TP.Hồ Chí Minh sắp đấu giá lô đất Thủ Thiêm giá khởi điểm 1.901 tỷ đồng

UBND TP.Hồ Chí Minh vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.4.HH, trước đây được biết đến với tên gọi lô 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Lô đất có diện tích 6.446 m², thuộc nhóm đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ. Theo quy hoạch, chức năng nhà ở chiếm 95% diện tích và dịch vụ chiếm 5%. Khu đất đã được đầu tư cơ bản về hạ tầng như đường giao thông, cây xanh và hệ thống chiếu sáng.

Theo phương án được phê duyệt, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.

TP.Hồ Chí Minh sắp đấu giá lô đất hơn 6.400 m² tại Thủ Thiêm

Giá khởi điểm của lô đất được xác định ở mức hơn 1.901 tỷ đồng, tương đương gần 295 triệu đồng/m². Mức giá này cao hơn khoảng 3,3 lần so với giá khởi điểm tại lần đấu giá không thành công vào năm 2021.

Về chỉ tiêu quy hoạch, lô đất có diện tích khoảng 0,64 ha, chiều cao công trình tối đa 24 m, tương đương 6 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người.

Với tỷ lệ chức năng nhà ở chiếm phần lớn diện tích, khu đất được định hướng phát triển nhà ở kết hợp các chức năng thương mại, dịch vụ.

Theo kế hoạch, TP.Hồ Chí Minh dự kiến tổ chức đấu giá lô đất trong tháng 9/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.Hồ Chí Minh được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh rà soát, xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Hồ Chí Minh cùng các đơn vị liên quan sẽ triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Để tham gia đấu giá, tổ chức, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, nhà ở và kinh doanh bất động sản; thực hiện nghĩa vụ nộp tiền đặt trước và không thuộc các trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.

Đối với trường hợp các tập đoàn kinh tế, công ty mẹ, công ty con hoặc doanh nghiệp trong cùng một nhóm có nhu cầu tham gia, các doanh nghiệp phải thống nhất để cử một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Việc đưa lô đất 1.K3.4.HH ra đấu giá nằm trong kế hoạch khai thác quỹ đất của TP.Hồ Chí Minh, qua đó tạo thêm nguồn thu cho ngân sách và đưa nguồn lực đất đai vào phát triển đô thị.

Trong năm 2026, TP.Hồ Chí Minh đặt kế hoạch đấu giá 50 khu, lô đất, với tổng số tiền dự kiến thu về khoảng 96.806 tỷ đồng.

Lô đất 1.K3.4.HH từng được đưa ra đấu giá vào năm 2021 nhưng không thành công. Việc thành phố tiếp tục tổ chức đấu giá với mức giá khởi điểm mới được kỳ vọng thu hút sự quan tâm của thị trường, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất tại khu vực Thủ Thiêm.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô khoảng 930 ha, gồm 770 ha khu đô thị mới và 160 ha khu tái định cư. Với vị trí đối diện trung tâm hiện hữu qua sông Sài Gòn, Thủ Thiêm được định hướng trở thành một trung tâm đô thị mới, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển không gian đô thị của TP.Hồ Chí Minh.