Tinh gọn bộ máy sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững

Tinh gọn bộ máy thị trường bất động sản phát sẽ triển bền vững

Trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ, một trong những bước đi quan trọng mà Chính phủ đang thực hiện là sắp xếp, tinh gọn bộ máy các cơ quan, bộ, ban, ngành liên quan đến việc quản lý và phát triển thị trường bất động sản. Đây là một động thái hứa hẹn tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam bước vào một chu kỳ phát triển mới, thăng hoa và bền vững hơn.

Tinh gọn bộ máy sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững

Việc sắp xếp lại bộ máy chính quyền các cấp theo hướng tinh gọn và hiệu quả đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính. Một trong những lĩnh vực được hưởng lợi lớn từ sự cải cách này chính là thị trường bất động sản, nơi thủ tục đầu tư hiện nay còn khá phức tạp và mất nhiều thời gian.

Theo ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), việc quản lý đất đai hiện nay liên quan đến nhiều cơ quan, bộ ngành khác nhau, gây ra sự chồng chéo và làm tăng chi phí giao dịch. Tuy nhiên, với quá trình sắp xếp lại bộ máy, một số cơ quan sẽ được sáp nhập, giúp giảm bớt các thủ tục hành chính không cần thiết và tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc thực hiện các dự án bất động sản.

Ví dụ điển hình là việc sáp nhập Bộ Tài nguyên và Môi trường với Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, tạo ra Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Điều này giúp việc quản lý đất đai, đặc biệt là đất trồng lúa và quản lý rừng, trở nên đồng bộ và hiệu quả hơn. Do đó, các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được thực hiện nhanh chóng và thuận lợi hơn, không còn tình trạng phải chạy đi chạy lại giữa các cơ quan để xin phép, giải quyết thủ tục.

Được biết, hiện nay một dự án bất động sản cần phải thực hiện đến 30 - 40 thủ tục hành chính lớn, chưa kể các thủ tục nhỏ lẻ. Trong khi đó, sự tinh gọn bộ máy và đơn giản hóa thủ tục hành chính sẽ tạo ra một bước đột phá lớn, giúp các doanh nghiệp có thể triển khai dự án nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhận định, việc sắp xếp lại bộ máy sẽ giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho các dự án bất động sản. Các thủ tục từ quy hoạch, đất đai đến xây dựng sẽ trở nên thông suốt hơn, giúp các doanh nghiệp giảm thiểu được nhiều bước trung gian và thời gian chờ đợi. Nhờ đó, nguồn cung dự án bất động sản sẽ tăng lên, đáp ứng được nhu cầu của thị trường.

Triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản

Cùng với việc tinh gọn bộ máy, việc phân cấp quyền lực rõ ràng từ Trung ương đến địa phương cũng là một yếu tố quan trọng giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án. Thay vì phải chờ đợi sự phê duyệt từ các cơ quan cấp trung ương, các địa phương sẽ trực tiếp thẩm định và quyết định các dự án lớn, từ đó tiết kiệm thời gian và tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Tuy nhiên, dưới góc độ doanh nghiệp, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng sẽ có hai kịch bản có thể xảy ra sau khi bộ máy các cơ quan quản lý Nhà nước được tinh gọn.

Kịch bản đầu tiên là việc sắp xếp bộ máy sẽ giúp giảm thiểu thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và giúp thị trường bất động sản phục hồi nhanh chóng. Với sự đơn giản hóa thủ tục, các dự án bất động sản sẽ dễ dàng được triển khai và thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ mới, phát triển thăng hoa.

Tuy nhiên, ông Đính cũng chỉ ra kịch bản tiêu cực nếu các cơ quan sau khi hợp nhất chưa phân công nhiệm vụ cụ thể, hoặc cán bộ thiếu chủ động trong công việc. Điều này có thể khiến bộ máy rơi vào tình trạng trì trệ, gây ra sự chậm trễ trong các thủ tục đầu tư và khiến thị trường bất động sản tiếp tục rơi vào tình trạng “đóng băng”.

Tuy nhiên, ông Đính nhận định khả năng này là không cao, và những cơ quan, bộ ngành hợp nhất sẽ nhanh chóng thích nghi và phát huy hiệu quả.

Dù có những khó khăn nhất định trong ngắn hạn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong trung và dài hạn. Các chuyên gia cho rằng, với sự cải thiện của hành lang pháp lý, việc giảm thiểu thủ tục hành chính, cộng với tiềm năng dân số đông và nhu cầu nhà ở luôn cao, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn sẽ duy trì sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đặc biệt, với sự gia tăng nguồn vốn FDI vào bất động sản, thị trường Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm đến của các nhà đầu tư quốc tế. Các dự án bất động sản lớn đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài, và sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Việc tinh gọn bộ máy hành chính và giảm thiểu thủ tục đầu tư là một bước đi quan trọng giúp thị trường bất động sản Việt Nam phát triển bền vững. Sự cải cách hành chính này không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn tạo điều kiện để thị trường bất động sản bước vào một chu kỳ mới, thăng hoa và phát triển mạnh mẽ. Mặc dù trong ngắn hạn sẽ có một số tác động nhất định, nhưng với các biện pháp cải cách mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm sáng trong khu vực và thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.