Thứ năm 09/07/2026 13:18
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Phát triển đô thị hướng biển: Cơ hội mở rộng không gian tăng trưởng cho Quảng Ngãi

Trong chiến lược phát triển giai đoạn mới, Quảng Ngãi đang từng bước mở rộng không gian đô thị hướng ra biển, hình thành chuỗi đô thị ven biển gắn với du lịch, dịch vụ và kinh tế biển. Đây không chỉ là định hướng quy hoạch đơn thuần mà còn phản ánh sự chuyển dịch trong tư duy phát triển, khi biển được xem là trung tâm của các hoạt động kinh tế và là động lực tăng trưởng dài hạn.
Quảng Ngãi chỉ đạo đảm bảo cung ứng xăng dầu trên địa bàn tỉnh Kỳ vọng mới về nguồn cung cấp ethanol từ Nhà máy ethanol Dầu khí Miền Trung Quảng Ngãi: Đồng loạt khởi công 5 trường phổ thông nội trú liên cấp tại các xã biên giới

Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển. Dọc dải ven biển của tỉnh là nhiều bãi biển đẹp như Bãi biển Mỹ Khê, Sa Huỳnh hay Châu Thuận Biển. Bên cạnh đó, hệ thống đảo ven bờ, đặc biệt là Đảo Lý Sơn, đã trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng của miền Trung.

Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển.
Với đường bờ biển dài hơn 130 km, Quảng Ngãi sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế biển.

Tuy nhiên, trong nhiều năm, không gian phát triển đô thị của Quảng Ngãi chủ yếu tập trung ở khu vực nội địa, xoay quanh trung tâm hành chính và các trục giao thông truyền thống. Điều này khiến tiềm năng kinh tế biển chưa được khai thác đầy đủ trong quá trình phát triển đô thị.

Theo quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực ven biển được xác định là một trong những trục phát triển quan trọng của tỉnh, gắn với Khu kinh tế Dung Quất, hệ thống cảng biển và các trung tâm dịch vụ du lịch biển. Định hướng này cho thấy Quảng Ngãi đang chuyển từ mô hình phát triển dựa chủ yếu vào công nghiệp sang mô hình kinh tế biển tổng hợp, trong đó đô thị ven biển đóng vai trò trung tâm.

Tại kỳ họp Hội đồng nhân dân tỉnh cuối năm 2025, lãnh đạo địa phương đặt mục tiêu giai đoạn 2026–2030 Quảng Ngãi phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế từ 10%/năm trở lên. Trong chiến lược này, kinh tế biển được xác định là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng.

Làn sóng phát triển đô thị ven biển đang mở ra một chương mới trong hành trình phát triển của Quảng Ngãi
Làn sóng phát triển đô thị ven biển đang mở ra một chương mới trong hành trình phát triển của Quảng Ngãi

Để hiện thực hóa mục tiêu đó, tỉnh đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông ven biển. Tuyến đường ven biển Dung Quất – Chu Lai – Sa Huỳnh được xem là trục giao thông chiến lược, dài khoảng 100 km, kết nối nhiều địa phương ven biển và được định hướng phát triển các chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch biển.

Theo nghiên cứu quy hoạch, khu vực dọc tuyến đường ven biển này có diện tích khoảng 7.700 ha, trong đó hơn 5.000 ha được định hướng phát triển đô thị. Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ tạo ra trục giao thông song song với Quốc lộ 1, đồng thời tăng cường kết nối vùng với các trung tâm kinh tế lớn như Đà Nẵng và khu vực Tây Nguyên.

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển trên thế giới đã chuyển từ mô hình quay lưng ra biển sang hướng ra biển,
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, một số dự án đô thị mới cũng bắt đầu xuất hiện, góp phần định hình diện mạo đô thị biển cho Quảng Ngãi. Đáng chú ý là dự án đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi với quy mô gần 94 ha với hơn 7000 tỷ đồng.

Ở góc độ quy hoạch vùng, sự phát triển của Quảng Ngãi còn nằm trong xu hướng hình thành chuỗi đô thị ven biển miền Trung. Trên dải bờ biển miền Trung, nhiều đô thị lớn đã hình thành và phát triển mạnh mẽ nhờ khai thác lợi thế biển. Đà Nẵng là ví dụ điển hình cho mô hình đô thị biển hiện đại gắn với du lịch và dịch vụ. Trong khi đó, Nha Trang phát triển mạnh mẽ nhờ du lịch biển, còn Quy Nhơn đang nổi lên như trung tâm đô thị biển mới của khu vực Nam Trung Bộ.

Trong cấu trúc phát triển này, Quảng Ngãi có vị trí đặc biệt khi nằm giữa hai cực phát triển quan trọng của miền Trung là Đà Nẵng và Quy Nhơn. Đồng thời, sự hiện diện của các khu kinh tế lớn như Khu kinh tế Dung Quất và Khu kinh tế mở Chu Lai đang tạo nên hành lang phát triển công nghiệp – đô thị ven biển có quy mô lớn trong khu vực.

Sự kết hợp giữa công nghiệp, cảng biển và du lịch được kỳ vọng sẽ tạo nên hệ sinh thái kinh tế biển đa dạng cho Quảng Ngãi. Các đô thị ven biển không chỉ là nơi sinh sống của người dân mà còn trở thành trung tâm dịch vụ, thương mại và logistics phục vụ cho các khu công nghiệp và cảng biển.

Bên cạnh quy hoạch tổng thể, nhiều không gian đô thị mới đang dần hình thành dọc dải ven biển của tỉnh. Khu vực Mỹ Khê – Trà Khúc được định hướng trở thành không gian đô thị du lịch biển, kết nối trung tâm đô thị hiện hữu với bãi biển Mỹ Khê và các tuyến đường ven biển.

Ở phía nam tỉnh, khu vực Sa Huỳnh và vùng ven biển thị xã Đức Phổ cũng đang được quy hoạch phát triển các khu đô thị dịch vụ và du lịch biển. Khi tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh hoàn thiện, trục không gian này sẽ góp phần hình thành chuỗi đô thị ven biển liên tục từ phía bắc đến phía nam của tỉnh.

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển trên thế giới đã chuyển từ mô hình quay lưng ra biển sang hướng ra biển,
Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nhiều thành phố ven biển đã chuyển từ mô hình “quay lưng ra biển” sang “hướng ra biển”, coi biển là trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch.

Trong bức tranh phát triển đó, một số dự án đô thị mới cũng bắt đầu xuất hiện, góp phần định hình diện mạo đô thị biển cho Quảng Ngãi. Đáng chú ý là dự án đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi với quy mô gần 94 ha, dự kiến phục vụ khoảng 4.000 cư dân trong tương lai.

Quy hoạch dự án có sự tham gia của Sweco – đơn vị tư vấn kiến trúc và kỹ thuật đô thị đến từ châu Âu với hơn 130 năm kinh nghiệm. Thiết kế dự án chú trọng các yếu tố sinh thái như tăng diện tích cây xanh, mặt nước và không gian mở nhằm cải thiện vi khí hậu khu vực. Các giải pháp sử dụng năng lượng tái tạo như điện mặt trời cũng được tính toán để tận dụng điều kiện bức xạ nhiệt cao của miền Trung.

Trên thế giới, nhiều thành phố ven biển đã chuyển từ mô hình “quay lưng ra biển” sang “hướng ra biển”, coi biển là trung tâm của các hoạt động kinh tế, văn hóa và du lịch. Không gian ven biển được quy hoạch thành công viên, quảng trường biển, tuyến đi bộ và các khu dịch vụ nhằm tăng sự kết nối giữa con người với thiên nhiên.

Quảng Ngãi đang từng bước đi theo xu hướng này khi quy hoạch các không gian công cộng ven biển và tăng cường liên kết giữa đô thị ven biển với những điểm du lịch đặc sắc như đảo Lý Sơn. Khi hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và các dự án đầu tư được triển khai đồng bộ, chiến lược phát triển đô thị hướng biển được kỳ vọng sẽ mở ra không gian tăng trưởng mới, góp phần đưa Quảng Ngãi trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển quan trọng của miền Trung trong tương lai.

Tin bài khác
Bất động sản nửa cuối 2026 trầm lắng, dòng tiền chờ thời cơ quay lại thị trường

Bất động sản nửa cuối 2026 trầm lắng, dòng tiền chờ thời cơ quay lại thị trường

Thị trường bất động sản nửa cuối 2026 ghi nhận thanh khoản giảm, tâm lý chờ đợi gia tăng, nhưng dòng tiền chưa rút lui mà chuyển hướng sang phân khúc an toàn, pháp lý rõ ràng.
Phục Hưng Holdings vào Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng Môi trường xanh Việt Nam 2026

Phục Hưng Holdings vào Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng Môi trường xanh Việt Nam 2026

Phục Hưng Holdings vừa được trao Chứng nhận Net Zero và vinh danh trong Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng Môi trường xanh Việt Nam 2026. Sự ghi nhận tiếp tục nối dài hành trình phát triển theo định hướng ESG của doanh nghiệp, trong bối cảnh chuyển đổi xanh đang trở thành tiêu chí cạnh tranh mới của ngành xây dựng.
Giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao dù thanh khoản giảm và tâm lý người mua thận trọng

Giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao dù thanh khoản giảm và tâm lý người mua thận trọng

Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận nghịch lý khi giá sơ cấp tiếp tục neo cao, trong khi phân khúc thứ cấp giảm nhiệt và người mua ngày càng thận trọng trước áp lực tài chính gia tăng.
Newtown Diamond - tâm điểm hội tụ những giá trị biểu tượng của Đà Nẵng

Newtown Diamond - tâm điểm hội tụ những giá trị biểu tượng của Đà Nẵng

Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề " Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
Bất động sản khu công nghiệp trước cơ hội đón dòng vốn FDI thế hệ mới

Bất động sản khu công nghiệp trước cơ hội đón dòng vốn FDI thế hệ mới

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước một giai đoạn phát triển mới khi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ngày càng hướng tới các lĩnh vực công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, trung tâm dữ liệu và công nghiệp xanh.
Khởi công Dự án Kè sông Cái Nha Trang 300 tỷ đồng

Khởi công Dự án Kè sông Cái Nha Trang 300 tỷ đồng

Quy mô và thông số kỹ thuật dự án chiều dài bờ kè Khoảng 1.610m đến 1.685m chạy dọc hành lang sông. Điểm đầu tiếp giáp công trình kè đầu cầu Vĩnh Phương (bờ tả hạ lưu đập ngăn mặn bán kiên cố sông Cái). Điểm cuối vị trí nhập lưu của kênh tiêu Đá Lố – cầu Đình.
Bất động sản giảm giá sâu, cơ hội hiếm có hay cái bẫy cho nhà đầu tư?

Bất động sản giảm giá sâu, cơ hội hiếm có hay cái bẫy cho nhà đầu tư?

Làn sóng rao bán bất động sản “cắt lỗ” lan rộng khi áp lực tài chính gia tăng, nhưng chuyên gia cảnh báo không phải sản phẩm nào giảm giá cũng là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Hà Nội phê duyệt trường đua ngựa 420 triệu USD tại Sóc Sơn sau nhiều năm

Hà Nội phê duyệt trường đua ngựa 420 triệu USD tại Sóc Sơn sau nhiều năm

Dự án trường đua ngựa Sóc Sơn quy mô 420 triệu USD chính thức được duyệt quy hoạch 1/500, mở ra kỳ vọng phát triển tổ hợp giải trí hiện đại sau nhiều năm trì hoãn.
Đồng Nai quy hoạch nhiều quỹ đất, tăng ưu đãi để hút đầu tư viện dưỡng lão

Đồng Nai quy hoạch nhiều quỹ đất, tăng ưu đãi để hút đầu tư viện dưỡng lão

Trước nhu cầu chăm sóc người cao tuổi ngày càng gia tăng, TP. Đồng Nai đang quy hoạch nhiều quỹ đất quy mô lớn, đồng thời đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và áp dụng hàng loạt chính sách ưu đãi nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư phát triển hệ thống viện dưỡng lão, trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại.
Thị trường căn hộ TP.HCM: Nguồn cung lớn từ khu vực Bình Dương cũ

Thị trường căn hộ TP.HCM: Nguồn cung lớn từ khu vực Bình Dương cũ

CBRE Việt Nam cho rằng, sự bổ sung nguồn cung căn hộ quy mô lớn từ Bình Dương cũ từng giúp thị trường đa dạng hơn khi hơn một nửa nguồn cung mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lợi thế này đang dần thu hẹp khi mặt bằng giá tại đây liên tục tăng.
Giá chung cư Hà Nội đảo chiều, thứ cấp giảm lần đầu sau gần bốn năm

Giá chung cư Hà Nội đảo chiều, thứ cấp giảm lần đầu sau gần bốn năm

Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận biến động khi giá thứ cấp giảm gần 3%, trong khi giá sơ cấp tiếp tục leo thang do nguồn cung cao cấp chiếm ưu thế, phản ánh xu hướng điều chỉnh rõ nét.
Thị trường M&A bất động sản sôi động nửa đầu năm 2026, giá trị các thương vụ công bố vượt 250 triệu USD

Thị trường M&A bất động sản sôi động nửa đầu năm 2026, giá trị các thương vụ công bố vượt 250 triệu USD

Bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2026 vẫn ghi nhận nhiều giao dịch đáng chú ý, tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà ở, bất động sản thương mại, công nghiệp và khách sạn nghỉ dưỡng.
Tháo nút thắt tài chính để phát triển bền vững thị trường nhà ở cho thuê

Tháo nút thắt tài chính để phát triển bền vững thị trường nhà ở cho thuê

Thị trường nhà ở cho thuê đang được thúc đẩy mạnh mẽ nhưng vẫn đối mặt rào cản tài chính, đòi hỏi cơ chế vốn dài hạn, ưu đãi phù hợp để thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển bền vững.
Ninh Bình: Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở quy mô hơn 21 ha

Ninh Bình: Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở quy mô hơn 21 ha

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 2554/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở phía Bắc đường T3. Dự án với tổng diện tích khoảng 21,34 ha, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.720 người, góp phần hình thành không gian đô thị hiện đại, phù hợp với định hướng phát triển của địa phương.
Hoạt động M&A bất động sản Việt: Ưu tiên mua các tài sản đã hình thành

Hoạt động M&A bất động sản Việt: Ưu tiên mua các tài sản đã hình thành

Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục duy trì sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư nước ngoài trong nửa đầu năm 2026, bất chấp những thách thức từ môi trường kinh tế vĩ mô toàn cầu.