Thứ năm 26/03/2026 16:24
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đề xuất tách phần vốn Nhà nước tại dự án vành đai 4 - Hà Nội

UBND TP. Hà Nội vừa mới gửi công văn lên Thủ tướng Chính phủ đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn trong việc triển khai và giải ngân vốn ngân sách trung ương cho Dự án thành phần 3 của Dự án Vành đai 4, kiến nghị tách vốn Nhà nước thành tiểu dự án độc lập.
Phát hành trái phiếu Chính phủ cho vay làm Dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô và Vành đai 3: Sợ rủi ro Phát hành trái phiếu Chính phủ cho vay làm Dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô và Vành đai 3: Sợ rủi ro
Khởi công dự án Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội vào tháng 6/2023 Khởi công dự án Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội vào tháng 6/2023
Đề xuất TP.HCM tiếp tục làm cơ quan đầu mối cho dự án Vành đai 4 Đề xuất TP.HCM tiếp tục làm cơ quan đầu mối cho dự án Vành đai 4
Long An đã hoàn thiện hồ sơ tư vấn dự án Vành đai 4 Long An đã hoàn thiện hồ sơ tư vấn dự án Vành đai 4

Theo đề xuất, tiểu dự án sẽ bao gồm các hạng mục quan trọng như cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở, cầu Hoài Thượng, cùng với các đoạn tuyến từ nút giao Quốc lộ 6 đến nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, và đoạn tuyến dài 9,7 km trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Việc tập trung vào các hạng mục này là cần thiết để đảm bảo tiến độ thi công, đặc biệt khi các cầu lớn chưa hoàn thành có thể ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu quả đầu tư của toàn bộ dự án.

Đề xuất tách phần vốn Nhà nước tại dự án vành đai 4 - Hà Nội
Dự án đường Vành đai 4 dự kiến hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027.

UBND TP. Hà Nội đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai tiểu dự án này như một dự án đầu tư công thông thường. Điều này không chỉ giúp giảm bớt các khó khăn hiện tại mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện và giải ngân vốn nhanh chóng hơn.

Ngoài ra, trong trường hợp có nhà đầu tư tham gia, tài sản của tiểu dự án sẽ được sử dụng để hỗ trợ nhà đầu tư trong việc thu phí trên toàn tuyến cao tốc Vành đai 4. Giải pháp này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần nâng cao hiệu quả khai thác của tuyến đường trong tương lai.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng đã đưa ra các biện pháp xử lý linh hoạt trong trường hợp tổng mức đầu tư của các dự án thành phần có sự thay đổi. Cụ thể, nếu tổng mức đầu tư giảm, phần ngân sách Trung ương hỗ trợ sẽ được giữ nguyên để đảm bảo tính ổn định cho dự án. Ngược lại, trong trường hợp tổng mức đầu tư tăng, các địa phương sẽ phải tự cân đối từ nguồn ngân sách của mình, nhằm tránh áp lực lên ngân sách trung ương.

Đề xuất tách phần vốn Nhà nước tại dự án vành đai 4 - Hà Nội
Phối cảnh một đoạn Dự án đường vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội .(Ảnh: Internet).

Hiện tại, việc triển khai Dự án thành phần 3 đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong công tác đầu tư xây dựng đường cao tốc theo phương thức đối tác công tư (PPP). Năm 2024, ngân sách trung ương đã bố trí cho dự án số tiền 4.190 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu quá trình lựa chọn nhà đầu tư kéo dài do các yếu tố bất khả kháng, việc giải ngân vốn có thể trở nên rất khó khăn, gây ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của dự án.

Theo kế hoạch, Dự án thành phần 3 dự kiến sẽ phát hành hồ sơ mời thầu vào tháng 10/2024. Sau đó, việc đánh giá và lựa chọn nhà đầu tư sẽ hoàn thành vào tháng 1/2025. Thời gian để triển khai tiểu dự án đầu tư công sau khi có nhà đầu tư cũng được ước tính từ 3 đến 6 tháng, nhằm bảo đảm rằng các hạng mục quan trọng sẽ được thực hiện đúng tiến độ.

Việc triển khai hiệu quả Dự án thành phần 3 không chỉ giúp kết nối hạ tầng giao thông mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực. Chính vì vậy, việc nắm bắt kịp thời các biến động về tổng mức đầu tư và đảm bảo tiến độ lựa chọn nhà đầu tư là cực kỳ quan trọng để duy trì động lực cho dự án trong tương lai.

Trong trường hợp tiểu dự án hoàn thành mà chưa lựa chọn được nhà đầu tư, UBND TP. Hà Nội cho biết, nhà nước vẫn có thể thu phí đối với tuyến đường cao tốc được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách.

Với những giải pháp mà UBND TP. Hà Nội đề xuất, việc triển khai tiểu dự án đầu tư công sẽ không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn, mà còn đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân vốn ngân sách Nhà nước. Điều này sẽ đảm bảo kết nối toàn bộ hệ thống đường song hành và nâng cao hiệu quả đầu tư của Dự án Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, góp phần phát triển hạ tầng giao thông tại khu vực.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 85.800 tỷ đồng. Nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021-2025 là 41.860 tỷ đồng, bao gồm hơn 19.380 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025; nguồn vốn ngân sách địa phương là hơn 22.470 tỷ đồng (Hà Nội hơn 19.470 tỷ; Hưng Yên 1.000 tỷ; Bắc Ninh 2.000 tỷ).Nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2026-2030 hơn 14.500 tỷ đồng, bao gồm 8.790 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương; nguồn vốn ngân sách địa phương là hơn 5.710 tỷ đồng. Vốn do nhà đầu tư thu xếp hơn 29.440 tỷ đồng.

Dự án có tổng chiều dài 112,8 km, chia làm 7 dự án thành phần, đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh; Nhu cầu sử dụng đất hơn 1.300 ha. Khi đưa vào khai thác, tuyến đường sẽ áp dụng thu phí tự động không dừng.

Điểm đầu của tuyến đường tại Km3+695 trên cao tốc Nội Bài - Lào Cai (xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn, Hà Nội); điểm cuối Km40+500 trên cao tốc Nội Bài - Hạ Long (huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh).

Tin bài khác
Văn phòng và nhà xưởng công nghiệp gia tăng áp lực nâng chuẩn bền vững

Văn phòng và nhà xưởng công nghiệp gia tăng áp lực nâng chuẩn bền vững

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chuyển mình mạnh mẽ, việc tối ưu dữ liệu công trình và tiêu chuẩn bền vững đã trở thành động lực tăng trưởng của dự án khu công nghiệp hiện nay.
Toàn cảnh dự án 968 tỷ của Sông Hồng Thủ Đô tại Khu nhà ở đô thị Tiên Cát

Toàn cảnh dự án 968 tỷ của Sông Hồng Thủ Đô tại Khu nhà ở đô thị Tiên Cát

Tại Phú Thọ, Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát do Sông Hồng Thủ Đô đầu tư được gia hạn đến năm 2027 do vướng giải phóng mặt bằng, dù nhiều hạng mục đã cơ bản hoàn thiện.
Kim Oanh Group và lựa chọn đi vào nhu cầu thật: Khi nhà ở xã hội trở thành phép thử chiến lược

Kim Oanh Group và lựa chọn đi vào nhu cầu thật: Khi nhà ở xã hội trở thành phép thử chiến lược

Kim Oanh Group chuyển hướng sang nhà ở xã hội với dòng sản phẩm K-Home, phản ánh xu hướng thị trường bất động sản dựa trên nhu cầu thực.
Hưng Yên duyệt quy hoạch khu đô thị gần 180 ha giáp Vinhomes Ocean Park 2

Hưng Yên duyệt quy hoạch khu đô thị gần 180 ha giáp Vinhomes Ocean Park 2

Quy hoạch phân khu 1/2.000 khu đô thị mới tại xã Văn Giang - Hoàn Long vừa được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt, mở thêm dư địa phát triển cho trục đô thị phía Đông Hà Nội. Với vị trí giáp Vành đai 4, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và liền kề đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, dự án được kỳ vọng tiếp tục gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản Hưng Yên trong giai đoạn 2026.
Thành phố Huế sẽ khởi công loạt dự án nhà ở và đô thị quy mô lớn

Thành phố Huế sẽ khởi công loạt dự án nhà ở và đô thị quy mô lớn

Thành phố Huế sẽ đồng loạt khởi công, động thổ nhiều dự án nhà ở, công nghiệp và hạ tầng đô thị nhân dịp các ngày lễ lớn, hướng tới thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Bất động sản nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh: Thanh khoản phục hồi, nguồn cung vẫn “nút thắt”

Bất động sản nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh: Thanh khoản phục hồi, nguồn cung vẫn “nút thắt”

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô duy trì đà tăng trưởng tích cực, thị trường bất động sản nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn hạn chế, tạo áp lực lên mặt bằng giá và làm gia tăng sự lệch pha cung – cầu.
Nguồn cung tăng mạnh, bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc dòng tiền đầu tư

Nguồn cung tăng mạnh, bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc dòng tiền đầu tư

Thị trường bất động sản bước sang giai đoạn mới khi nguồn cung tăng mạnh, thanh khoản phân hóa rõ nét, buộc nhà đầu tư thay đổi chiến lược, ưu tiên giá trị thực và dòng tiền bền vững.
Hà Nội kêu gọi Nhà đầu tư vào khu đô thị 3.000 tỷ phía Nam

Hà Nội kêu gọi Nhà đầu tư vào khu đô thị 3.000 tỷ phía Nam

Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị Liên Ninh hơn 3.000 tỷ đồng tại phía Nam, khu vực đang nổi lên với nhiều lợi thế về quỹ đất, hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng bất động sản.
Dự án vành đai 1 tại Hà Nội: Điểm nghẽn mặt bằng và cái giá của sự chậm trễ

Dự án vành đai 1 tại Hà Nội: Điểm nghẽn mặt bằng và cái giá của sự chậm trễ

Một dự án giao thông dài hơn 2,2km nhưng kéo dài hơn một thập kỷ chưa thể hoàn thành không còn là câu chuyện kỹ thuật. Với dự án vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục, điểm nghẽn lớn nhất đã lộ rõ: giải phóng mặt bằng – và phía sau đó là cái giá chi trả ngày càng lớn của sự chậm trễ.
Phú Thọ điều chỉnh dự án bãi vật liệu 8,8 tỷ đồng tại Lâm Thao

Phú Thọ điều chỉnh dự án bãi vật liệu 8,8 tỷ đồng tại Lâm Thao

UBND tỉnh Phú Thọ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án bãi chứa cát, vật liệu xây dựng tại xã Lâm Thao, tổng vốn gần 8,8 tỷ đồng, hoàn thiện giai đoạn II vào năm 2027.
Hạ tầng và chu kỳ giá: D-Aqua trong bức tranh thị trường 2026 - 2028

Hạ tầng và chu kỳ giá: D-Aqua trong bức tranh thị trường 2026 - 2028

Trong mọi chu kỳ bất động sản, hạ tầng luôn được xem là yếu tố có khả năng tác động mạnh nhất đến mặt bằng giá. Lịch sử phát triển đô thị TP.HCM cho thấy nhiều khu vực đã thay đổi đáng kể giá trị khi các dự án giao thông trọng điểm được triển khai, từ đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm đến các cầu kết nối trung tâm.
Phú Thọ: Thúc tiến độ dự án giao thông khu vực Vĩnh Phúc

Phú Thọ: Thúc tiến độ dự án giao thông khu vực Vĩnh Phúc

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm tiến độ các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn.
Hà Nội “kích hoạt” quỹ nhà công: Xóa bỏ tình trạng bỏ hoang, tái phân bổ nguồn lực cho nhà ở xã hội

Hà Nội “kích hoạt” quỹ nhà công: Xóa bỏ tình trạng bỏ hoang, tái phân bổ nguồn lực cho nhà ở xã hội

Hà Nội đang bước vào giai đoạn siết chặt quản lý và khai thác quỹ nhà công, với mục tiêu chấm dứt tình trạng bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả – một điểm nghẽn kéo dài trong quản trị tài sản công.
Phú Thọ chuẩn bị hơn 4.900 tỷ đồng khởi công 36 dự án đầu tư công năm 2026

Phú Thọ chuẩn bị hơn 4.900 tỷ đồng khởi công 36 dự án đầu tư công năm 2026

Năm 2026, Phú Thọ dự kiến bố trí trên 4.900 tỷ đồng để triển khai 36 dự án đầu tư công mới. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu đẩy nhanh thủ tục, tháo gỡ vướng mắc nhằm bảo đảm tiến độ giải ngân.
Đà Nẵng chọn nhà đầu tư cho dự án Bến cảng container Liên Chiểu 1,7 tỷ USD

Đà Nẵng chọn nhà đầu tư cho dự án Bến cảng container Liên Chiểu 1,7 tỷ USD

UBND TP Đà Nẵng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Bến cảng container Liên Chiểu với tổng mức đầu tư hơn 1,7 tỷ USD. Liên danh Hateco – APM Terminals (Hà Lan) trúng thầu triển khai dự án hạ tầng cảng biển quy mô lớn tại miền Trung.