Ban hành 6 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở

Theo công bố của Bộ Xây dựng, cả 3 thủ tục hành chính mới thuộc thẩm quyền cấp bộ đều được giao cho Bộ Quốc phòng và Bộ Công an thực hiện. Các thủ tục này nhằm quản lý việc triển khai các dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhân dân theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Cụ thể, thứ nhất, giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thủ tục này áp dụng cho các trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất hoặc do cơ quan nhà nước lập và đã được phê duyệt chủ trương đầu tư trong khoảng thời gian từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/7/2025.

Thủ tục thứ hai, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư cho các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi được UBND cấp tỉnh giao đất, cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an sẽ tổ chức công khai thông tin dự án trong 20 ngày. Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị, và trong vòng 15 ngày sau khi hết thời hạn công khai, cơ quan chuyên môn có trách nhiệm thẩm định và trình Bộ trưởng quyết định. Quy trình ra quyết định chính thức được thực hiện trong 7 ngày sau khi có văn bản thẩm định.

Thủ tục thứ ba, điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Chủ đầu tư gửi hồ sơ đến Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an, các bộ này giao cơ quan chuyên môn thẩm định trong thời hạn 30 ngày, sau đó Bộ trưởng quyết định điều chỉnh trong vòng 7 ngày kể từ khi có kết quả thẩm định.

Ban hành 6 thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực nhà ở. Ảnh minh họa

Thêm ba thủ tục do cấp tỉnh thực hiện đối với nhà ở xã hội

Ở cấp địa phương, ba thủ tục hành chính mới được giao cho UBND cấp tỉnh thực hiện, tập trung vào các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Thứ nhất, giao chủ đầu tư không qua đấu thầu đối với các dự án nhà ở xã hội đã được phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương trước ngày 1/7/2025.

Thứ hai, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư cho các dự án chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư. Thủ tục này áp dụng khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật hoặc đang sở hữu một phần diện tích đất thuộc dự án, hoặc khi dự án chưa được công bố công khai thông tin.

Cuối cùng là thủ tục điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội.

Theo trình tự, chủ đầu tư nộp hồ sơ lên UBND cấp tỉnh, Sở Xây dựng thẩm định trong vòng 30 ngày, và trong 7 ngày sau khi có kết quả thẩm định, UBND cấp tỉnh ra quyết định điều chỉnh. Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp, qua bưu chính hoặc thông qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.

Việc ban hành các thủ tục mới này nhằm cụ thể hóa chính sách ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang, đồng thời tạo hành lang pháp lý minh bạch, nhất quán trong việc lựa chọn, giao chủ đầu tư và triển khai dự án theo đúng quy định.