Tập đoàn bất động sản hàng đầu của Singapore, CapitaLand đã đồng ý bán cổ phần trong sáu khu bất động sản thương mại của Trung Quốc cho Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Ping An của Trung Quốc trong một thỏa thuận trị giá 46,7 tỷ nhân dân tệ (tương đương 7,23 tỷ USD).
CapitaLand sẽ dỡ bỏ một phần quyền sở hữu hai dự án Raffles City ở Thượng Hải và một dự án ở Bắc Kinh, Ninh Ba, Thành Đô và Hàng Châu.
Trung Quốc là thị trường lớn nhất của CapitaLand. Công ty có kế hoạch chuyển danh mục đầu tư của Trung Quốc khỏi nhà ở và bất động sản thương mại sang các lĩnh vực như khu công nghiệp, logistic và trung tâm dữ liệu.
Sáu khu phức hợp có tổng diện tích 1,5 triệu mét vuông và bao gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ dịch vụ. Nhà phát triển sẽ vẫn vận hành các trung tâm mua sắm và các cơ sở khác, theo thỏa thuận được công bố hôm thứ Hai mới đây (28/6).
Cổ phần của CapitaLand trong mảng bất động sản sẽ giảm từ mức 30,7% đến 55% xuống khoảng 12,6% đến 30%. Ping An cũng sẽ mua cổ phần từ các nhà đầu tư khác trong các dự án và mua cổ phần chi phối, mỗi công ty từ 60% đến 70%.
Khi giao dịch kết thúc vào quý tới, CapitaLand dự kiến sẽ thu về số tiền thu ròng lên tới 2 tỷ đô la Singapore (tương đương 1,48 tỷ đô la). Công ty sẽ đầu tư số tiền đó vào các lĩnh vực tăng trưởng của Trung Quốc như logistic.
CapitaLand đặt mục tiêu nâng mức đầu tư vào các lĩnh vực tăng trưởng lên 5 tỷ đô la Singapore trong vài năm tới từ 1,5 tỷ đô la Singapore vào cuối năm 2020. Tuy nhiên, công ty cũng sẽ tiến hành chiến lược tăng thu nhập và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Năm nay, CapitaLand sẽ tách thành hai công ty: một doanh nghiệp phát triển bất động sản sẽ được tư nhân hóa và một công ty quản lý bất động sản mới niêm yết. Công ty dường như đang gia tăng tài sản của mình để nâng cao giá trị của cổ đông.
Mới đây, một công ty con của CapitaLand ở Trung Quốc đã có được giấy phép hoạt động như một nhà quản lý quỹ đầu tư tư nhân.
Lyly (Theo Nikkei Asia)
