Nộp hồ sơ IPO lên sàn chứng khoán Mỹ, năng lực tài chính của Meey Land đến đâu?

Vừa qua, Meey Global Corp (Meey Global), công ty mẹ được thành lập tại Quần đảo Cayman thông báo đã công khai nộp hồ sơ đăng ký chứng khoán theo Mẫu F-1 lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC).

Công ty dự kiến nộp hồ sơ xin niêm yết cổ phiếu phổ thông trên sàn Nasdaq Capital Market với mã giao dịch "MEEY". Việc triển khai đợt chào bán còn phụ thuộc vào điều kiện thị trường, việc hồ sơ đăng ký có hiệu lực và các điều kiện liên quan. Do đó, doanh nghiệp cho biết chưa thể xác định thời điểm cũng như khả năng đợt chào bán được bắt đầu hoặc hoàn tất.

Meey Global Corp là công ty mẹ thực hiện hoạt động kinh doanh thông qua CTCP Tập đoàn Meey Land (Meey Group) - doanh nghiệp công nghệ bất động sản (PropTech) được thành lập năm 2019 tại Việt Nam.

Meey Land định hướng phát triển hệ sinh thái kết hợp giữa công nghệ, bất động sản và tài chính. Người sáng lập doanh nghiệp là ông Hoàng Mai Chung, hiện giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Tại thời điểm mới thành lập, Meey Land có vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Ông Chung nắm gần như toàn bộ vốn góp với 29,7 tỷ đồng, tương đương 99%. Hai cổ đông còn lại là ông Nguyễn Xuân Bách và ông Nguyễn Duy Giao, mỗi người sở hữu 0,5% vốn.

Sau hơn 5 năm hoạt động, quy mô vốn của doanh nghiệp đã thay đổi đáng kể. Đến tháng 2/2025, vốn điều lệ được nâng lên 460 tỷ đồng, cao hơn 15 lần so với thời điểm thành lập. Nguồn vốn được góp bằng tiền Việt Nam và đến từ nguồn vốn tư nhân.

Trong suốt quá trình hoạt động từ khi thành lập, ông Hoàng Mai Chung vẫn giữ vị trí Chủ tịch HĐQT Meey Land.

Báo cáo tài chính cho năm tài chính kết thúc tháng 3/2025 cho thấy Meey Land đạt hơn 122 tỷ đồng doanh thu, giảm nhẹ so với kỳ trước. Hoạt động bán phần mềm tiếp tục là nguồn thu chính của doanh nghiệp.

Ở chiều ngược lại, giá vốn hàng bán tăng mạnh lên khoảng 97 tỷ đồng. Hệ quả là lợi nhuận gộp chỉ còn gần 25 tỷ đồng, giảm khoảng một nửa so với cùng kỳ.

Các hoạt động tài chính không ghi nhận biến động đáng kể, trong khi chi phí bán hàng gần như không thay đổi. Đáng chú ý nhất là chi phí quản lý doanh nghiệp được cắt giảm từ gần 43 tỷ đồng xuống còn khoảng 19 tỷ đồng, tương ứng giảm 56%.

Khoản tiết giảm chi phí này góp phần giúp Meey Land ghi nhận 1,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gấp đôi so với năm trước. Với kết quả này, biên lãi ròng của công ty chỉ đạt 1,1%, tức trung bình 100 đồng doanh thu mới có lãi 1 đồng lợi nhuận.

Tại thời điểm cuối kỳ, tổng tài sản Meey Land đạt 1.111 tỷ đồng, tăng 36% so với trước đó. Doanh nghiệp nắm giữ 18 tỷ đồng tiền mặt.

Một điểm đáng chú ý trên bảng cân đối kế toán là hàng tồn kho tăng rất mạnh. Từ mức chỉ hơn 400 triệu đồng, khoản mục này tăng lên khoảng 80 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến hàng hóa bất động sản.

Trong khi đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang là khoản mục có giá trị lớn nhất, lên tới khoảng 540 tỷ đồng. Khoản tiền này chủ yếu được phân bổ cho một loạt dự án như Meey-Wtt, Meey-Media, Meey Data, cùng các dự án liên quan đến quản trị thương hiệu và quản trị doanh nghiệp.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Meey Land vào cuối kỳ đạt 621 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 507 tỷ đồng, phần lớn là các khoản vay ngắn hạn.

Đáng chú ý, gần 500 tỷ đồng trong số này là khoản vay từ chính ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Land. Các khoản vay này được ghi nhận với lãi suất 0%.

Về vốn chủ sở hữu, Meey Land ghi nhận khoảng 460 tỷ đồng. Cơ cấu vốn tại thời điểm lập báo cáo gồm 1 tỷ đồng do ông Hoàng Mai Chung góp, 95 tỷ đồng từ Công ty CP Cộng đồng Meey, 69 tỷ đồng từ Công ty CP Meey Ventures và 294 tỷ đồng từ Công ty CP Nhà sáng lập Meey.

Liên quan đến Meey Land, tháng 5/2025, tại New York (Mỹ) đã diễn ra lễ ký kết hợp tác đầu tư giữa Global Emerging Markets (GEM) và Meey Land. Theo thỏa thuận, quỹ GEM cam kết "rót" 80 triệu USD vào các dự án trong hệ sinh thái của Meey Land.

GEM được thành lập năm 1991, là một tập đoàn đầu tư tài chính của Mỹ với quy mô lên tới 3,4 tỷ USD, có văn phòng tại Paris, New York và Nassau (Bahamas).