Tâm điểm của phiên 14/6 là giao dịch của cổ phiếu Novaland (NVL). Khối lượng khớp lệnh cao nhất thị trường, đạt hơn 77,6 triệu đơn vị, gấp hơn hai lần so với mã đứng thứ hai là HPG.
Đây cũng là phiên thanh khoản cao nhất của NVL kể từ cuối tháng 11/2022 và ghi nhận phiên có thanh khoản lớn thứ 3 của cổ phiếu này kể từ khi niêm yết, sau 2 phiên 22/11/2022 (hơn 128,5 triệu cổ phiếu) và 28/11/2022 (hơn 104 triệu cổ phiếu). NVL tăng kịch trần lên 15.600 đồng/cổ phiếu.
Thông tin mới nhất về NVL là báo cáo giao dịch của nhóm cổ đông lớn. Theo đó, CTCP NovaGroup, đã bán ra hơn 14,42 triệu cổ phiếu NVL từ ngày 10/5 đến 08/6 và giảm sở hữu tại NVL xuống còn 539,95 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 27,69%.
Ngoài ra, Công ty CP Diamond Properties, một cổ đông lớn khác của NVL đã bán ra hơn 4,54 triệu cổ phiếu NVL từ ngày 9/5 đến 1/6 và giảm sở hữu tại NVL xuống còn hơn 197 triệu cổ phiếu, tỷ lệ 10,1%.
Cùng với NVL, nhiều bluechip tăng giá mạnh mẽ, hỗ trợ đắc lực cho đà tăng của VN-Index. VCB, VHM giao dịch tích cực nhất. VCB tăng tiếp 1,5% lên 102.500 đồng/cổ phiếu. Nhóm ngân hàng có BID, HDB củng cố thêm đà tăng cho chỉ số chính. Các mã lớn như nhóm Vingroup, BVH, GVR, ... cùng tăng giá.
Cổ phiếu thép đặc biệt tích cực. HPG, HSG, NKG giữ thanh khoản cao, giá tiếp tục tăng. HPG tăng 2% lên 23.400 đồng/cổ phiếu, khớp lệnh 37 triệu đơn vị. NKG trao tay hơn 21 triệu cổ phiếu, cao nhất trong 1 quý vừa qua. Câu chuyện thúc đẩy giải ngân đầu tư công trong năm 2023 được kỳ vọng là cú hích cho sự tăng trưởng nhu cầu sắt thép phục vụ xây dựng.
Bên cạnh lực cầu mạnh mẽ trong nước giúp các cổ phiếu thép đua nhau khởi sắc, nhà đầu tư nước ngoài cũng tham gia cuộc đua tích cực khi mua ròng mạnh nhất cổ phiếu HPG với gần 150 tỷ đồng. Tính chung trên toàn thị trường trong phiên 13/6, nhà đầu tư nước ngoài đã trở lại mua ròng 11,77 triệu đơn vị, trong khi phiên giao dịch hôm qua ngày 12/6 bán ròng 2,96 triệu đơn vị. Tổng giá trị là mua ròng 224,64 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với phiên trước đó (mua ròng 81,59 tỷ đồng).
Kết thúc phiên này, VN-Index tăng 6,44 điểm (0,58%) lên 1.122,46 điểm. HNX-Index tăng 0,88 điểm (0,38%) lên 230,25 điểm. UPCoM-Index tăng 0,47 điểm (0,56%) lên 85 điểm. Thanh khoản thị trường tăng nhẹ, giá trị khớp lệnh HoSE hơn 16.440 tỷ đồng.
Hiện nay do gặp khó khăn về dòng tiền, Novaland đã thay đổi hình thức tài trợ ưu đãi lãi suất, khách hàng mua nhà tự thanh toán lãi và được cấn trừ thanh toán kèm lãi suất.
Trước đó, trong bối cảnh thanh khoản và dòng tiền gặp khó khăn ngoài tầm kiểm soát, NovaReal đã gửi Thư thông báo tới khách hàng về việc tạm hoãn thanh toán các khoản theo thỏa thuận ban đầu.
"Từ giữa năm 2022, tình hình kinh tế vĩ mô thế giới và trong nước có những biến động lớn, gây ảnh hưởng và tác động nhiều mặt thị trường; song song đó lạm phát, tín dụng thắt chặt, mặt bằng lãi suất tăng,...đã ảnh hưởng đến thanh khoản của hàng loạt doanh nghiệp và công ty chúng tôi cũng không ngoại lệ. Hiện nay, thanh khoản và dòng tiền của công ty đều gặp phải khó khăn và ngoài tầm kiểm soát. Do đó, Công ty tạm hoãn thanh toán các khoản theo thỏa thuận ban đầu với quý khách. Công ty rất mong nhận được sự thấu hiểu, hỗ trợ của qúy khách và trân trọng đề xuất cách thức thanh toán liên quan đến bất động sản có mã số NWP.2.2-02.24”, NovaReal thông tin.
Đơn vị này đưa ra 2 trường hợp để khách hàng đăng ký lựa chọn. Cụ thể, trường hợp 1, khách hàng tự thanh toán lãi vay ngân hàng các đợt còn lại bằng vốn tự có trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Theo đó, Công ty sẽ thanh toán lại toàn bộ số tiền lãi vay mà khách hàng đã thanh toán và chi trả thêm tiền lãi theo lãi suất 12%/năm với tổng số tiền lãi mà khách hàng tự thanh toán của từng đợt.
Như đã biết, Tập đoàn Novaland là chủ đầu tư hàng chục dự án bất động sản ở khu vực phía Nam. Hiện tại, nhiều dự án của doanh nghiệp này đang phải xây dựng cầm chừng vì gặp nhiều vướng mắc về tính tiền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch… khiến Chính phủ yêu cầu lập tổ công tác để tháo gỡ.
Tại Đồng Nai, Tập đoàn Novaland giới thiệu dự án Aqua City quy mô 1.000 ha ra thị trường vào tháng 6/2019, theo mô hình đô thị sinh thái thông minh ở TP Biên Hòa. Đến quý III/2022, Aqua City đã bàn giao nhà theo tiến độ cho khách hàng. Hiện tại, hàng loạt công trình, tiện ích quan trọng của đô thị đã được hoàn thiện, phục vụ nhu cầu an cư của người dân.
Tuy nhiên, giữa tháng 11/2022, Sở Xây dựng Đồng Nai ra văn bản huỷ quyết định đủ điều kiện bán hàng đối với 752 căn biệt thự thuộc phân khu I và V dự án Aqua City, với lý do chủ đầu tư chưa được ngân hàng bảo lãnh tài chính. Đáng nói, 752 căn biệt thự này trước đó đã được chính Sở Xây dựng Đồng Nai có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
Ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai khẳng định, Aqua City xây dựng dự án với tiến độ khá tốt. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải có trách nhiệm bổ sung chứng thư bảo lãnh ngân hàng, vì luật quy định.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, các phân khu của dự án Aqua City đã thi công hoàn chỉnh với tỷ lệ hoàn thành từ 92 - 100%. Doanh nghiệp cam kết sẽ thực hiện các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với việc thực hiện nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Nghệ Nhân
