Xu hướng nào cho sự tăng trưởng thị trường bất động sản năm 2025?

Chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập, bà Nguyễn Lê Dung – Trưởng bộ phận Tư vấn đầu tư của Savills Việt Nam cho biết, trên cơ sở nền tảng kinh tế vững chắc và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, nhiều xu hướng tích cực, thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản sẽ diễn ra trong năm 2025.

Thứ nhất là xu hướng về sự dịch chuyển FDI, đầu tư trong nước vào các dự án có tình trạng pháp lý minh bạch hơn. Đặc biệt khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực thì các dự án sẽ được triển khai nhanh chóng, tạo được sự quan tâm của nhà đầu tư hơn.

Bà Nguyễn Lê Dung – Trưởng bộ phận Tư vấn đầu tư của Savills Việt Nam chia sẻ với Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập.

Xu hướng thứ hai là sự gia tăng hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A), trong đó có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài. Trước mắt, những nhà đầu tư trong nước muốn giảm áp lực về tài chính, huy động vốn, cộng với các áp lực về triển khai dự án buộc họ phải tìm kiếm cơ hội tái cấu trúc, tìm kiếm cơ hội cũng như các giải pháp khác để thực hiện hợp tác đầu tư.

Bối cảnh này sẽ đem đến cơ hội thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực tài chính mạnh có thể tiếp cận được với nhiều dự án hơn, đồng thời có mức giá chuyển nhượng hợp lý hơn. Khi các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản sẽ thấy nhiều vấn đề vướng mắc, khó khăn về mặt huy động vốn các dự án được giải quyết nhanh hơn, chất lượng của dự án sẽ cao hơn.

Xu hướng thứ ba là sự chuyển dịch vào các dự án bất động sản xanh, phát triển bền vững. Các nhà đầu tư sẽ tìm kiếm các công nghệ tiên tiến hơn, vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường hơn để đáp ứng được tiêu chuẩn mới về đầu tư, phát triển bền vững mà Chính phủ đưa ra. Các xu hướng này đều tác động tích cực cho thị trường bất động sản thời gian tới.

Cũng theo bà Dung, lĩnh vực bất động sản luôn thu hút được dòng vốn FDI lớn của Việt Nam. Năm 2025, dòng vốn này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì và phát triển do nền kinh tế phấn đấu tăng trưởng cao. Chính phủ đã đưa ra những mục tiêu mới tăng 8%. Điều này phản ánh kỳ vọng và niềm tin mạnh mẽ vào sự tăng trưởng này. Kỳ vọng này sẽ đem lại niềm tin và cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản được kỳ vọng tăng trưởng tích cực trong năm 2025.

Hiện có nhiều chính sách ưu đãi bắt đầu đưa ra giúp nhà đầu tư rút ngắn quy trình phê duyệt dự án, quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. Đầu năm 2025, theo Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 31/1/2025, tổng vốn FDI đăng ký mới là 4,33 tỷ USD, tăng hơn 48,6% so với cùng kỳ năm trước. Đây là dấu hiệu và cũng là bằng chứng rõ ràng và tích cực cho thị trường và các nhà đầu tư tiếp tục đặt niềm tin vào nền kinh tế của Việt Nam.

“Trên nền tảng kinh tế vững chắc, chính sách thu hút đầu tư và dấu hiệu tích cực của thị trường, chúng tôi tin tưởng ngành bất động sản sẽ tiếp tục duy trì tăng trưởng và nâng cao vai trò trong nền kinh tế của Việt Nam”, bà Dung nói.