Hội đồng Quản trị Công ty CP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group, HoSE: CKG) vừa thông qua quyết định giải thể Công ty CP Địa ốc CIC Real, một công ty con mới thành lập chưa đầy ba năm, đồng thời điều chỉnh kế hoạch sử dụng vốn huy động từ đợt chào bán cổ phiếu.
CIC Real được thành lập vào tháng 8/2022 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó CIC Group nắm giữ 51% cổ phần. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới và quản lý bất động sản, đặc biệt tập trung vào việc khai thác các dự án tại TP. Phú Quốc.
 |
| CIC Group quyết định giải thể công ty con vốn điều lệ 20 tỷ đồng |
Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh của CIC Real không đạt kỳ vọng. Năm 2022, công ty không ghi nhận doanh thu, và đến năm 2023, doanh thu đạt 559 triệu đồng nhưng chỉ hoàn thành 0,97% kế hoạch năm. Đáng chú ý, toàn bộ doanh thu này đến từ giao dịch nội bộ với CIC Group, phản ánh sự hạn chế trong khả năng mở rộng thị trường của công ty con này.
Trước thực tế đó, quyết định giải thể CIC Real cho thấy CIC Group đang thực hiện các điều chỉnh chiến lược, tập trung nguồn lực vào các hoạt động mang lại hiệu quả cao hơn, thay vì duy trì các khoản đầu tư không đem lại lợi nhuận như kỳ vọng.
Năm 2024, CIC Group ghi nhận doanh thu 1.341,45 tỷ đồng, tăng 3,1% so với năm trước, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 126,25 tỷ đồng, giảm 18,7%. Với kết quả này, công ty chỉ hoàn thành 88,9% kế hoạch lợi nhuận đặt ra cho năm 2024.
Để củng cố tình hình tài chính, CIC Group đang triển khai đợt chào bán hơn 47,6 triệu cổ phiếu với giá 10.500 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động khoảng 500,1 tỷ đồng. Ban đầu, công ty đặt mục tiêu sử dụng số tiền này để thanh toán nợ vay ngân hàng (105,2 tỷ đồng), thanh toán một phần trái phiếu đến hạn (350 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (44,9 tỷ đồng) trong giai đoạn cuối năm 2024 đến đầu năm 2025.
Tuy nhiên, kế hoạch giải ngân đã được điều chỉnh kéo dài hơn, với thời gian thanh toán các khoản vay và trái phiếu dời sang quý 1 và quý 2/2025. Mặc dù vậy, cấu trúc sử dụng vốn vẫn giữ nguyên so với phương án ban đầu. Công ty cũng cho biết sẽ tạm ứng từ các nguồn tài chính khác nếu đợt phát hành không kịp đáp ứng tiến độ thanh toán.
Việc giải thể CIC Real và điều chỉnh kế hoạch vốn phản ánh sự chủ động của CIC Group trong việc quản trị rủi ro và tối ưu hóa chiến lược đầu tư. Bối cảnh kinh tế bất động sản vẫn còn nhiều thách thức, đòi hỏi doanh nghiệp phải có sự linh hoạt trong phân bổ nguồn lực và điều chỉnh kế hoạch tài chính để đảm bảo hoạt động ổn định.
