Thứ ba 01/07/2025 12:00
Hotline: 024.355.63.010
Thị trường

Khoản thanh toán hàng tháng tăng lên khiến sức mua giảm ở Mỹ

28/05/2023 22:49
Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, khoản thanh toán trung bình hàng tháng cho một khoản thế chấp mới đã tăng khoảng 1% trong tháng trước.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa. (Ảnh: Getty)

Khả năng chi trả nhà ở ngày càng xấu đi từ tháng trước, do khoản thanh toán trung bình cho các khoản thế chấp mới tăng so với tháng trước.

Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, khoản thanh toán trung bình quốc gia được yêu cầu bởi những người đăng ký mua đã tăng lên 2.112 đô la vào tháng Tư, tăng khoảng 1 phần trăm so với tháng Ba.

Trong khi đó, tỷ lệ thanh toán thế chấp trên thu nhập tăng lên, cho thấy rằng các khoản thanh toán thế chấp quốc gia đã tăng lên mặc dù thu nhập giảm hoặc trì trệ.

Phó chủ tịch MBA Edward Seiler cho biết trong một tuyên bố đưa ra hôm thứ Năm: “Khả năng chi trả của người mua nhà ngày càng xấu đi trong tháng 4, vì cả khoản thanh toán hàng tháng của người đi vay điển hình và số tiền mua trung bình đều tăng do lãi suất và giá nhà cao hơn”.

"Lãi suất cao và nguồn cung nhà ở hạn chế đã ngăn cản nhiều người vay tiềm năng. Tuy nhiên, MBA dự đoán rằng lãi suất thế chấp sẽ ổn định và mức tồn kho sẽ tăng lên, điều này sẽ khuyến khích một số người mua tham gia lại thị trường."

Các chuyên gia đã cảnh báo rằng thị trường nhà ở đang bị đóng băng nghiêm trọng, với tỷ lệ thế chấp cao khiến doanh số bán hàng chậm lại. Theo Bankrate, lãi suất thế chấp cố định trung bình 30 năm lần đầu tiên vượt quá 7% kể từ tháng 3 – chi phí tài chính cao đã ngăn cản người Mỹ mua nhà mới.

Các chủ hộ hiện tại không muốn bán nhà do lãi suất cao. Điều này đã giữ cho hàng tồn kho ở mức thấp và đẩy giá nhà lên cao, do đó làm trầm trọng thêm các rào cản đối với khả năng mua nhà.

Theo các chuyên gia, khả năng chi trả sẽ không được cải thiện cho đến khi lãi suất thế chấp giảm. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp bị ảnh hưởng bởi lãi suất thực trong nền kinh tế, lãi suất này có thể vẫn tăng trong suốt cả năm khi Cục Dự trữ Liên bang tiếp tục chống lại lạm phát.

Để giảm giá cao, các ngân hàng trung ương đã tăng lãi suất hơn 1.700% trong năm qua. Theo công cụ CME FedWatch, các thị trường hiện đang định giá 60% khả năng lãi suất sẽ tăng thêm 25 điểm cơ bản vào tháng Sáu.

Pv tổng hợp

Bài liên quan
Tin bài khác
Vì sao chứng khoán Mỹ lập đỉnh giữa những bất ổn toàn cầu?

Vì sao chứng khoán Mỹ lập đỉnh giữa những bất ổn toàn cầu?

Bất chấp loạt rủi ro như chiến tranh thương mại, xung đột Trung Đông và cạnh tranh AI, thị trường chứng khoán Mỹ đang chạm đỉnh lịch sử nhờ dòng tiền dồi dào và kỳ vọng cắt giảm lãi suất.
Xuất nhập khẩu qua Lào Cai giảm 30%: “Bài học tỷ đô” từ quả sầu riêng

Xuất nhập khẩu qua Lào Cai giảm 30%: “Bài học tỷ đô” từ quả sầu riêng

Giá trị kim ngạch xuất nhập khẩu tại các cửa khẩu tỉnh Lào Cai 6 tháng đầu năm 2025 giảm mạnh tới 30% so với cùng kỳ, hé lộ những rủi ro về kiểm soát chất lượng nông sản, nhưng đồng thời cũng cho thấy nỗ lực chuyển hướng xuất khẩu và quản trị cửa khẩu ngày càng chuyên nghiệp.
Vì sao thị trường toàn cầu “bình thản” trước diễn biến tại Trung Đông?

Vì sao thị trường toàn cầu “bình thản” trước diễn biến tại Trung Đông?

Dù căng thẳng Trung Đông hạ nhiệt và ông Trump thông báo ngừng bắn, thị trường toàn cầu vẫn phản ứng thận trọng, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đã “nhờn” với biến động địa chính trị.
Thị trường chứng khoán tiếp tục lao đao vì khủng hoảng Trung Đông

Thị trường chứng khoán tiếp tục lao đao vì khủng hoảng Trung Đông

Thị trường chứng khoán châu Á và Mỹ đồng loạt giảm điểm khi lo ngại về nguy cơ Mỹ tham chiến tại Trung Đông gia tăng, trong lúc Fed cảnh báo lạm phát sẽ kéo dài hơn dự kiến.
Thị trường toàn cầu căng thẳng chờ tin từ Fed và Trung Đông

Thị trường toàn cầu căng thẳng chờ tin từ Fed và Trung Đông

Chiến sự Trung Đông leo thang và áp lực từ dữ liệu kinh tế Mỹ khiến giới đầu tư lo ngại, dòng vốn có xu hướng chảy về các tài sản trú ẩn, trong khi Fed chuẩn bị công bố triển vọng kinh tế Mỹ.
Chứng khoán toàn cầu chao đảo sau khi ông Trump kêu gọi sơ tán Tehran

Chứng khoán toàn cầu chao đảo sau khi ông Trump kêu gọi sơ tán Tehran

Thị trường chứng khoán toàn cầu mở đầu phiên giao dịch ngày thứ Ba (17/6) trong trạng thái căng thẳng, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump bất ngờ kêu gọi sơ tán khẩn cấp khỏi thủ đô Tehran của Iran.
Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Thách thức cho tham vọng trở thành “đầu tàu hàng không toàn cầu” của Ấn Độ

Dù Ấn Độ được dự báo vào top 3 thị trường hàng không hành khách và hàng hóa lớn nhất thế giới vào năm 2030, sự cố này là lời cảnh báo rõ ràng: tăng trưởng phải đi cùng năng lực quản trị, an toàn và niềm tin toàn cầu.
Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Chứng khoán toàn cầu chao đảo, vàng bật tăng khi tình hình Trung Đông leo thang

Thị trường chứng khoán toàn cầu chao đảo khi Israel bất ngờ không kích Iran, khiến giá dầu tăng vọt và các nhà đầu tư tháo chạy khỏi tài sản rủi ro, tìm đến nơi trú ẩn như vàng và đồng franc Thụy Sĩ.
Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Chứng khoán Mỹ giảm điểm, vàng duy trì đà tăng do lo ngại thuế

Tuyên bố mới của Tổng thống Donald Trump về việc áp thuế đơn phương trong hai tuần tới đã khiến thị trường tài chính toàn cầu rung lắc: chứng khoán Mỹ giảm điểm, USD suy yếu, trong khi vàng tăng giá.
Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu tăng dè dặt sau đàm phán Mỹ – Trung tại London

Chứng khoán toàn cầu nhích lên sau khi Mỹ và Trung Quốc đạt đồng thuận sơ bộ tại London, giúp xoa dịu căng thẳng thương mại. Tuy nhiên, giới đầu tư vẫn thận trọng trước dữ liệu lạm phát Mỹ sắp công bố.
Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm khi giới đầu tư theo sát đàm phán Mỹ – Trung

Chứng khoán Mỹ tăng điểm nhẹ trong phiên đầu tuần nhờ lực kéo từ Amazon và Alphabet, trong khi nhà đầu tư dõi theo tiến triển từ vòng đàm phán thương mại Mỹ – Trung tại London.
Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Giới đầu tư tìm kiếm chất xúc tác để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”

Chỉ số S&P 500 đang giằng co quanh mốc tâm lý 6.000 điểm, khi giới đầu tư chưa tìm thấy chất xúc tác đủ mạnh để chứng khoán Mỹ “phá đỉnh”, trong bối cảnh lạm phát dai dẳng và bất ổn thương mại.
Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương mua ròng vàng năm thứ 4 liên tiếp

Các ngân hàng trung ương toàn cầu duy trì mua ròng vàng năm thứ tư liên tiếp, giữa làn sóng phi đô la hóa và lo ngại gia tăng về rủi ro chính trị từ Mỹ.
Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Chứng khoán Mỹ giằng co giữa lo ngại vì dữ liệu kinh tế yếu

Thị trường chứng khoán Mỹ giằng co sau khi dữ liệu kinh tế yếu hơn kỳ vọng, làm dấy lên lo ngại về tăng trưởng và tác động lan rộng từ chính sách thuế quan của ông Donald Trump.
Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ tiếp nối đà tăng, USD phục hồi nhờ tín hiệu tích cực

Chứng khoán Mỹ đang phản ứng linh hoạt theo từng dấu hiệu từ Nhà Trắng. Dù tâm lý đầu tư ngắn hạn có cải thiện, rủi ro vẫn hiện hữu nếu các cuộc đàm phán thương mại không mang lại kết quả cụ thể.