Tại kỳ họp thứ I diễn ra ngày 15/5, HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.
Theo nghị quyết, hai dự án gồm Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) và Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Nam) được xác định là các dự án cấp bách theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 03/2026/NQ-HĐND ngày 10/4/2026 của HĐND thành phố Đồng Nai.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của hai dự án khoảng 818.000 tỷ đồng, bao gồm chi phí thực hiện dự án và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
 |
Theo định hướng, hai dự án nhằm xây dựng phân khu Đại Phước 1 trở thành khu đô thị thông minh ven sông gắn với khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, đóng vai trò động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của xã Đại Phước nói riêng và đô thị Nhơn Trạch, thành phố Đồng Nai nói chung.
Trong đó, dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina.
Nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án là liên danh gồm Công ty CP Sunshine R&D, Công ty CP Sunshine Dream House, Công ty CP Noblex Hub Finance và Công ty CP Xây dựng và Phát triển OKC.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 944,7ha, dân số dự kiến khoảng 128.939 người. Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 463.416 tỷ đồng.
Trong khi đó, dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Nam) có tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub.
Liên danh nhà đầu tư đề xuất gồm Công ty CP Sunshine Golf & Resort và Công ty CP Xây dựng Hạ tầng Beta Land.
Dự án có diện tích khoảng 963ha, quy mô dân số dự kiến hơn 75.000 người. Tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 354.508 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, thời gian triển khai hai dự án là 7 năm kể từ ngày được phê duyệt thông tin dự án và nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.
Theo tờ trình của UBND thành phố Đồng Nai, phân khu Đại Phước 1 được xác định là khu vực trung tâm động lực của xã Đại Phước và toàn đô thị mới Nhơn Trạch, nằm tại vị trí cửa ngõ kết nối giữa nhiều trục giao thông chiến lược.
Khu vực này tiếp giáp sông Đồng Nai và hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Phú Mỹ 2, cầu Cát Lái, cầu Phước Khánh và tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành.
Nhờ lợi thế kết nối với TP. Hồ Chí Minh, Tây Ninh và khu vực cảng Cát Lái, Đại Phước được kỳ vọng trở thành không gian phát triển đô thị và kinh tế mới ở phía Tây Nam đô thị Nhơn Trạch.
UBND thành phố Đồng Nai đánh giá hai dự án khu đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước chiếm phần lớn diện tích phát triển của phân khu Đại Phước 1, giữ vai trò hạt nhân trong quá trình hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo tại địa phương.
