Đây là nhóm dự án được đánh giá có vướng mắc kéo dài qua nhiều năm, liên quan đến các thủ tục về lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, khiến nguồn lực đất đai bị “đóng băng”, đồng thời làm giảm hiệu quả sử dụng tài nguyên và cản trở dòng vốn đầu tư.
Giải bài toán 55 dự án nằm trong diện rà soát nhằm khơi thông nguồn lực
Theo báo cáo của Sở Tài chính, qua rà soát bước đầu, khoảng 55 dự án trên địa bàn tỉnh cơ bản đáp ứng điều kiện để xem xét áp dụng cơ chế đặc thù theo Điều 12 Nghị quyết 29/2026/QH16, nhằm tháo gỡ khó khăn, tiếp tục triển khai.
 |
| Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền chủ trì cuộc họp nghe báo cáo và cho ý kiến về phương án xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ. |
Việc xử lý sẽ được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục; không hợp pháp hóa sai phạm; không làm phát sinh sai phạm mới; đồng thời phải hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và các bên liên quan.
Đáng chú ý, việc xem xét tiếp tục giao đất, cho thuê đất đối với từng dự án sẽ phải trải qua quá trình rà soát chặt chẽ về quy hoạch sử dụng đất, quốc phòng – an ninh, quy hoạch rừng cũng như năng lực thực hiện của nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định 147/2026/NĐ-CP.
 |
| Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh việc triển khai Nghị quyết 29/2026/QH16 phải được đặt trong khuôn khổ pháp luật nghiêm ngặt, tuyệt đối không tạo tiền lệ cho việc hợp thức hóa sai phạm. |
Thực tế nhiều năm qua, các dự án chậm triển khai hoặc bị đình trệ đang tạo ra một dạng “vốn chết” trong nền kinh tế địa phương: đất đai bị bỏ hoang, hạ tầng dở dang, cơ hội đầu tư bị bỏ lỡ, trong khi ngân sách và xã hội không thu được giá trị tương xứng.
Trong bối cảnh đó, việc triển khai cơ chế đặc thù được kỳ vọng sẽ trở thành “van tháo áp lực”, giúp khơi thông các dự án đủ điều kiện, đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư quay trở lại nền kinh tế.
Tuy nhiên, đây cũng là bài toán không đơn giản, khi ranh giới giữa tháo gỡ vướng mắc và nguy cơ hợp thức hóa các sai sót trong quá khứ luôn rất mong manh nếu thiếu kiểm soát chặt chẽ.
Không có “vùng an toàn” cho sai phạm
Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh việc triển khai Nghị quyết 29/2026/QH16 phải được đặt trong khuôn khổ pháp luật nghiêm ngặt, tuyệt đối không tạo tiền lệ cho việc hợp thức hóa sai phạm.
Theo đó, các dự án được xem xét không chỉ dựa trên tình trạng pháp lý mà còn phải đánh giá lại toàn diện năng lực tài chính, tiến độ thực hiện, tính phù hợp quy hoạch và hiệu quả kinh tế – xã hội.
 |
| Trong bối cảnh hiện nay, việc triển khai cơ chế đặc thù được kỳ vọng sẽ trở thành “van tháo áp lực”, giúp khơi thông các dự án đủ điều kiện, đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư quay trở lại nền kinh tế. |
Các sở, ngành được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư, đồng thời rà soát thêm các dự án còn tồn đọng khác để đề xuất đưa vào diện xem xét nếu đáp ứng điều kiện, tránh bỏ sót nguồn lực có thể khai thác.
Việc xử lý thành công nhóm 55 dự án này không chỉ mang ý nghĩa tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, mà còn là phép thử đối với năng lực quản trị đầu tư công và quản lý đất đai của địa phương.
Nếu thực hiện hiệu quả, đây có thể là bước chuyển quan trọng trong việc tái cơ cấu lại quỹ đất, cải thiện môi trường đầu tư và tạo động lực tăng trưởng mới. Ngược lại, nếu thiếu minh bạch hoặc buông lỏng kiểm soát, nguy cơ tái diễn vòng luẩn quẩn “dự án treo – đất bỏ hoang – vốn lãng phí” vẫn có thể tiếp diễn.
Trong bối cảnh đó, cơ chế đặc thù không chỉ là công cụ kỹ thuật pháp lý, mà còn là thước đo năng lực điều hành, bản lĩnh quản trị và mức độ minh bạch trong xử lý các tồn tại kéo dài của chính quyền địa phương.
