Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 6 khu "đất vàng" hơn 2.500 ha quanh sân bay Long Thành

Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai đã thống nhất chủ trương đấu giá 6 khu đất có tổng diện tích hơn 2.500 ha tại khu vực Nhơn Trạch, Long Thành và một phần xã Phước An, Long Phước.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, các đơn vị chức năng đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, rà soát quy hoạch và bổ sung các khu đất vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026.

Trong số này có nhiều khu đất quy mô lớn như khu rộng khoảng 1.175 ha tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An; khu hơn 370 ha tại phường Nhơn Trạch; khu khoảng 350 ha thuộc phường Long Thành và xã Long Phước.

Các khu đất đều nằm tại vị trí thuận lợi, kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Long Thành thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3 TP.HCM, đường 25B và đường 25C.

Chi phí giải phóng mặt bằng hơn 21.000 tỷ đồng

Qua khảo sát thực địa, phần lớn diện tích các khu đất hiện là đất trồng tràm, dừa nước và cây hằng năm. Trong phạm vi dự án có khoảng 1.400 hộ dân cùng nhiều công trình của các tổ chức.

Theo tính toán sơ bộ, tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đối với 6 khu đất vào khoảng 21.200 tỷ đồng.

Hiện, ba khu đất đã được đưa vào danh mục thu hồi đất và đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư, với mục tiêu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng vào cuối năm nay để tổ chức đấu giá. Ba khu còn lại đang tiếp tục hoàn thiện quy hoạch và dự kiến bắt đầu thu hồi đất từ đầu năm 2027.

Hơn 100 khu đất sẽ được đưa ra đấu giá trong năm 2026

Ngoài 6 khu đất trọng điểm, Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá hơn 100 khu đất với tổng diện tích trên 4.300 ha trong năm 2026.

Nhiều khu đất nằm tại các vị trí có lợi thế phát triển như khu vực gần sân bay Long Thành, ven sông Đồng Nai và các trục giao thông kết nối vùng.

Đến nay, địa phương đã hoàn thiện phương án đấu giá đối với nhiều khu đất và đang triển khai các thủ tục liên quan. Các khu còn lại tiếp tục được xử lý về quy hoạch, giải phóng mặt bằng và giao đất trước khi đưa ra đấu giá.

Theo kế hoạch, nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Đồng Nai ưu tiên bố trí cho các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, góp phần tăng cường kết nối vùng, phát huy hiệu quả khai thác sân bay Long Thành và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.