Green Valley City: Đón sóng tăng trưởng từ Khu thương mại tự do

Trung tâm đô thị vệ tinh chiến lược

Phường Tân Uyên đang định hình lại bản đồ phát triển kinh tế với những bước đi chiến lược táo bạo. Đặc biệt nổi bật là quy hoạch Khu thương mại tự do (FTZ) quy mô hơn 500ha - một dự án có tính chất đột phá trong thu hút đầu tư quốc tế.

Phường Tân Uyên tiếp tục đẩy mạnh mời gọi đầu tư vào các ngành dịch vụ chủ lực như thương mại, tài chính, ngân hàng, vận tải công cộng; phối hợp phát triển khu thương mại tự do theo tinh thần Nghị quyết Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 4/5/2025 của Bộ Chính trị.

Khu FTZ này được kết nối trực tiếp với tuyến Vành đai 4, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị dịch vụ cao cấp, logistics và thương mại quốc tế. Đây chính là nền tảng vững chắc cho việc xây dựng Phường Tân Uyên trở thành trung tâm giao thương mới của TP.HCM với các tỉnh phía Nam.

Phường cũng quy hoạch khu đô thị mới, đi cùng với hạ tầng hành chính công hiện đại. Mô hình một cửa - một cửa liên thông tại Trung tâm Phục vụ hành chính công đã giúp đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian xử lý, tạo môi trường đầu tư minh bạch và hiệu quả, đặc biệt hỗ trợ tích cực cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Về điện lực, khu vực được đầu tư hệ thống lưới điện hiện đại, ổn định. Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Giáo dục và y tế cũng được quan tâm đặc biệt với 100% trường học đạt chuẩn quốc gia, 4 trạm y tế và 1 Trung tâm y tế hạng II trong bán kính phục vụ.

Phường Tân Uyên phấn đấu trở thành đô thị vệ tinh hàng đầu của TP.HCM

Đặc biệt, dự án nằm gần các sân golf cao cấp như Mekong & Royal Island Golf & Villas, cùng với quy hoạch du lịch sinh thái Cù lao Bạch Đằng trên sông Đồng Nai, tạo nên một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đẳng cấp quốc tế.

Green Valley City tích hợp hơn 25 tiện ích sống chất lượng cao, từ công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, vườn hoa, coffee sky view, đến trung tâm thương mại và khu giáo dục liên kết.

Dự án hướng đến phục vụ cộng đồng chuyên gia, người lao động trí thức và cư dân thành đạt với không gian sống "resort tại gia" - nơi mỗi cư dân có thể tận hưởng một kỳ nghỉ ngay tại chính ngôi nhà của mình.

Lãnh đạo UBND phường Tân Uyên xác định rõ định hướng phát triển trong giai đoạn 2025-2030 với cơ cấu kinh tế Công nghiệp - Thương mại dịch vụ - Nông nghiệp sinh thái làm ba trụ cột chủ lực.

Với lợi thế sở hữu các khu - cụm công nghiệp lớn như VSIP III (803ha), Nam Tân Uyên mở rộng (447ha), Bắc Tân Uyên 1 (145ha) cùng hai cụm công nghiệp đã hoạt động với tỷ lệ lấp đầy cao, Tân Uyên được định vị như "nam châm" thu hút đầu tư các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistics.

Các chỉ tiêu phát triển đến năm 2030 được xác định rõ ràng: tỷ trọng công nghiệp chiếm 52,19%, thương mại - dịch vụ đạt 28,77%, nông nghiệp giảm còn 19,04%. Với hệ thống 331 doanh nghiệp, 2 khu công nghiệp lớn (1.251 ha), 2 cụm công nghiệp (166 ha), nhu cầu về không gian sống chất lượng cao đang gia tăng nhanh chóng.

Với điều kiện tự nhiện thuận lợi, Tân Uyên đang thu hút mạnh mẽ từ FDI của các doanh nghiệp nước ngoài.

Chính quyền địa phương đang đẩy mạnh triển khai các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp như tư vấn pháp lý miễn phí, giới thiệu mặt bằng sản xuất, hỗ trợ tiếp cận đất sạch trong các khu - cụm công nghiệp và đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình hoạt động.

Đặc biệt quan trọng là việc phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao. Địa phương đặt mục tiêu giới thiệu việc làm cho trên 2.000 lao động mỗi năm, đồng thời phối hợp với các trung tâm đào tạo nghề tổ chức lớp học nâng cao kỹ năng cho lao động nông thôn chuyển đổi sang công nghiệp - dịch vụ.

Hiện tại, thị trường bất động sản tại Tân Uyên đang ghi nhận sự khởi sắc rõ nét với 16 dự án nhà ở có tổng diện tích gần 134ha đang được triển khai, trong đó Green Valley City là một trong những dự án đi đầu trong việc ứng dụng hạ tầng kỹ thuật hiện đại phục vụ chuyên gia.

Du lịch sinh thái cộng đồng cũng là một hướng phát triển trọng tâm, đặc biệt tại khu vực Cù lao Bạch Đằng với cảnh quan sông nước hữu tình, sân golf và sản phẩm nông nghiệp đặc trưng. Điều này giúp hình thành chuỗi giá trị liên kết giữa công nghiệp - thương mại - dịch vụ - nông nghiệp công nghệ cao - du lịch, tạo ra mô hình phát triển đa ngành, bền vững và có tính liên kết vùng cao.

Không gian xanh và tiện ích đẳng cấp: Điểm nhấn của Green Valley City

Anh Nguyễn Minh Tuấn, kỹ sư IT làm việc tại khu công nghiệp VSIP III, không giấu được sự ấn tượng sau chuyến tham quan dự án vào ngày 16/8: "Tôi thật sự ấn tượng với không gian xanh ở đây. Hồ bơi Địa Trung Hải rất đẹp, giống như resort 5 sao. Quan trọng là vị trí chỉ cách công ty tôi 10 phút đi xe, rất thuận tiện cho việc đi làm hàng ngày."

Không chỉ ghi điểm với không gian xanh, Green Valley City còn nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân.

Tương tự, anh Park Jin Woo, một chuyên gia Hàn Quốc tại nhà máy LEGO ở VSIP III, cũng nhận xét: "Thiết kế dự án rất hiện đại và xanh, phù hợp với các gia đình Hàn Quốc như chúng tôi. Hồ bơi chuẩn quốc tế gợi nhớ đến các khu nghỉ dưỡng ở châu Âu. Vị trí gần khu công nghiệp là một điểm cộng lớn."

Chị Trần Thu Hương, chuyên gia marketing đang thuê nhà tại Thủ Dầu Một, chia sẻ: "Tôi thích thiết kế hiện đại của dự án, đặc biệt là khu vực coffee sky view, nơi tôi có thể làm việc từ xa thoải mái. Tiện ích dành cho trẻ em cũng rất chu đáo, phù hợp cho gia đình tôi."

Chị Nguyễn Thị Lan, một giáo viên tại Bình Dương, đánh giá cao môi trường giáo dục: "Dự án gần trường học chuẩn quốc gia, an toàn cho trẻ em. Không gian xanh rộng rãi, trẻ có chỗ vui chơi thoải mái. Giá cả cũng hợp lý so với chất lượng."

Hồ bơi Resort theo phong cách Địa Trung Hải là một điểm sáng thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Green Valley City không chỉ hấp dẫn người mua để ở mà còn thu hút các nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời cao. Ông Lê Văn Đức, một doanh nhân tìm hiểu về shophouse, đánh giá: "Tôi thấy tiềm năng đầu tư tại đây rất lớn. Với hạ tầng Vành đai 4 sắp hoàn thành và khu FTZ 500ha được quy hoạch, giá trị BĐS chắc chắn sẽ tăng mạnh. Shophouse ở đây vừa ở vừa kinh doanh rất phù hợp."

Ông Đinh Công Minh, một nhà đầu tư BĐS kỳ cựu tại Bình Dương, khẳng định: "Tôi đã đầu tư BĐS ở Bình Dương gần 10 năm. Green Valley City có nhiều ưu điểm: pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa. Đặc biệt, sau khi Tân Uyên về TP.HCM, tiềm năng tăng giá rất cao."

Hồ bơi Resort mang lại những trải nghiệm mới mẻ dành cho người sở hữu Green Valley City

Chị Lương Thị Hạnh, kế toán trưởng, cũng nhận thấy cơ hội từ shophouse: "Tôi quan tâm đến khả năng cho thuê của shophouse ở đây. Với lượng lao động lớn từ các khu công nghiệp xung quanh, kinh doanh dịch vụ ăn uống, tạp hóa sẽ rất khả quan. Thiết kế shophouse linh hoạt, dễ bố trí không gian kinh doanh."

Theo các chuyên gia, shophouse tại Green Valley City có thể mang lại doanh thu cho thuê với tỷ suất lợi nhuận dự kiến 5-8%/năm.

Pháp lý rõ ràng và chính sách hỗ trợ linh hoạt

Một yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sức hút của Green Valley City là pháp lý rõ ràng và chính sách hỗ trợ linh hoạt. Chị Võ Thị Mai, nhân viên ngân hàng, chia sẻ: "Tôi thích không gian sống yên tĩnh, thoáng mát với nhiều cây xanh. Đội ngũ sales tư vấn rất chuyên nghiệp, giải thích rõ ràng về pháp lý và chính sách thanh toán. Tôi đang cân nhắc mua nhà phố cho gia đình."

Với sổ hồng riêng từng nền, hỗ trợ vay ngân hàng, thanh toán linh hoạt, Green Valley City mang đến sự an tâm cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.