kỹ thuật 29 vị trí giao cắt đường điện; 08 vị trí đường nước...; mặt bằng đã bàn giao nhưng còn nhiều mồ mả chưa di dời, người dân chưa khai thác hoa màu, chặt keo rất phổ biến,…
Bên cạnh đó, một số vị trí đã được bàn giao mặt bằng sạch nhưng chưa có đường tiếp cận, một số đoạn tuyến có đường tiếp cận thì chưa được bàn giao mặt bằng do vướng nhà dân tái định cư
Bên cạnh đó, một số vị trí đã được bàn giao mặt bằng sạch nhưng chưa có đường tiếp cận, một số đoạn tuyến có đường tiếp cận thì chưa được bàn giao mặt bằng do vướng nhà dân tái định cư.

Cụ thể, tại km 4+500 - Km 5+300 vẫn còn nhà dân và những khu vực đất trồng cây hàng năm khác; km 6 - Km 11, nhà thầu cũng khó tiếp cận mặt bằng thi công do vướng mắc liên quan đến rừng gỗ keo và trang trại chăn nuôi được người dân thuê đất của UBND xã Hành Thuận, huyện Nghĩa Hành để canh tác.

Bên cạnh đó, một số vị trí đã được bàn giao mặt bằng sạch nhưng chưa có đường tiếp cận, một số đoạn tuyến có đường tiếp cận thì chưa được bàn giao mặt bằng do vướng nhà dân tái định cư.

Một khó khăn nữa là nguồn vật liệu san lấp ở khá xa công trình khiến giá vật liệu tăng cao. Thủ tục cấp phép mỏ vật liệu, bãi thải: Hiện nay các nội dung tại Luật, Nghị định, Nghị quyết bị chồng chéo một số nội dung, gây lúng túng cho Sở TNMT tỉnh khi hướng dẫn nhà thầu lập hồ sơ cấp phép mỏ vật liệu nên kéo dài thời gian lập và phê duyệt hồ sơ cấp phép như:

Một khó khăn nữa là nguồn vật liệu ở khá xa công trình khiến giá vật liệu tăng cao
Một khó khăn nữa là nguồn vật liệu ở khá xa công trình khiến giá vật liệu tăng cao.

Thủ tục đánh giá tác động môi trường theo hướng dẫn của Bộ TNMT tại văn bản số 1711/BTNMT-KSVN ngày 17/03/2023 hiện nay đang có sự bất cập với quy định điểm b khoản 1 Nghị quyết số 119/NQ-CP ngày 08/9/2022 của Chính phủ;

Thu hồi đất các khu mỏ vật liệu theo văn bản số 1711/BTNMT-KSVN chưa phù hợp với Điểm đ, Khoản 3, Điều 62 Luật đất đai 2013;

Thủ tục thu hồi đất bãi thải thì theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì đơn vị thi công thỏa thuận thuê, mượn đất của người sử dụng đất nhưng việc này rất khó khăn, sau khi kết thúc thúc dự án bàn giao các bãi thải lại cho chủ đất thì mục đích sử dụng đất đã thay đổi hoặc phải tìm vị trí mới để di chuyển toàn bộ chất đổ thải này trước khi hoàn trả mặt bằng cho chủ sử dụng (phát sinh bãi đổ thải mới) nguy cơ chậm tiến độ cấp phép, ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo khẩn trương bàn giao mặt bằng

Trước tình trạng mặt bằng kiểu "xôi đỗ" khiến việc thi công cao tốc Quảng Ngãi - Hoài Nhơn gặp khó khăn, tỉnh Quảng Ngãi huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc.

Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, sau 3 tháng kể từ thời điểm khởi công, tỷ lệ bàn giao mặt bằng cho dự án Quảng Ngãi - Hoài Nhơn mới chỉ gia tăng hơn 3%.

Ông Minh cho biết thêm, thời gian tới, UBND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục yêu cầu các cơ quan, địa phương liên quan quyết liệt dồn sức cho công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thành 100% mặt bằng các khu tái định cư, nhanh chóng phân lô, chỉ đất tái định cư cho người dân
Thời gian tới, UBND tỉnh Quảng Ngãi tiếp tục yêu cầu các cơ quan, địa phương liên quan quyết liệt dồn sức cho công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thành 100% mặt bằng các khu tái định cư, nhanh chóng phân lô, chỉ đất tái định cư cho người dân.

Trong đó, các cơ quan đầu mối thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư được đề nghị khẩn trương phối hợp với các cơ quan liên quan bàn giao mặt bằng và hoàn thành 100% mặt bằng các khu tái định cư, nhanh chóng phân lô, chỉ đất tái định cư cho người dân; đẩy mạnh công tác di dời công trình hạ tầng kỹ thuật.

“Riêng với tuyến chính, các đơn vị có liên quan được yêu cầu phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại giá đất để tổ chức chi trả và xác lập phương án tái định cư”.

Ông Minh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương thực hiện xác định giá đất cụ thể và giá đất tái định cư, nếu để xảy ra chậm trễ ảnh hưởng đến toàn cục dự án thì người đứng đấu phải chịu trách nhiệm.

Từ nay đến ngày 30/6/2023, khối lượng công việc còn lại phải thực hiện để hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng của Dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông (đoạn qua Quảng Ngãi) là không nhiều.

Vì đây là những công việc cực kỳ khó khăn, có nhiều vướng mắc do liên quan đến đất ở, di dời nhà cửa. “Bởi muốn người dân di dời thì buộc họ phải có nhà nhưng khu tái định cư còn đang xây thì làm sao trong 2 tháng nữa có nhà kịp để người dân chuyển đi”.

Đồng thời, ông Minh giao Bí thư Huyện ủy, Thị ủy chỉ đạo hệ thống chính trị vào cuộc vận động người dân bàn giao mặt bằng theo đúng quy trình, quy định. Nếu đến 30/6 không hoàn thành, Chủ tịch UBND các địa phương sẽ bị đánh giá không hoàn thành nhiệm vụ năm 2023.
Chủ tịch UBND tỉnh giao Bí thư Huyện ủy, Thị ủy chỉ đạo hệ thống chính trị vào cuộc vận động người dân bàn giao mặt bằng theo đúng quy trình, quy định. Nếu đến 30/6 không hoàn thành, Chủ tịch UBND các địa phương sẽ bị đánh giá không hoàn thành nhiệm vụ năm 2023.

Đối với các mỏ đất, cát đã có trong quy hoạch, nằm trong hồ sơ khảo sát mỏ vật liệu phục vụ dự án, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo các sở, ban ngành đẩy nhanh và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ thủ tục để sớm giao cho nhà thầu khai thác trong tháng 5/2023.

Đối với nội dung chuẩn bị mặt bằng mỏ vật liệu, bãi thải, đề nghị Bộ GTVT đề nghị Bộ TN&MT có văn bản chính thức hướng dẫn về việc thu hồi đất để thực hiện GPMB các hạng mục mỏ vật liệu đất thông thường, bãi thải,… phù hợp với quy định pháp luật.

Trọng Tâm

Tin bài khác
Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Sơn La: Đường tỉnh 120C mở lối phát triển liên vùng Tây Bắc

Dự án đường tỉnh 120C đoạn Yên Châu – Tạ Khoa vừa được khởi công, hứa hẹn tạo đột phá hạ tầng khu vực Tây Bắc, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh.
Đẩy nhanh tiến độ đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên đoạn qua Phú Thọ

Đẩy nhanh tiến độ đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên đoạn qua Phú Thọ

Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên có vai trò chiến lược trong đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia. Tuy nhiên, tiến độ tại một số địa phương, trong đó có Phú Thọ vẫn còn vướng mắc, cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Đòn bẩy tài chính nào giúp người trẻ vượt rào cản mua nhà tại đô thị lớn?

Giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng xa vời khi thu nhập không theo kịp giá nhà trên thị trường. Các gói vay ưu đãi vẫn còn nhiều rào cản cần phải tháo gỡ.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng không còn quan tâm diện tích, vì sao?

Doanh nghiệp thuê văn phòng đang chuyển mình mạnh mẽ, ưu tiên trải nghiệm nhân viên, tính bền vững và sự linh hoạt, thay vì chỉ tập trung vào diện tích.
Đại gia bất động sản “đổ bộ” là đòn bẩy cho chu kỳ tăng trưởng mới

Đại gia bất động sản “đổ bộ” là đòn bẩy cho chu kỳ tăng trưởng mới

Sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn đang không chỉ tái định vị giá trị bất động sản mà còn tạo ra cực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản.
Dự án Làng Vân: Khát vọng 20 năm của Đà Nẵng?

Dự án Làng Vân: Khát vọng 20 năm của Đà Nẵng?

Sáng 22/6/2025, công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khởi công dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân (Đà Nẵng) có diện tích 512,2 hecta, với tổng vốn đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng. Vậy là sau 20 năm chờ đợi, một địa chỉ đầu tư phát triển đô thị du lịch tầm cỡ, của thành phố Đà Nẵng mới chính thức “lên hình”.
Hàng loạt dự án “khủng” đổ bộ thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu

Hàng loạt dự án “khủng” đổ bộ thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu

5 tháng đầu năm 2025, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã cấp mới và điều chỉnh vốn cho 73 dự án sau quy đổi khoảng 4 tỷ USD, trong đó có 37 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) khoảng 1,25 tỷ USD; doanh nghiệp đầu tư trong nước khoảng 2,75 tỷ USD. Đặc biệt, Bà Rịa - Vũng Tàu sau sáp nhập với TP. Hồ Chí Minh đang trở thành tâm điểm đầu tư các dự án bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng.
Đà Nẵng khởi công Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng

Đà Nẵng khởi công Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng

Ngày 22/6/2025, tại Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Vinpearl khởi công dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, với tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Vinpearl (Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư.
Đảo Kim Quy được cấp phép xây dựng Trung tâm thương mại, từng bước hoàn thiện bức tranh “đô thị đảo”

Đảo Kim Quy được cấp phép xây dựng Trung tâm thương mại, từng bước hoàn thiện bức tranh “đô thị đảo”

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa chính thức cấp Giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy triển khai công trình Trung tâm thương mại dịch vụ (siêu thị) trong khuôn viên dự án.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Thêm hai tổ hợp dự án được khởi công với tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu: Thêm hai tổ hợp dự án được khởi công với tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng

Sáng ngày 21/6, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group) chính thức khởi công hai tổ hợp căn hộ - khách sạn 5 sao mang đẳng cấp quốc tế Five Star Odyssey và Five Star Poseidon, với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Khởi công Dự án Eurowindow sport Garden tại Nghệ An

Khởi công Dự án Eurowindow sport Garden tại Nghệ An

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An ghi nhận và đánh giá cao sự bài bản, quyết tâm và nỗ lực vượt qua khó khăn trong suốt quá trình chuẩn bị dự án của Eurowindow Holding …