Thứ tư 25/03/2026 08:46
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phát triển đô thị hướng biển: Cơ hội mở rộng không gian tăng trưởng cho Quảng Ngãi

Trong chiến lược phát triển giai đoạn mới, Quảng Ngãi đang từng bước mở rộng không gian đô thị hướng ra biển, hình thành chuỗi đô thị ven biển gắn với du lịch, dịch vụ và kinh tế biển. Đây không chỉ là định hướng quy hoạch đơn thuần mà còn phản ánh sự chuyển dịch trong tư duy phát triển, khi biển được xem là trung tâm của các hoạt động kinh tế và là động lực tăng trưởng dài hạn.
Quảng Ngãi chỉ đạo đảm bảo cung ứng xăng dầu trên địa bàn tỉnh Kỳ vọng mới về nguồn cung cấp ethanol từ Nhà máy ethanol Dầu khí Miền Trung Quảng Ngãi: Đồng loạt khởi công 5 trường phổ thông nội trú liên cấp tại các xã biên giới

Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển. Dọc dải ven biển của tỉnh là nhiều bãi biển đẹp như Bãi biển Mỹ Khê, Sa Huỳnh hay Châu Thuận Biển. Bên cạnh đó, hệ thống đảo ven bờ, đặc biệt là Đảo Lý Sơn, đã trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng của miền Trung.

Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển.
Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển.

Tuy nhiên, trong nhiều năm, không gian phát triển đô thị của Quảng Ngãi chủ yếu tập trung ở khu vực nội địa, xoay quanh trung tâm hành chính và các trục giao thông truyền thống. Điều này khiến tiềm năng kinh tế biển chưa được khai thác đầy đủ trong quá trình phát triển đô thị.

Theo quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực ven biển được xác định là một trong những trục phát triển quan trọng của tỉnh, gắn với Khu kinh tế Dung Quất, hệ thống cảng biển và các trung tâm dịch vụ du lịch biển. Định hướng này cho thấy Quảng Ngãi đang chuyển từ mô hình phát triển dựa chủ yếu vào công nghiệp sang mô hình kinh tế biển tổng hợp, trong đó đô thị ven biển đóng vai trò trung tâm.

Tại kỳ họp Hội đồng nhân dân tỉnh cuối năm 2025, lãnh đạo địa phương đặt mục tiêu giai đoạn 2026–2030 Quảng Ngãi phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế từ 10%/năm trở lên. Trong chiến lược này, kinh tế biển được xác định là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng.

Làn sóng phát triển đô thị ven biển đang mở ra một chương mới trong hành trình phát triển của Quảng Ngãi
Làn sóng phát triển đô thị ven biển đang mở ra một chương mới trong hành trình phát triển của Quảng Ngãi

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, tỉnh đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông ven biển. Tuyến đường ven biển Dung Quất – Chu Lai – Sa Huỳnh được xem là trục giao thông chiến lược, dài khoảng 100 km, kết nối nhiều địa phương ven biển và được định hướng phát triển các chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch biển.

Theo nghiên cứu quy hoạch, khu vực dọc tuyến đường ven biển này có diện tích khoảng 7.700 ha, trong đó hơn 5.000 ha được định hướng phát triển đô thị. Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ tạo ra trục giao thông song song với Quốc lộ 1, đồng thời tăng cường kết nối vùng với các trung tâm kinh tế lớn như Đà Nẵng và khu vực Tây Nguyên.

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển trên thế giới đã chuyển từ mô hình quay lưng ra biển sang hướng ra biển,
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, một số dự án đô thị mới cũng bắt đầu xuất hiện, góp phần định hình diện mạo đô thị biển cho Quảng Ngãi. Đáng chú ý là dự án đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi với quy mô gần 94 ha với hơn 7000 tỷ đồng.

Ở góc độ quy hoạch vùng, sự phát triển của Quảng Ngãi còn nằm trong xu hướng hình thành chuỗi đô thị ven biển miền Trung. Trên dải bờ biển miền Trung, nhiều đô thị lớn đã hình thành và phát triển mạnh mẽ nhờ khai thác lợi thế biển. Đà Nẵng là ví dụ điển hình cho mô hình đô thị biển hiện đại gắn với du lịch và dịch vụ. Trong khi đó, Nha Trang phát triển mạnh mẽ nhờ du lịch biển, còn Quy Nhơn đang nổi lên như trung tâm đô thị biển mới của khu vực Nam Trung Bộ.

Trong cấu trúc phát triển này, Quảng Ngãi có vị trí đặc biệt khi nằm giữa hai cực phát triển quan trọng của miền Trung là Đà Nẵng và Quy Nhơn. Đồng thời, sự hiện diện của các khu kinh tế lớn như Khu kinh tế Dung Quất và Khu kinh tế mở Chu Lai đang tạo nên hành lang phát triển công nghiệp – đô thị ven biển có quy mô lớn trong khu vực.

Sự kết hợp giữa công nghiệp, cảng biển và du lịch được kỳ vọng sẽ tạo nên hệ sinh thái kinh tế biển đa dạng cho Quảng Ngãi. Các đô thị ven biển không chỉ là nơi sinh sống của người dân mà còn trở thành trung tâm dịch vụ, thương mại và logistics phục vụ cho các khu công nghiệp và cảng biển.

Bên cạnh quy hoạch tổng thể, nhiều không gian đô thị mới đang dần hình thành dọc dải ven biển của tỉnh. Khu vực Mỹ Khê – Trà Khúc được định hướng trở thành không gian đô thị du lịch biển, kết nối trung tâm đô thị hiện hữu với bãi biển Mỹ Khê và các tuyến đường ven biển.

Ở phía nam tỉnh, khu vực Sa Huỳnh và vùng ven biển thị xã Đức Phổ cũng đang được quy hoạch phát triển các khu đô thị dịch vụ và du lịch biển. Khi tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh hoàn thiện, trục không gian này sẽ góp phần hình thành chuỗi đô thị ven biển liên tục từ phía bắc đến phía nam của tỉnh.

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển trên thế giới đã chuyển từ mô hình quay lưng ra biển sang hướng ra biển,
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển đã chuyển từ mô hình “quay lưng ra biển” sang “hướng ra biển”, coi biển là trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch.

Trong bức tranh phát triển đó, một số dự án đô thị mới cũng bắt đầu xuất hiện, góp phần định hình diện mạo đô thị biển cho Quảng Ngãi. Đáng chú ý là dự án đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi với quy mô gần 94 ha, dự kiến phục vụ khoảng 4.000 cư dân trong tương lai.

Quy hoạch dự án có sự tham gia của Sweco – đơn vị tư vấn kiến trúc và kỹ thuật đô thị đến từ châu Âu với hơn 130 năm kinh nghiệm. Thiết kế dự án chú trọng các yếu tố sinh thái như tăng diện tích cây xanh, mặt nước và không gian mở nhằm cải thiện vi khí hậu khu vực. Các giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo như điện mặt trời cũng được tính toán để tận dụng điều kiện bức xạ nhiệt cao của miền Trung.

Trên thế giới, nhiều thành phố ven biển đã chuyển từ mô hình “quay lưng ra biển” sang “hướng ra biển”, coi biển là trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch. Không gian ven biển được quy hoạch thành công viên, quảng trường biển, tuyến đi bộ và các khu dịch vụ nhằm tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Quảng Ngãi đang từng bước đi theo xu hướng này khi quy hoạch các không gian công cộng ven biển và tăng cường liên kết giữa đô thị ven biển với những điểm du lịch đặc sắc như đảo Lý Sơn. Khi hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và các dự án đầu tư được triển khai đồng bộ, chiến lược phát triển đô thị hướng biển được kỳ vọng sẽ mở ra không gian tăng trưởng mới, góp phần đưa Quảng Ngãi trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển quan trọng của miền Trung trong tương lai.

Tin bài khác
Kim Oanh Group và lựa chọn đi vào nhu cầu thật: Khi nhà ở xã hội trở thành phép thử chiến lược

Kim Oanh Group và lựa chọn đi vào nhu cầu thật: Khi nhà ở xã hội trở thành phép thử chiến lược

Kim Oanh Group chuyển hướng sang nhà ở xã hội với dòng sản phẩm K-Home, phản ánh xu hướng thị trường bất động sản dựa trên nhu cầu thực.
Siết chuyển nhượng nhà ở xã hội để giữ đúng mục tiêu an sinh bền vững

Siết chuyển nhượng nhà ở xã hội để giữ đúng mục tiêu an sinh bền vững

Đề xuất siết chuyển nhượng nhà ở xã hội của Bộ Xây dựng được kỳ vọng ngăn trục lợi chính sách, bảo vệ quỹ nhà cho người thu nhập thấp, nhưng cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết về gia tăng nguồn cung.
Hưng Yên duyệt quy hoạch khu đô thị gần 180 ha giáp Vinhomes Ocean Park 2

Hưng Yên duyệt quy hoạch khu đô thị gần 180 ha giáp Vinhomes Ocean Park 2

Quy hoạch phân khu 1/2.000 khu đô thị mới tại xã Văn Giang - Hoàn Long vừa được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt, mở thêm dư địa phát triển cho trục đô thị phía Đông Hà Nội. Với vị trí giáp Vành đai 4, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và liền kề đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, dự án được kỳ vọng tiếp tục gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản Hưng Yên trong giai đoạn 2026.
Vũng Tàu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng tỷ USD

Vũng Tàu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng tỷ USD

Nhờ cú hích từ các công trình hạ tầng liên kết vùng như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành, cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, cảng tàu khách quốc tế… Vũng Tàu đang đứng trước cơ hội mở rộng không gian phát triển du lịch và kinh tế biển, tạo đà tăng trưởng cho bất động sản ven biển.
Thành phố Huế sẽ khởi công loạt dự án nhà ở và đô thị quy mô lớn

Thành phố Huế sẽ khởi công loạt dự án nhà ở và đô thị quy mô lớn

Thành phố Huế sẽ đồng loạt khởi công, động thổ nhiều dự án nhà ở, công nghiệp và hạ tầng đô thị nhân dịp các ngày lễ lớn, hướng tới thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Bất động sản nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh: Thanh khoản phục hồi, nguồn cung vẫn “nút thắt”

Bất động sản nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh: Thanh khoản phục hồi, nguồn cung vẫn “nút thắt”

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô duy trì đà tăng trưởng tích cực, thị trường bất động sản nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn hạn chế, tạo áp lực lên mặt bằng giá và làm gia tăng sự lệch pha cung – cầu.
Nguồn cung tăng mạnh, bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc dòng tiền đầu tư

Nguồn cung tăng mạnh, bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc dòng tiền đầu tư

Thị trường bất động sản bước sang giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh, thanh khoản phân hóa rõ nét, buộc nhà đầu tư thay đổi chiến lược, ưu tiên giá trị thực và dòng tiền bền vững.
Hà Nội kêu gọi Nhà đầu tư vào khu đô thị 3.000 tỷ phía Nam

Hà Nội kêu gọi Nhà đầu tư vào khu đô thị 3.000 tỷ phía Nam

Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị Liên Ninh hơn 3.000 tỷ đồng tại phía Nam, khu vực đang nổi lên với nhiều lợi thế về quỹ đất, hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng bất động sản.
Phú Thọ: Dự án 968 tỷ của Sông Hồng Thủ Đô tại Tiên Cát lùi tiến độ

Phú Thọ: Dự án 968 tỷ của Sông Hồng Thủ Đô tại Tiên Cát lùi tiến độ

Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát được điều chỉnh tiến độ đến năm 2027 trong bối cảnh còn vướng giải phóng mặt bằng, dù nhiều hạng mục đã đạt tỷ lệ thi công cao.
Dự án vành đai 1 tại Hà Nội: Điểm nghẽn mặt bằng và cái giá của sự chậm trễ

Dự án vành đai 1 tại Hà Nội: Điểm nghẽn mặt bằng và cái giá của sự chậm trễ

Một dự án giao thông dài hơn 2,2km nhưng kéo dài hơn một thập kỷ chưa thể hoàn thành không còn là câu chuyện kỹ thuật. Với dự án vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục, điểm nghẽn lớn nhất đã lộ rõ: giải phóng mặt bằng – và phía sau đó là cái giá chi trả ngày càng lớn của sự chậm trễ.
Biến động chi phí vốn và bài toán thích nghi của người mua nhà

Biến động chi phí vốn và bài toán thích nghi của người mua nhà

Việc mặt bằng lãi suất vay mua nhà điều chỉnh tăng đang khiến nhiều người mua và nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trong việc đưa ra các quyết định tài chính. Theo các chuyên gia, đây không phải là tín hiệu tiêu cực đối với thị trường bất động sản, mà là yếu tố thúc đẩy quá trình điều chỉnh theo hướng bền vững hơn.
Hà Nội bác thông tin “di dời 860.000 dân nội đô”: Chỉ là giả định cho bài toán quy hoạch

Hà Nội bác thông tin “di dời 860.000 dân nội đô”: Chỉ là giả định cho bài toán quy hoạch

Lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội khẳng định, thông tin di dời 860.000 dân không phải kế hoạch di dời dân cư khỏi nội đô, mà chỉ là dữ liệu giả định phục vụ tính toán trong quá trình xây dựng quy hoạch tổng thể Thủ đô.
Hạ tầng và chu kỳ giá: D-Aqua trong bức tranh thị trường 2026 - 2028

Hạ tầng và chu kỳ giá: D-Aqua trong bức tranh thị trường 2026 - 2028

Trong mọi chu kỳ bất động sản, hạ tầng luôn được xem là yếu tố có khả năng tác động mạnh nhất đến mặt bằng giá. Lịch sử phát triển đô thị TP.HCM cho thấy nhiều khu vực đã thay đổi đáng kể giá trị khi các dự án giao thông trọng điểm được triển khai, từ đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm đến các cầu kết nối trung tâm.
Hà Nội đề xuất điều chỉnh quy hoạch Ciputra: Gỡ “điểm nghẽn” mặt bằng, tái cấu trúc quỹ đất đô thị

Hà Nội đề xuất điều chỉnh quy hoạch Ciputra: Gỡ “điểm nghẽn” mặt bằng, tái cấu trúc quỹ đất đô thị

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đô thị Nam Thăng Long (quy hoạch Ciputra) được Hà Nội đưa ra nhằm xử lý các tồn tại kéo dài về giải phóng mặt bằng, đặc biệt tại khu vực nghĩa trang và đất dân cư hiện hữu, đồng thời cơ cấu lại không gian sử dụng đất phù hợp với định hướng phát triển đô thị trong giai đoạn mới.
Hà Nội “kích hoạt” quỹ nhà công: Xóa bỏ tình trạng bỏ hoang, tái phân bổ nguồn lực cho nhà ở xã hội

Hà Nội “kích hoạt” quỹ nhà công: Xóa bỏ tình trạng bỏ hoang, tái phân bổ nguồn lực cho nhà ở xã hội

Hà Nội đang bước vào giai đoạn siết chặt quản lý và khai thác quỹ nhà công, với mục tiêu chấm dứt tình trạng bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả – một điểm nghẽn kéo dài trong quản trị tài sản công.