Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 177/QĐ-UBND về việc bãi bỏ toàn bộ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Khu dân cư Bình Đa, từng được triển khai tại phường Bình Đa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay thuộc phường Tam Hiệp, thành phố Đồng Nai).
Theo quyết định này, chính quyền thành phố bãi bỏ Quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 29/6/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa, đồng thời bãi bỏ Quyết định số 3515/QĐ-UBND ngày 9/10/2017 về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
 |
Theo UBND thành phố Đồng Nai, việc lựa chọn nhà đầu tư dự án trước đây được thực hiện theo hình thức chỉ định, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013. Việc này được xác định chưa phù hợp với các quy định pháp luật về đất đai và nhà ở tại thời điểm ban hành các quyết định chấp thuận đầu tư.
Do đó, việc bãi bỏ toàn bộ chủ trương đầu tư là cần thiết nhằm bảo đảm tính pháp lý của dự án, đồng thời tạo cơ sở để triển khai khu đất theo định hướng phát triển nhà ở xã hội phù hợp với quy hoạch và các quy định pháp luật hiện hành.
UBND thành phố Đồng Nai yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa thực hiện các thủ tục, công việc liên quan theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, các sở, ngành liên quan gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND phường Tam Hiệp có trách nhiệm phối hợp xử lý các vấn đề phát sinh và triển khai các bước tiếp theo đối với dự án theo thẩm quyền.
Khu dân cư Bình Đa có quy mô khoảng 2,3 ha. Ban đầu, dự án do Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico) quản lý và phát triển.
Năm 2011, Dofico liên doanh với hai cá nhân để thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco). Trong cơ cấu vốn điều lệ, Dofico góp 22 tỷ đồng, tương đương 24,4%.
Đến năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đồng thời thu hồi khu đất do Dofico quản lý và giao cho Bidaco sử dụng trong thời hạn 50 năm mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Sau đó, dự án được điều chỉnh quy mô từ 235 căn lên 325 căn nhà, tổng mức đầu tư tăng lên hơn 717 tỷ đồng.
Liên quan đến dự án này, năm 2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án hình sự về hành vi “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”. Quá trình điều tra xác định có nhiều tổ chức, cá nhân liên quan đến các sai phạm trong việc quản lý, sử dụng khu đất và triển khai dự án.
Việc bãi bỏ toàn bộ các quyết định chấp thuận đầu tư đối với Khu dân cư Bình Đa được xem là bước xử lý tiếp theo nhằm khắc phục những tồn tại pháp lý kéo dài nhiều năm, đồng thời mở ra khả năng sử dụng quỹ đất này cho mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo nhu cầu thực tế của địa phương.
