Bộ Xây dựng: Mỗi tỉnh phải khởi công một dự án nhà cho thuê từ tháng 6

Bộ Xây dựng vừa yêu cầu các tỉnh, thành phố bố trí ngay nguồn ngân sách địa phương, quỹ đất sạch, đồng bộ hạ tầng, áp dụng quy trình ưu tiên để khởi công ít nhất một dự án nhà cho thuê trong tháng 6 năm nay.

Cụ thể, Bộ Xây dựng vừa có công điện gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê. Sự xuất hiện của văn bản này cho thấy một bước chuyển quan trọng trong tư duy quản lý bất động sản của Chính phủ. Theo đó, mỗi địa phương được yêu cầu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6, đồng thời xây dựng kế hoạch phát triển phân khúc này đến năm 2030, trong bối cảnh Chính phủ xác định nhà ở cho thuê là trụ cột mới của chính sách nhà ở.

Chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan về phát triển nhà ở xã hội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược (Ảnh: https://baochinhphu.vn).

Để có cơ sở thực thi đồng bộ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các địa phương khẩn trương điều tra, đánh giá nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng trên địa bàn, từ đó xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 và giai đoạn 2026-2030. Hồ sơ chiến lược này bắt buộc phải làm rõ các mục tiêu phân kỳ theo từng năm, lập danh mục công trình cụ thể kèm theo lộ trình và nguồn tài chính thực hiện để báo cáo cấp thẩm quyền. Kế hoạch phải gửi Bộ Xây dựng trong tháng 6.

Điểm cốt lõi của công điện lần này là việc áp dụng dòng vốn công. Mỗi tỉnh, thành được yêu cầu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026. Đi kèm với đó, dòng tiền và quỹ đất lớn phải được sẵn sàng để bùng nổ các công trình quy mô trong giai đoạn nửa cuối năm. Cơ quan quản lý ngành cũng thúc giục việc thành lập hoặc củng cố Quỹ phát triển nhà ở tại địa phương, tận dụng nguồn thu từ ngân sách và phần trích lũy từ quỹ đất nhà ở xã hội của các khu thương mại nhằm tạo nguồn lực bền vững.

Ngày 22/6/2026, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng ấn nút khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn Hà Nội (Ảnh: VGP/Nhật Bắc).

Về quy hoạch hạ tầng, các đô thị lớn và khu công nghiệp, khu kinh tế được chỉ định phải ưu tiên quỹ đất, đặc biệt là những diện tích đất ở các nút giao thông công cộng lớn. Các hạng mục phúc lợi xã hội đi kèm như trường học, trạm y tế và thiết chế văn hóa bắt buộc phải hoàn thiện đồng bộ trước khi đón người dân vào ở. Theo Bộ Xây dựng, hệ thống pháp luật hiện hành đã hình thành nhiều loại hình nhà ở cho thuê, gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, quỹ nhà ở quốc gia, nhà ở thương mại cho thuê và nhà ở do người dân tự xây để cho thuê.

Đối với khối sản xuất, việc rà soát thực trạng tại các khu công nghiệp nhằm cung ứng nhà lưu trú cho công nhân là nhiệm vụ khẩn cấp để ổn định đời sống lao động. Cơ quan chức năng cũng mở rộng cơ chế hỗ trợ cho các hộ gia đình tự xây nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ phục vụ cho thuê, nhưng sẽ thắt chặt việc kiểm tra điều kiện an toàn cháy nổ, an ninh và môi trường. Đồng thời, toàn bộ tài sản công như nhà công vụ, ký túc xá hay nhà ở xã hội dùng sai mục đích hoặc đang bỏ hoang sẽ bị kiểm tra, xử lý dứt điểm để chuyển đổi công năng sang mục đích cho thuê.

Nhằm dọn đường cho dòng vốn, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương cắt giảm tối đa thủ tục hành chính trong đầu tư nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội theo cơ chế “một cửa, một đầu mối”, ưu tiên giải quyết hồ sơ theo “luồng xanh”, bảo đảm rõ trách nhiệm, thời gian và hiệu quả thực hiện.