Chủ nhật 31/08/2025 19:26
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Bổ sung quy định về quy hoạch khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn

17/02/2023 16:55
Tại “Hội nghị toàn quốc về Quy hoạch xây dựng NTM gắn với quá trình đô thị hoá giai đoạn 2021-2025”, chiều 17/2, ông Trần Nhật Lam, Phó Chánh Văn phòng, Văn phòng Điều phối nông thôn mới (NTM) Trung ương cho biết, nội dung tiêu chí quy hoạch trong xâ

Đánh giá về các vấn đề đặt ra trong giai đoạn 2021-2025, hướng tới NTM bền vững, ông Trần Nhật Lam, Phó Chánh Văn phòng, Văn phòng Điều phối NTM Trung ương cho biết, nội dung tiêu chí quy hoạch trong xây dựng NTM giai đoạn 20212025 đã có sự điều chỉnh cho phù hợp với bối cảnh mới.

Đó là tiếp tục thực hiện quy hoạch, bổ sung thêm quy định về quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm xã hoặc điểm dân cư mới trong yêu cầu đối với xã NTM nâng cao. Bổ sung thêm quy định về quy hoạch khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn đối với huyện đạt chuẩn NTM và huyện đạt chuẩn NTM nâng cao.

Ảnh minh họa
Tiêu chí quy hoạch trong xây dựng NTM giai đoạn 2021-2025 đã có sự điều chỉnh cho phù hợp với bối cảnh mới.

Như vậy, nội dung tiêu chí quy hoạch đã có sự điều chỉnh, chú trọng hơn đến nội dung của quy hoạch (gắn với cơ cấu lại ngành nông nghiệp, thích ứng với biến đổi khí hậu và quá trình đô thị hóa) và việc tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch. Đồng thời, đưa quy định về quy hoạch trong tiêu chí xây dựng NTM ở cấp huyện.

“Đặc biệt, Quy hoạch trong xây dựng NTM giai đoạn 2021-2025 đã quy định Bộ tiêu chí quốc gia về xã NTM nâng cao, trong đó tiêu chí quy hoạch bổ sung quy định về rà soát, điều chỉnh quy hoạch hiện có. Có quy chế quản lý và tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch và có quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm xã hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư mới phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội và định hướng đô thị hóa”, ông Lam nói.

Để hướng dẫn thực hiện nội dung về quy hoạch trong Chương trình Mục tiêu Quốc gia xây dựng NTM và Bộ tiêu chí NTM các cấp, Bộ Xây dựng đã ban hành các thông tư quy định về thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn; tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã NTM; hướng dẫn thực hiện Bộ tiêu chí quốc gia về xây dựng NTM các cấp giai đoạn 2021-2025.

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã ban hành các quy định về quy hoạch phát triển sản xuất nông nghiệp.

Theo ông Lam, những vấn đề đặt ra trong giai đoạn 2021-2025 cho Quy hoạch xây dựng NTM gắn với quá trình đô thị hoá giai đoạn 2021-2025 bao gồm: Nâng cao chất lượng các đồ án quy hoạch nông thôn; đảm bảo tính kết nối trong quy hoạch xây dựng NTM.

Cần nâng cao chất lượng xây dựng và thực hiện các quy hoạch gắn với việc thực hiện bộ tiêu chí NTM các cấp, để đảm bảo đáp ứng mục tiêu của quy hoạch là góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương theo hướng bền vững, bản sắc, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Cùng với đó, quy hoạch xây dựng NTM phải đảm bảo tính kết nối giữa nông thôn - đô thị, kết nối giữa vùng nông thôn và vùng phát triển công nghiệp, kết nối vùng nông thôn với vùng phát triển du lịch dịch vụ, kết nối vùng đồng bằng - miền núi.

Ngoài tiêu chí quy hoạch, còn phải chú trọng đến các tiêu chí, chỉ tiêu khác, như về xây dựng cảnh quan, phát triển diện tích cây xanh công cộng, quy hoạch các vùng hỗ trợ phát triển nông nghiệp, ngành nghề nông thôn…

Quy hoạch nông thôn gắn với đô thị hóa cần có những quy định cụ thể về tiêu chí xây dựng NTM cho các xã ven đô, các xã, huyện được quy hoạch thành đô thị. Đẩy manh đô thị hóa khu vực nông thôn trên nền tảng kế thừa kết quả xây dựng NTM; hạn chế tối đa trong việc xáo trộn trong đầu tư xây dựng.

Đối với các xã ven đô, cần định hướng xây dựng NTM chú trọng đến phát triển mảng xanh với nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ, phát triển các vùng trồng hoa, trồng cây cảnh, trồng rau và phát triển các dịch vụ phục vụ cho khu vực nội đô với mục tiêu xây dựng vùng ven đô trở thành vùng đệm, vùng xanh, khu vực nghỉ dưỡng cho các vùng đô thị liền kề.

“Quy hoạch xây dựng nông thôn phải nghiên cứu, xem xét tính đặc thù với từng vùng, miền, địa phương gắn với việc gìn giữ kiến trúc nông thôn, bảo tồn giá trị văn hóa địa phương. Phải gắn kết chặt chẽ với các định hướng quốc gia về phát triển nông nghiệp và cần chú trọng hơn nữa đến các công trình bảo vệ môi trường”, ông Lam nhấn mạnh.

Hoài Anh

Bài liên quan
Tin bài khác
Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Biệt thự triệu đô của giới siêu giàu Hà Nội chìm trong biển nước sau bão Kajiki

Dù mưa đã ngớt, nhiều khu đô thị xa hoa như Ngoại giao đoàn, Starlake, Ciputra vẫn chìm trong biển nước, cư dân lo lắng vì hạ tầng chống ngập yếu kém lộ rõ sau bão số 5 Kajiki.
Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

Hà Nội phê duyệt quy trình mới về thủ tục đất đai: Cơ hội mở cho dự án nhà ở thương mại

UBND TP. Hà Nội ban hành quy trình mới giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận sử dụng đất.
Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Chuẩn bị mở rộng cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu lên 4 làn xe

Cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu sẽ được mở rộng từ 2 lên 4 làn xe theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, tỉnh Sơn La cần sớm hoàn tất thủ tục để triển khai dự án.
Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Đặc khu Phú Quốc siết quản lý đất đai, chuẩn bị cho APEC 2027

Những năm qua, đặc khu Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm phát triển của cả nước, định hướng thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm khu vực và quốc tế. Song, đi kèm với cơ hội luôn là những thách thức, trong đó nổi bật là tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai – vấn đề đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt và minh bạch của chính quyền.
Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Định giá đất tránh phụ thuộc tư vấn, thị trường thứ cấp

Để sửa đổi Luật Đất đai 2024, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về các vấn đề quan trọng như định giá đất, quy hoạch, và giao đất.
TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch 3 dự án lớn

Nhằm tạo nền tảng phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại gắn với du lịch và hạ tầng y tế chất lượng cao, TP. Hồ Chí Minh vừa công bố điều chỉnh quy hoạch ba dự án lớn.
Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ gỡ vướng tài chính đất đai

Chính phủ sửa đổi Nghị định 103 và 104/2024 về tiền sử dụng đất, thuê đất, hướng đến minh bạch, đồng bộ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản.
Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí kho bãi toàn cầu hạ nhiệt, Việt Nam nổi lên với giá thuê hợp lý

Chi phí thuê kho cao cấp toàn cầu đang tăng chậm lại, phản ánh sự thay đổi trong cung - cầu tại từng khu vực. Tuy nhiên, giữa bức tranh tổng quan có phần chững lại, thị trường Việt Nam lại nổi bật với mức giá hợp lý, cùng xu hướng đầu tư dài hạn từ cả khách thuê trong nước lẫn quốc tế.
TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

Chiều ngày 5/8/2025, Phường Vũng Tàu (TP.HCM) đã công bố quy hoạch của dự án Khu du lịch Nam Biển Đông, Bệnh viện Trung tâm thành phố Vũng Tàu và Khu đô thị Cù Lao Bến Đình (thuộc phường Tam Thắng).
Sức hút khu phố thương mại ven biển: Từ Miami, Dubai, Monaco đến đảo ngọc Cát Bà

Sức hút khu phố thương mại ven biển: Từ Miami, Dubai, Monaco đến đảo ngọc Cát Bà

“Công thức” làm nên thành công cho các tuyến phố thương mại thượng lưu trên thế giới là tổng hòa các yếu tố: vị trí đắc địa, thiết kế độc bản và hệ sinh thái du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng.
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ tổng vốn gần 211 tỷ đồng

Dự án xây dựng Khu nhà ở công vụ tỉnh Ninh Bình có tổng mức đầu tư của dự án lên đến gần 211 tỷ đồng, được trích từ nguồn vốn ngân sách tỉnh trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026–2030.
VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

VARS đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

Đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính đang là tâm điểm chú ý của thị trường.
TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có ý kiến chỉ đạo về việc triển khai thực hiện nội dung Báo cáo kết quả hoạt động năm 2024 và kế hoạch năm 2025 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.
Nhà nước ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê ổn định

Nhà nước ưu tiên phát triển nhà ở xã hội cho thuê ổn định

Bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - nhấn mạnh, phải ưu tiên nhà ở xã hội cho thuê, kiểm soát giá nhà vừa túi tiền.
Hà Nội dành hơn 200 ha đất tái định cư, tăng tốc thi công ba cây cầu trọng điểm

Hà Nội dành hơn 200 ha đất tái định cư, tăng tốc thi công ba cây cầu trọng điểm

Việc Hà Nội bố trí sẵn quỹ đất tái định cư không chỉ thể hiện sự chuẩn bị bài bản của thành phố mà còn đáp ứng yêu cầu pháp lý theo Luật Đất đai 2024