Thứ hai 24/08/2026 09:38
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phát triển đô thị hướng biển: Cơ hội mở rộng không gian tăng trưởng cho Quảng Ngãi

Trong chiến lược phát triển giai đoạn mới, Quảng Ngãi đang từng bước mở rộng không gian đô thị hướng ra biển, hình thành chuỗi đô thị ven biển gắn với du lịch, dịch vụ và kinh tế biển. Đây không chỉ là định hướng quy hoạch đơn thuần mà còn phản ánh sự chuyển dịch trong tư duy phát triển, khi biển được xem là trung tâm của các hoạt động kinh tế và là động lực tăng trưởng dài hạn.
Quảng Ngãi chỉ đạo đảm bảo cung ứng xăng dầu trên địa bàn tỉnh Kỳ vọng mới về nguồn cung cấp ethanol từ Nhà máy ethanol Dầu khí Miền Trung Quảng Ngãi: Đồng loạt khởi công 5 trường phổ thông nội trú liên cấp tại các xã biên giới

Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển. Dọc dải ven biển của tỉnh là nhiều bãi biển đẹp như Bãi biển Mỹ Khê, Sa Huỳnh hay Châu Thuận Biển. Bên cạnh đó, hệ thống đảo ven bờ, đặc biệt là Đảo Lý Sơn, đã trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng của miền Trung.

Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển.
Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển.

Tuy nhiên, trong nhiều năm, không gian phát triển đô thị của Quảng Ngãi chủ yếu tập trung ở khu vực nội địa, xoay quanh trung tâm hành chính và các trục giao thông truyền thống. Điều này khiến tiềm năng kinh tế biển chưa được khai thác đầy đủ trong quá trình phát triển đô thị.

Theo quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực ven biển được xác định là một trong những trục phát triển quan trọng của tỉnh, gắn với Khu kinh tế Dung Quất, hệ thống cảng biển và các trung tâm dịch vụ du lịch biển. Định hướng này cho thấy Quảng Ngãi đang chuyển từ mô hình phát triển dựa chủ yếu vào công nghiệp sang mô hình kinh tế biển tổng hợp, trong đó đô thị ven biển đóng vai trò trung tâm.

Tại kỳ họp Hội đồng nhân dân tỉnh cuối năm 2025, lãnh đạo địa phương đặt mục tiêu giai đoạn 2026–2030 Quảng Ngãi phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế từ 10%/năm trở lên. Trong chiến lược này, kinh tế biển được xác định là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng.

Làn sóng phát triển đô thị ven biển đang mở ra một chương mới trong hành trình phát triển của Quảng Ngãi
Làn sóng phát triển đô thị ven biển đang mở ra một chương mới trong hành trình phát triển của Quảng Ngãi

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, tỉnh đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông ven biển. Tuyến đường ven biển Dung Quất – Chu Lai – Sa Huỳnh được xem là trục giao thông chiến lược, dài khoảng 100 km, kết nối nhiều địa phương ven biển và được định hướng phát triển các chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch biển.

Theo nghiên cứu quy hoạch, khu vực dọc tuyến đường ven biển này có diện tích khoảng 7.700 ha, trong đó hơn 5.000 ha được định hướng phát triển đô thị. Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ tạo ra trục giao thông song song với Quốc lộ 1, đồng thời tăng cường kết nối vùng với các trung tâm kinh tế lớn như Đà Nẵng và khu vực Tây Nguyên.

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển trên thế giới đã chuyển từ mô hình quay lưng ra biển sang hướng ra biển,
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, một số dự án đô thị mới cũng bắt đầu xuất hiện, góp phần định hình diện mạo đô thị biển cho Quảng Ngãi. Đáng chú ý là dự án đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi với quy mô gần 94 ha với hơn 7000 tỷ đồng.

Ở góc độ quy hoạch vùng, sự phát triển của Quảng Ngãi còn nằm trong xu hướng hình thành chuỗi đô thị ven biển miền Trung. Trên dải bờ biển miền Trung, nhiều đô thị lớn đã hình thành và phát triển mạnh mẽ nhờ khai thác lợi thế biển. Đà Nẵng là ví dụ điển hình cho mô hình đô thị biển hiện đại gắn với du lịch và dịch vụ. Trong khi đó, Nha Trang phát triển mạnh mẽ nhờ du lịch biển, còn Quy Nhơn đang nổi lên như trung tâm đô thị biển mới của khu vực Nam Trung Bộ.

Trong cấu trúc phát triển này, Quảng Ngãi có vị trí đặc biệt khi nằm giữa hai cực phát triển quan trọng của miền Trung là Đà Nẵng và Quy Nhơn. Đồng thời, sự hiện diện của các khu kinh tế lớn như Khu kinh tế Dung Quất và Khu kinh tế mở Chu Lai đang tạo nên hành lang phát triển công nghiệp – đô thị ven biển có quy mô lớn trong khu vực.

Sự kết hợp giữa công nghiệp, cảng biển và du lịch được kỳ vọng sẽ tạo nên hệ sinh thái kinh tế biển đa dạng cho Quảng Ngãi. Các đô thị ven biển không chỉ là nơi sinh sống của người dân mà còn trở thành trung tâm dịch vụ, thương mại và logistics phục vụ cho các khu công nghiệp và cảng biển.

Bên cạnh quy hoạch tổng thể, nhiều không gian đô thị mới đang dần hình thành dọc dải ven biển của tỉnh. Khu vực Mỹ Khê – Trà Khúc được định hướng trở thành không gian đô thị du lịch biển, kết nối trung tâm đô thị hiện hữu với bãi biển Mỹ Khê và các tuyến đường ven biển.

Ở phía nam tỉnh, khu vực Sa Huỳnh và vùng ven biển thị xã Đức Phổ cũng đang được quy hoạch phát triển các khu đô thị dịch vụ và du lịch biển. Khi tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh hoàn thiện, trục không gian này sẽ góp phần hình thành chuỗi đô thị ven biển liên tục từ phía bắc đến phía nam của tỉnh.

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển trên thế giới đã chuyển từ mô hình quay lưng ra biển sang hướng ra biển,
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển đã chuyển từ mô hình “quay lưng ra biển” sang “hướng ra biển”, coi biển là trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch.

Trong bức tranh phát triển đó, một số dự án đô thị mới cũng bắt đầu xuất hiện, góp phần định hình diện mạo đô thị biển cho Quảng Ngãi. Đáng chú ý là dự án đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi với quy mô gần 94 ha, dự kiến phục vụ khoảng 4.000 cư dân trong tương lai.

Quy hoạch dự án có sự tham gia của Sweco – đơn vị tư vấn kiến trúc và kỹ thuật đô thị đến từ châu Âu với hơn 130 năm kinh nghiệm. Thiết kế dự án chú trọng các yếu tố sinh thái như tăng diện tích cây xanh, mặt nước và không gian mở nhằm cải thiện vi khí hậu khu vực. Các giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo như điện mặt trời cũng được tính toán để tận dụng điều kiện bức xạ nhiệt cao của miền Trung.

Trên thế giới, nhiều thành phố ven biển đã chuyển từ mô hình “quay lưng ra biển” sang “hướng ra biển”, coi biển là trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch. Không gian ven biển được quy hoạch thành công viên, quảng trường biển, tuyến đi bộ và các khu dịch vụ nhằm tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Quảng Ngãi đang từng bước đi theo xu hướng này khi quy hoạch các không gian công cộng ven biển và tăng cường liên kết giữa đô thị ven biển với những điểm du lịch đặc sắc như đảo Lý Sơn. Khi hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và các dự án đầu tư được triển khai đồng bộ, chiến lược phát triển đô thị hướng biển được kỳ vọng sẽ mở ra không gian tăng trưởng mới, góp phần đưa Quảng Ngãi trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển quan trọng của miền Trung trong tương lai.

Tin bài khác
Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

Cà Mau điều chỉnh đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn

UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu dân cư Rạch Ông Bổn tại phường Vĩnh Trạch, tổng vốn 149 tỷ đồng. Dự án thực hiện 72 tháng, dự kiến hoàn thành tháng 3/2029; nhà đầu tư bảo đảm vốn, tiến độ và tuân thủ quy định đất đai, môi trường, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

'Trùm' đất Thủ Thiêm CII muốn làm dự án đường ven biển 20.000 tỷ đồng đổi lấy 500ha quỹ đất tại Lâm Đồng

Liên danh CII đang đề xuất tỉnh Lâm Đồng xây dựng tuyến đường ven biển với mức đầu tư 20.000 tỷ đồng được thực hiện theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT, với nguồn thanh toán bằng quỹ đất. Diện tích quỹ đất dự kiến khoảng 500ha dọc các tuyến đường ven biển.
Khởi công Tropic Tower, Novaland trở lại thị trường khu Đông TP.HCM

Khởi công Tropic Tower, Novaland trở lại thị trường khu Đông TP.HCM

Novaland ngày 22/8 khởi công Tropic Tower thuộc đô thị Tropic Riverside, đánh dấu bước tiến mới trong quá trình hoàn thiện dự án và tái tập trung nguồn lực vào thị trường TP.HCM sau khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ.
Nhà Khang Điền lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng làm dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh, con trai Phó Chủ tịch mua gom thêm 20 triệu cổ phiếu KDH

Nhà Khang Điền lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng làm dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh, con trai Phó Chủ tịch mua gom thêm 20 triệu cổ phiếu KDH

Sau giao dịch, gia đình Phó Chủ tịch Nhà Khang Điền cùng những người có liên quan đang sở hữu gần 147,9 triệu cổ phiếu KDH, tương ứng 13,177% vốn điều lệ công ty.
Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thổ cư Hà Nội giảm giao dịch, nhà đầu tư chờ quy hoạch rõ ràng trước khi xuống tiền

Thanh khoản nhà đất thổ cư Hà Nội giảm mạnh khi giá neo cao, lãi suất và thông tin quy hoạch khiến người mua thận trọng, thay vì chạy theo những cơn sốt ngắn hạn.
Hằng Đại và cú sập của “đế chế” địa ốc Trung Quốc

Hằng Đại và cú sập của “đế chế” địa ốc Trung Quốc

Từ biểu tượng tăng trưởng nóng của thị trường bất động sản Trung Quốc, Hằng Đại rơi vào vòng xoáy nợ nần, gian lận tài chính và tố tụng hình sự, khép lại bằng bản án chung thân dành cho nhà sáng lập Hứa Gia Ấn.
Lâm Đồng tăng tốc hoàn thiện dữ liệu số cho gần 2 triệu thửa đất

Lâm Đồng tăng tốc hoàn thiện dữ liệu số cho gần 2 triệu thửa đất

Lâm Đồng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn tỉnh. Trọng tâm là làm sạch, chuẩn hóa dữ liệu và xác thực thông tin người sử dụng đất nhằm sớm đưa hệ thống vào vận hành đồng bộ, phục vụ quản lý nhà nước và cải cách thủ tục hành chính.
TP. HCM phân bổ 8 nền đất tái định cư phục vụ dự án mở rộng cao tốc

TP. HCM phân bổ 8 nền đất tái định cư phục vụ dự án mở rộng cao tốc

UBND TP. HCM vừa ban hành Quyết định số 5160/QĐ-UBND ngày 15/8/2026 về việc phân bổ 08 nền đất tại Khu tái định cư số 3, xã Bình Hưng để phục vụ công tác tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án đầu tư xây dựng mở rộng đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận, đoạn qua xã Tân Nhựt.
Keppel muốn mở rộng đầu tư vào TP. HCM

Keppel muốn mở rộng đầu tư vào TP. HCM

Ngày 18/8, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được tiếp và làm việc với ông Louis Lim, Giám đốc Điều hành Khối Bất động sản, Tập đoàn Keppel cùng đoàn công tác của Tập đoàn Keppel (Singapore).
Đà Nẵng: Đôn đốc tháo gỡ hồ sơ 35 dự án bất động sản?

Đà Nẵng: Đôn đốc tháo gỡ hồ sơ 35 dự án bất động sản?

Sở Tài chính Đà Nẵng vừa có công văn yêu cầu phối hợp cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan các dự án đầu tư còn bị vướng mắc hồ sơ pháp lý, thủ tục triển khai trên địa bàn, đề nghị các doanh nghiệp, chủ đầu tư, chậm nhất đến ngày 20/8/2026 phải thực hiện các nội dung báo cáo cần tháo gỡ.
Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam giữ tỷ lệ lấp đầy cao

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam giữ tỷ lệ lấp đầy cao

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam giữ tỷ lệ lấp đầy cao, trong khi quỹ đất và hạ tầng mở rộng, tạo dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh giai đoạn tới.
Siết quản lý đất đai, Chính phủ yêu cầu xử lý dứt điểm các dự án kéo dài

Siết quản lý đất đai, Chính phủ yêu cầu xử lý dứt điểm các dự án kéo dài

Chính phủ yêu cầu rà soát toàn diện quỹ đất, xử lý dự án tồn đọng, đẩy mạnh số hóa và cắt giảm thủ tục nhằm khơi thông nguồn lực đất đai.
Dữ liệu số trở thành  “hạ tầng” mới của thị trường bất động sản

Dữ liệu số trở thành “hạ tầng” mới của thị trường bất động sản

Ngày 14/8, Hội Bất động sản Tây Bắc TPHCM tổ chức Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2026, đề ra các giải pháp áp dụng dữ liệu số để góp phần minh bạch thị trường bất động sản.
Lâm Đồng duyệt giá đất Dự án Khu dịch vụ du lịch Cộng đồng Biển Quê Hương

Lâm Đồng duyệt giá đất Dự án Khu dịch vụ du lịch Cộng đồng Biển Quê Hương

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Dự án Khu dịch vụ du lịch Cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng.
Nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, tháo điểm nghẽn để người dân có thêm lựa chọn

Nhà ở vừa túi tiền khan hiếm, tháo điểm nghẽn để người dân có thêm lựa chọn

Nhu cầu nhà ở quanh 2-3 tỷ đồng ngày càng lớn nhưng nguồn cung hạn chế, buộc người mua ra vùng ven, trong khi doanh nghiệp vẫn đối mặt bài toán chi phí và thủ tục.