Thứ tư 16/07/2025 02:24
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Giải mã lý do giúp bất động sản dòng tiền được "săn lùng" ở Đà Nẵng

23/05/2025 17:07
Đà Nẵng sau khi sáp nhập Quảng Nam sẽ hướng đến mục tiêu trở thành đô thị toàn diện và kết nối toàn cầu. Lộ trình này không chỉ nâng tầm sức hút của 1 trong 100 thành phố tốt nhất châu Á - Thái Bình Dương 2025, mà còn mở ra cơ hội cho bất động sản thăng hạng, đặc biệt là những loại hình sáng tạo và hấp dẫn, có khả năng sinh lời bền vững.
Sun Group ra mắt Sun Costa Residence - tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển tại trung tâm du lịch Đà Nẵng

Bối cảnh “vàng” của bất động sản Đà Nẵng

Năm 2024, quy mô kinh tế Đà Nẵng mở rộng hơn 17 nghìn tỷ đồng, du lịch bùng nổ với 10,9 triệu lượt khách. TP Đà Nẵng cũng lọt Top 10 về đời sống về đêm và Top 25 đánh giá trên Tripadvisor khẳng định sức hút không xê dịch với du khách của một điểm đến sự kiện, lễ hội hàng đầu Châu Á. Mục tiêu tăng trưởng của TP Đà Nẵng năm 2025 là trên 10%.

Cơ hội “lịch sử” cũng mở ra khi Đà Nẵng sáp nhập với Quảng Nam, hình thành đô thị kinh tế quy mô đến 11.867 km² – lớn nhất trong 6 thành phố trực thuộc Trung ương với hơn 3 triệu dân. Vùng kinh tế mở rộng bao phủ các khu công nghiệp lớn, kết nối cảng biển, cửa khẩu, tương lai là khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu.

Du lịch Đà Nẵng đang vào đà bứt tốc trở lại. Ảnh Minh Anh
Du lịch Đà Nẵng đang vào đà bứt tốc trở lại. Ảnh Minh Anh

Đà Nẵng cũng sẽ là địa phương đầu tiên tại Việt Nam có đến 2 sân bay quốc tế, cùng “cung đường di sản” với loạt điểm đến nổi tiếng như Hội An, Mỹ Sơn và biển Mỹ Khê, tạo thành “tam giác vàng” logistics - du lịch - thương mại trị giá hàng tỷ đô.

Có thể nói, sau sáp nhập, Đà Nẵng hội tụ đủ các yếu tố để trở thành đô thị thông minh, sáng tạo và bền vững, với những mục tiêu lớn trở thành trung tâm tài chính, công nghệ cao, logistics, du lịch cao cấp của khu vực và châu lục.

Đón nhận những tín hiệu lạc quan đó, thời gian qua bất động sản Đà Nẵng cũng đã chứng kiến nhiều diễn biến sôi động, đặc biệt trong sản phẩm căn hộ. Thống kê, năm 2024, nguồn cung lẫn thanh khoản với bất động sản căn hộ tại TP sông Hàn bùng nổ rõ rệt với 4.300 căn hộ sơ cấp. 70% trong đó là căn hộ hạng A, mức thanh khoản đạt 76%, gấp gần 5 lần cùng kỳ.

Các sản phẩm căn hộ đang “chiếm sóng” tại thị trường Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh minh họa Sun Property
Các sản phẩm căn hộ đang “chiếm sóng” tại thị trường Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh minh họa Sun Property

Giai đoạn 3 tháng đầu năm 2024, mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ tại Đà Nẵng và các khu vực lân cận tiếp tục ghi nhận mức tăng phổ biến từ 3% đến 6% so với trước Tết. Thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng từ 7% đến 12% so với cuối năm 2024.

Bởi vậy, các chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư rất lạc quan về đà phát triển của thị trường này thời gian tới. “Con đường phía trước của kinh tế, du lịch, dịch vụ Đà Nẵng là vô cùng thênh thang. Xu hướng dịch chuyển đến các đô thị mới, năng động và có chất lượng cuộc sống tốt như Đà Nẵng sẽ ngày càng gia tăng. Nói cách khác, BĐS Đà Nẵng đang sẵn có “bối cảnh vàng” để bứt phá mạnh mẽ.” - ông Hồ Ngọc Tùng - Phó Tổng Giám đốc Sky Realty nhận định.

“Chìa khóa” sinh lời từ căn hộ Sun Costa Residence

Phân tích kỹ lưỡng bối cảnh và cơ hội của kinh tế nói chung và du lịch, bất động sản Đà Nẵng nói riêng, nhà phát triển bất động sản cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam Sun Property (thành viên Sun Group) đã tiên phong đưa ra thị trường loại hình bất động sản dòng tiền với dự án Sun Costa Residence. Đây là loại hình được lý giải là có khả năng sinh lời hấp dẫn, mang lại thu nhập thụ động ổn định thông qua khai thác cho thuê, gia tăng giá trị theo thời gian cho chủ sở hữu.

Sun Costa Residence kề biển và nằm giữa các tuyến phố du lịch sầm uất. Ảnh phối cảnh minh họa Sun Property
Sun Costa Residence kề biển và nằm giữa các tuyến phố du lịch sầm uất. Ảnh phối cảnh minh họa Sun Property

Tọa lạc tại vị trí đắc địa cách bãi biển Mỹ Khê chỉ 200m, Sun Costa Residence nghiễm nhiên bỏ túi tọa độ được ví như “trái tim” của trung tâm du lịch Đà Nẵng khi bao quanh dự án là những khu phố Tây An Thượng, khu phố Hàn Dương Đình Nghệ hay ở bán kính vài phút đi xe là khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng… Song song, từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển đến khu vực dịch vụ, hành chính ven sông Hàn, “quận giải trí” Da Nang Downtown, bán đảo Sơn Trà. Tương lai khi cầu vượt sông Hàn hoàn thành, cư dân sẽ cũng chỉ mất ít phút để đến sân bay quốc tế Đà Nẵng cũng như mọi địa điểm trong thành phố…

Để khai thác tối ưu những lợi thế “đắt giá” đó, Sun Property cũng đã “may đo” Sun Costa Residence trở thành sản phẩm BĐS không chỉ cao cấp, đa dạng về tiện ích mà còn ưu việt về suất đầu tư.

Theo đó, Sun Costa Residence mang đến 60% sản phẩm là dòng căn hộ studio đa năng, phù hợp cả làm second home lẫn khai thác kinh doanh airbnb, homestay… Suất đầu tư vừa phải, kết hợp với tính thanh khoản cao nhờ lợi thế vị trí trung tâm du lịch Đà thành, giúp nhà đầu tư dễ dàng thu hồi vốn thông qua cho thuê hoặc chuyển nhượng. Theo thống kê, giá cho thuê căn hộ tại khu vực trung tâm Đà Nẵng dao động từ 15-30 triệu đồng/tháng, đảm bảo lợi nhuận hấp dẫn.

Căn hộ Sun Costa Residence có tầm nhìn trực diện biển Mỹ Khê. Ảnh phối cảnh minh họa Sun Property
Căn hộ Sun Costa Residence có tầm nhìn trực diện biển Mỹ Khê. Ảnh phối cảnh minh họa Sun Property

Tiếp đó, các căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường, đạt tiêu chuẩn “ready-to-use”. Nhà đầu tư có thể bắt đầu khai thác ngay mà không cần tốn thời gian hay chi phí setup, một lợi thế lớn trong bối cảnh thị trường đòi hỏi tốc độ và hiệu quả quay vòng vốn.

Điểm cộng nổi bật tiếp theo của Sun Costa Residence là khối đế thương mại dịch vụ tích hợp, mang đến cơ hội kinh doanh đa dạng từ cửa hàng, quán cà phê đến dịch vụ du lịch và cả cho thuê văn phòng... Điều này không chỉ gia tăng giá trị thương mại cho toàn tổ hợp mà còn gián tiếp tạo thêm các tiện ích sống, dịch vụ hấp dẫn cho cư dân, kéo theo luồng du khách ổn định đến để sử dụng dịch vụ... Cùng với đó loạt tiện ích sống, trải nghiệm cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, kids club, bbq, spa… cũng đều được thiết kế ngay trong nội khu để thuận tiện cho cư dân và du khách trải nghiệm.

Có thể nói, sau loạt dự án đã BĐS cao cấp ven sông Hàn đã gây tiếng vang năm 2024, Sun Costa Residence là át chủ bài tiếp theo mà Sun Property đặt nhiều tâm huyết để tạo ra một BĐS hội tụ được những lợi thế sẵn có của một TP năng động và du lịch, dịch vụ phát triển như Đà Nẵng.

“Chúng tôi kỳ vọng, trong bối cảnh Đà Nẵng đang vươn mình mạnh mẽ, những BĐS dòng tiền, thanh khoản cao như Sun Costa Residence chính là “chìa khóa vàng” để mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư. - đại diện Sun Property nhấn mạnh.

Tin bài khác
Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Sơn La đẩy nhanh tiến độ cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu qua xã Tô Múa, Vân Hồ

Tỉnh Sơn La chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tuyến cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu đoạn qua hai xã Tô Múa và Vân Hồ.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

Phú Thọ đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6

UBND tỉnh Phú Thọ chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, tổ chức bộ máy, xử lý dứt điểm những tồn tại để đẩy nhanh tiến độ dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 6 đoạn tránh TP. Hòa Bình (cũ).
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.
Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Green Valley City: Khu đô thị sống xanh chữa lành giữa lòng TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Trong bối cảnh Bình Dương sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh, khu vực Tân Uyên đang trải qua làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Giữa xu thế phát triển này, Green Valley City nổi lên như một mô hình tiên phong cho khái niệm "sống xanh" tại vùng đô thị mới.
Sun Feliza Suites: Tâm điểm mới của bất động sản trung tâm Cầu Giấy

Sun Feliza Suites: Tâm điểm mới của bất động sản trung tâm Cầu Giấy

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp, Cầu Giấy – trung tâm sôi động bậc nhất phía Tây Hà Nội vẫn giữ vững sức hút đặc biệt trên bản đồ bất động sản. Sự xuất hiện của dự án Sun Feliza Suites do Sun Group phát triển tại đây đang gây chú ý mạnh mẽ nhờ tọa độ “kim cương”, khả năng kết nối toàn diện cùng tiềm năng sinh lời vượt trội.
Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Gần 500 tỷ đồng xây cầu Rạch Tôm: Cú hích vùng liên kết TP.Hồ Chí Minh – Tây Ninh

Sáng ngày 10/7/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã Hiệp Phước cùng các đơn vị liên quan đã tổ chức khởi công Dự án Xây dựng cầu Rạch Tôm trên địa bàn xã Hiệp Phước Thành phố Hồ Chí Minh.
Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Phú Thọ: Đẩy nhanh tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng

Ngày 9/7, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp đã dẫn đầu đoàn công tác kiểm tra tiến độ Dự án hồ chứa nước Cánh Tạng thuộc các xã Yên Phú, Lạc Sơn, và Đại Đồng của tỉnh Phú Thọ.
Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Sun Solar Residence – Sống như VVIP giữa lõi trung tâm Đà Nẵng

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng.