Đại hội lần thứ I HoREA (2025–2030): Khẳng định vai trò phản biện và kiến tạo thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Đại hội tiến hành các thủ tục quan trọng như thông qua thể thức biểu quyết, bầu Ban thẩm tra tư cách đại biểu, bầu Đoàn Chủ tịch và Ban Thư ký. Một trong những nội dung trọng tâm là thông qua Điều lệ HoREA nhiệm kỳ I (2025–2030). Điều lệ khẳng định HoREA là tổ chức xã hội nghề nghiệp hoạt động không vì lợi nhuận, với tôn chỉ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của hội viên trên cơ sở tự nguyện, dân chủ, công khai và minh bạch.

Một điểm nhấn mang tính nhân văn được ghi nhận tại Đại hội là hoạt động quyên góp hỗ trợ đồng bào miền Trung bị bão lũ, ngập lụt và ủng hộ Quỹ “Vì người nghèo” của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP. Hồ Chí Minh.

Đại hội lần thứ I HoREA (2025–2030): Khẳng định vai trò phản biện và kiến tạo thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Kế thừa di sản 20 năm: Vai trò “phản biện xã hội” của HoREA

Trước khi hợp nhất, HoREA (cũ) được thành lập từ năm 2005 và đã trải qua bốn kỳ Đại hội với tổng cộng 270 hội viên; trong khi Hiệp hội BĐS tỉnh Bình Dương (cũ) hoạt động từ năm 2017 với 82 hội viên. Trong hơn hai thập kỷ, HoREA (cũ) kiên trì thực hiện vai trò “phản biện xã hội”, đóng góp quan trọng trong việc hoàn thiện khung khổ pháp lý và thúc đẩy môi trường kinh doanh minh bạch, cạnh tranh lành mạnh.

Nhiều kiến nghị của Hiệp hội đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp thu, đưa vào các quy định pháp luật. Tiêu biểu: Góp phần báo cáo để Chính phủ ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP (2013) với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, giúp thị trường BĐS phục hồi mạnh từ năm 2014.

Đại hội lần thứ I HoREA (2025–2030): Khẳng định vai trò phản biện và kiến tạo thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh

Đề xuất được Quốc hội chấp thuận, cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng các loại đất không phải đất ở để triển khai dự án nhà ở thương mại, thể hiện tại Nghị quyết 171/2024/QH15.

Tham gia đề xuất để Chính phủ ban hành Nghị định 08/2023/NĐ-CP, tạo điểm tựa giúp thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ “hạ cánh mềm”.

Kiến nghị để Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 10/2023/TT-NHNN, tạm ngưng hiệu lực một số quy định tại Thông tư 06/2023/TT-NHNN, giúp doanh nghiệp và người dân tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn.

HoREA cũng tích cực đồng hành cùng doanh nghiệp giải quyết vướng mắc pháp lý; đã báo cáo UBND TP.HCM danh mục hơn 220 dự án gặp khó khăn. Nhờ vào sự chỉ đạo tháo gỡ từ Trung ương và địa phương, đến nay đã có 1.759 trong tổng số 2.161 dự án trên cả nước được xử lý vướng mắc, đạt tỷ lệ 81,39%.

Định hướng nhiệm kỳ 2025–2030: Thúc đẩy ESG và tái cân bằng thị trường

Đại hội Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) lần thứ nhất nhiệm kỳ 2025 - 2030 đã chính thức bầu ra ban chấp hành mới. Ông Lê Hoàng Châu đắc cử vị trí Chủ tịch Hiệp hội HoREA.

Phát biểu tại đại hội, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thông tin, trong 5 năm qua, nhìn chung thị trường bất động sản (BĐS) đối diện với nhiều khó khăn, thách thức do nhiều nguyên nhân chủ quan như một số quy định pháp luật chưa đồng bộ, thống nhất, chưa sát thực tiễn ... “Vùng đáy” của thị trường BĐS nhà ở TP. Hồ Chí Minh trước đây rơi vào quý 1/2023 là -16,2%, nhưng đã phục hồi dần kể từ cuối quý 2/2023 và tiếp tục xu thế phục hồi, tăng trưởng cho đến nay. Các tập đoàn và doanh nghiệp BĐS đã “trụ vững” cho đến nay có cơ hội bứt phá nhờ cuộc “cách mạng” về thể chế pháp luật, điển hình là “bộ tứ trụ cột” gồm các Nghị quyết số 57, 59, 66 và 68 của Bộ Chính trị.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA

Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, TP. Hồ Chí Minh đặt ra mục tiêu phát triển thành đô thị toàn cầu, xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế và đã công bố danh mục 309 dự án mời gọi đầu tư. Trong đó có các dự án metro, chỉnh trang, di dời hơn 40.000 căn nhà trên và ven kênh rạch, cải tạo, xây dựng lại hơn 400 khu nhà chung cư cũ, phát triển 211.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Đây vừa là cơ hội và cũng vừa là trách nhiệm của các tập đoàn, doanh nghiệp BĐS cùng tham gia đầu tư để góp phần phát triển TP. Hồ Chí Minh đáng sống, nghĩa tình.

Về định hướng hoạt động HoREA, ông Lê Hoàng Châu chia sẻ: “HoREA sẽ tiếp tục phát huy mặt mạnh về công tác phản biện xã hội, tập hợp đầy đủ các ý kiến của hội viên về những góp ý, kiến nghị xây dựng hoàn thiện thể chế pháp luật để kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh BĐS minh bạch, công bằng. Đồng thời, tiếp tục phát huy trong công tác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của hội viên, nhất là các tập đoàn, doanh nghiệp BĐS, các nhà đầu tư trong nước, nước ngoài và người mua nhà, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước…”.

Tăng cường bảo vệ người tiêu dùng và củng cố tổ chức

HoREA xác định phương châm “khách hàng là trung tâm”, đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Các doanh nghiệp BĐS cam kết đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật từ quy hoạch, thiết kế, thi công đến quản lý, vận hành, nhằm giải quyết tâm lý lo ngại về chất lượng nhà ở trong thời gian qua.

Cơ cấu tổ chức của HoREA nhiệm kỳ I có điểm mới đáng chú ý là việc thành lập các đơn vị trực thuộc gồm: Hội BĐS Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh (phụ trách địa bàn tỉnh Bình Dương cũ) và Hội BĐS Đông Nam TP. Hồ Chí Minh (phụ trách tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).

Sự kiện cũng ghi nhận các ý kiến chỉ đạo quan trọng từ Lãnh đạo Bộ Xây dựng và lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh, định hướng cho HoREA một giai đoạn phát triển mới, đóng góp mạnh mẽ hơn cho thị trường BĐS thành phố trong bối cảnh hội nhập và tái thiết thị trường.