Quảng Trị: Rà soát, xử lý và đẩy nhanh tiến độ các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại

Chiều 10/11, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, ông Bùi Hoàng Phương đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, đơn vị liên quan nhằm đánh giá tiến độ triển khai các dự án khu đô thị, khu nhà ở thương mại, đồng thời chỉ đạo tháo gỡ khó khăn và xử lý những dự án chậm tiến độ trên địa bàn. Tham dự có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú cùng đại diện lãnh đạo các cơ quan, đơn vị liên quan.

Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Hoàng Phương chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, đơn vị liên quan về tình hình thực hiện các dự án khu đô thị, khu nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo tại cuộc họp, toàn tỉnh hiện có 72 dự án khu đô thị, khu nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2.110 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 113.257 tỷ đồng. Trong đó, Sở Xây dựng thực hiện ký kết hợp đồng, theo dõi 42 dự án; Sở Tài chính quản lý, theo dõi 26 dự án; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 dự án khu đô thị.

Tuy nhiên, kết quả rà soát cho thấy tiến độ thực hiện các dự án chưa đáp ứng yêu cầu đề ra. Trong nhóm 42 dự án do Sở Xây dựng theo dõi, mới có 21 dự án bước vào giai đoạn thi công, 16 dự án vẫn đang chuẩn bị đầu tư và 5 dự án trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Đối với 26 dự án thuộc phạm vi theo dõi của Sở Tài chính, chỉ có 3 dự án được triển khai xây dựng, phần lớn còn lại chưa vượt qua giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Các tồn tại, vướng mắc tập trung ở công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; khả năng huy động và đáp ứng nguồn lực tài chính của nhà đầu tư; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai cũng như những tác động từ biến động thị trường bất động sản. Đáng chú ý, một số nhà đầu tư còn thiếu chủ động, chưa tích cực phối hợp với chính quyền địa phương trong quá trình giải quyết khó khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thực hiện dự án. Tổng nghĩa vụ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp chưa hoàn thành tại các dự án hiện ước tính trên 1.364 tỷ đồng.

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Hoàng Phương yêu cầu các sở, ngành chuyển trọng tâm từ rà soát, báo cáo sang đánh giá thực chất và đề xuất giải pháp xử lý đối với từng dự án. Trong đó, Sở Tài chính phải kiểm tra, phân loại các dự án chậm tiến độ, xác định rõ nguyên nhân, đánh giá khả năng tiếp tục triển khai và tham mưu phương án giải quyết phù hợp.

Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Hoàng Phương phát biểu tại buổi làm việc.

Đối với các dự án chậm thực hiện, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, Sở Xây dựng có trách nhiệm tăng cường đôn đốc, phối hợp tháo gỡ vướng mắc và tham mưu xử lý kịp thời theo quy định.

Đặc biệt, đối với những dự án đã hết thời hạn thực hiện nhưng nhà đầu tư không triển khai, Chủ tịch UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính kiểm tra toàn diện hồ sơ, đối chiếu các quy định pháp luật để tham mưu thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án đúng trình tự, thẩm quyền. Đồng chí nhấn mạnh yêu cầu không tiếp tục vận động nhà đầu tư tự nguyện chấm dứt dự án đối với những trường hợp đã đủ căn cứ pháp lý để xem xét xử lý.

Về công tác giải phóng mặt bằng, các sở, ngành phải phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, tập trung giải quyết những điểm nghẽn, đồng thời xây dựng quy trình triển khai thống nhất, công khai, minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật. Đối với các trường hợp đã thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục nhưng người dân vẫn không chấp hành, cần kiên quyết tổ chức thực hiện các biện pháp xử lý theo quy định.

Việc rà soát, phân loại và xử lý các dự án chậm tiến độ không chỉ nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đầu tư, đất đai mà còn góp phần khơi thông nguồn lực, hạn chế tình trạng lãng phí đất đai, bảo đảm các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại được triển khai đúng mục tiêu và phát huy hiệu quả đầu tư.