TP. Hồ Chí Minh siết tiến độ, pháp lý các dự án PPP

UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Văn bản số 8267/UBND-DA, yêu cầu các sở, ngành, ban quản lý dự án, nhà đầu tư và doanh nghiệp liên quan đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), trong đó có các dự án thực hiện theo hợp đồng BT.

Theo đó, các nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án phải khẩn trương hoàn thiện, trình hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng, dự toán và dự thảo hợp đồng theo đúng quy định pháp luật về đầu tư PPP, xây dựng và đất đai. Thành phố yêu cầu việc lựa chọn đơn vị tư vấn phải bảo đảm đủ năng lực, kinh nghiệm phù hợp với quy mô và yêu cầu kỹ thuật của từng dự án.

Nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của số liệu và phương án đề xuất. UBND thành phố lưu ý không để việc triển khai trước một số công việc làm ảnh hưởng đến chất lượng, an toàn công trình hoặc phát sinh nghĩa vụ của Nhà nước khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

TP. Hồ Chí Minh siết tiến độ, pháp lý các dự án PPP

UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án chủ động phối hợp với các ban quản lý dự án chuyên ngành và Sở Xây dựng xây dựng kế hoạch chi tiết, xác định rõ các mốc tiến độ và “đường găng” của từng sản phẩm. Kế hoạch phải kèm sơ đồ tiến độ Gantt và gửi Sở Tài chính trước ngày 14/9/2026.

Sở Tài chính được giao thực hiện nhiệm vụ cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định dự án PPP, chủ trì phối hợp liên ngành để hoàn thành thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày 18/9/2026.

Cùng với tiến độ thẩm định, Sở Tài chính phải rà soát cơ cấu nguồn thanh toán, khả năng cân đối ngân sách và tình trạng pháp lý của quỹ đất dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ xây dựng, kiểm soát tổng mức đầu tư, giải pháp kỹ thuật và chất lượng công trình; đồng thời khẩn trương nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố triển khai các quy định thuộc Luật Phát triển đô thị trước ngày 20/9/2026.

Đối với lĩnh vực đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì rà soát nguồn gốc đất, điều kiện thu hồi, giao đất, phương án bồi thường và tái định cư. Thành phố yêu cầu không đề xuất sử dụng các quỹ đất đang có tranh chấp, vướng mắc pháp lý hoặc chồng lấn quy hoạch để thanh toán cho nhà đầu tư.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp rà soát tính phù hợp của dự án với các cấp độ quy hoạch, đồng thời tham mưu phương án điều chỉnh trong trường hợp cần thiết. Sở Tư pháp kiểm soát tính pháp lý của hợp đồng, nhất là các điều khoản về phân chia rủi ro và điều kiện thanh toán, nhằm bảo đảm quyền và lợi ích của Nhà nước.

UBND thành phố cũng yêu cầu các ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành tăng cường quản lý, giám sát dòng vốn và chất lượng thi công. Việc “hợp thức hóa” khối lượng, chi phí không đúng quy định hoặc triển khai dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý không được phép xảy ra.

Việc đồng thời đặt ra các mốc tiến độ cụ thể và yêu cầu kiểm soát chặt chẽ hồ sơ, nguồn vốn, quỹ đất và hợp đồng cho thấy TP. Hồ Chí Minh đang thúc đẩy tiến độ các dự án PPP theo hướng song song giữa đẩy nhanh triển khai và kiểm soát rủi ro pháp lý, tài chính.