Tháng 11, thành phố ghi nhận 2.431 căn hộ mới tung ra thị trường, số lượng bán ra đạt 68%, tăng gấp 6 lần so với tháng trước, với 1.661 căn đã được giao dịch thành công, trong khi tháng trước chỉ bán được 279 căn, tăng gấp 2,4 lần lượng tiêu thụ cùng kỳ của năm 2020.
Thanh khoản thị trường sơ cấp mà chủ đầu tư chào bán lần đầu cải thiện hơn so với tháng đầu tiên TP HCM dỡ phong tỏa.
Cũng theo DKRA, nguồn cung mới trong tháng 11 bùng nổ so với tháng trước song chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A tại TP Thủ Đức, còn các khu vực khác không có nhiều biến động. Căn hộ hạng C phục vụ nhu cầu ở thực vẫn tiếp tục vắng khách.
Việc mở bán trực tiếp hiện đang mang lại hiệu quả cao hơn so với mở bán trực tuyến (online). Trong khi đó, nếu tính gộp cả thị trường căn hộ TP HCM và các tỉnh giáp ranh, rổ hàng nhà chung cư đang có lên đến 2.981 căn, gấp 3,8 lần tháng trước, trong đó TP HCM chiếm đến 82% rổ hàng. Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt 67% (khoảng 1.997 căn), gấp 5,2 lần so với tháng 10.
Bình Dương là tỉnh có nguồn cung nhà chung cư chào bán nhiều nhất so với các tỉnh lân cận TP HCM, song sức tiêu thụ nhà chung cư tại tỉnh giáp ranh này vẫn thấp.
DKRA Việt Nam đánh giá, thị trường sơ cấp có thể tiếp tục xu hướng tăng nguồn cung lẫn lực cầu. Trong tháng 12 cũng là mùa cao điểm bán hàng năm 2021 nên hầu hết doanh nghiệp đều đang chạy nước rút bung hàng trước Tết.
Nhằm kích cầu thị trường, các chủ đầu tư tung ra nhiều gói ưu đãi, trong đó có chính sách chiết khấu cho hình thức thanh toán nhanh từ 90-95% trên tổng giá trị tài sản.
Quang Đạo (TH)
