Hàng nghìn căn hộ condotel ở Đà Nẵng được chuyển thành chung cư

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành 2 quyết định cho phép chủ đầu tư được chuyển mục đích sử dụng xây dựng 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) của Công ty Cổ phần Kim Long Nam.

Cụ thể, TP Đà Nẵng cho phép Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng đất đối với 2.272 m2 đất thương mại dịch vụ (1.338 m2 của lô CT1 và 934 m2 của lô CT2); 1.716 m2 đất thương mại dịch vụ (904 m2 của lô CT3 và 812 m2 của lô CT7) để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị, xây dựng nhà chung cư.

Thời hạn sử dụng đất của các lô đất trên đến ngày 30/3/2056. Để triển khai các quyết định trên, UBND TP Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) xác định giá đất theo mục đích và thời hạn sử dụng đất, báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất TP trình UBND TP xem xét quyết định.

Đồng thời, Sở TNMT phối hợp với UBND quận Sơn Trà và các đơn vị liên quan bàn giao đất trên thực địa. Dự án Đà Nẵng Times Square nằm tại góc đường Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng, đối diện Công viên Biển Đông và án ngữ mặt tiền biển Đà Nẵng.

Trước đó, tháng 2/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 phân khu quy hoạch số 1 tại Cocobay, trong đó có nội dung chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư.

Theo đó, 1.016 căn condotel trong tổng số 1.856 căn đang xây dựng tại tòa nhà Cổ Cò 1, 2, 3 được chuyển thành căn hộ chung cư và 544 căn condotel trong tổng số 1.657 căn tại công trình chưa xây dựng ở tòa nhà Cocobay Tower cũng được chuyển thành căn hộ chung cư.

Quyết định này cho phép chuyển đổi các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, đồng thời bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe... đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Lãnh đạo Đà Nẵng giao Văn phòng Đăng ký đất đai TP lập thủ tục thu hồi, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định. Công ty Kim Long Nam có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, thực hiện đầu tư dự án theo đúng nội dung tại Quyết định 4680/2020 của UBND TP Đà Nẵng.

Công ty Cổ phần Kim Long Nam được thành lập vào ngày 3/4/2015, có trụ sở chính đặt tại tầng 2, Đà Nẵng Plaza, số 16 Trần Phú, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Doanh nghiệp do ông Trương Đình Trung làm Chủ tịch HĐQT và là người đại diện pháp luật. Tính đến ngày 31/12/2019, Kim Long Nam hoạt động với vốn điều lệ 658 tỷ đồng.

Dự án có tổng vốn đầu tư xây dựng gần 2.500 tỷ đồng. Giai đoạn 1, dự án triển khai hai tòa tháp CT3 và CT7. Tòa CT3 khởi công ngày 15/5/2017 và cất nóc ngày 28/5/2019, tòa CT7 khởi công ngày 17/7/2017 và đã cất nóc ngày 4/7/2019. Đến ngày 9/5/2018, chủ đầu tư Kim Long Nam cùng nhà thầu Coteccons đã khởi công xây dựng hai tòa CT1 và CT2.

Ngày 14/5/2020, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành công văn số 3119/UBND-SXD thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án Times Square Đà Nẵng theo hướng chuyển đổi hai công trình căn hộ khách sạn CT1-CT2 (cao 50 tầng) và CT3-CT7 (cao 30 tầng) được xây dựng trên đất ở thành chung cư.

Ngày 4/12/2020, Times Square Đà Nẵng được UBND TP.Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 4680/QĐ-UBND. Đến ngày 4/3/2021, UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với hai tòa CT1 và CT2 tại Quyết định số 716/QĐ-UBND, tòa CT3 và CT7 tại Quyết định số 715/QĐ-UBND.

Dự án Times Square Đà Nẵng có khuôn viên rộng 2,1ha, mật độ xây dựng 42%, trong đó diện tích xây dựng chiếm 1,58ha. Quy mô xây dựng gồm 14 toà tháp (từ CT1 - CT7, B1 - B7) với các chức năng chính: khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ condotel cao từ 40 – 50 tầng, với mật độ phân bổ 14 căn/sàn.

P.V (t/h)