Không chỉ là câu chuyện chỉnh trang đô thị, việc cải tạo và di dời các chung cư cấp D tại TP. Hồ Chí Minh đang trở thành nhiệm vụ cấp bách liên quan trực tiếp đến an toàn tính mạng hàng trăm hộ dân. Sau nhiều năm xuống cấp nghiêm trọng, nứt lún, hư hỏng kết cấu và tiềm ẩn nguy cơ sập đổ, hàng loạt chung cư cũ trên địa bàn thành phố đang được thúc tiến độ di dời, bồi thường và tái thiết.
Chủ tịch UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo quyết liệt nhằm đẩy nhanh công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư hư hỏng nặng, yêu cầu nhiều địa phương hoàn thành các thủ tục quy hoạch, bồi thường và di dời dân trong tháng 5 và tháng 6 tới.
9 chung cư đã di dời dân, nhưng nhiều nơi vẫn “đứng hình” vì chưa có dự án mới
Theo thống kê, TP. Hồ Chí Minh đã hoàn tất di dời 9/16 chung cư cấp D – nhóm công trình được đánh giá nguy hiểm, có nguy cơ mất an toàn cao. Tuy nhiên, đáng chú ý là trong số này mới chỉ có 2 chung cư có dự án đầu tư xây dựng lại gồm chung cư 23 Lý Tự Trọng và 119B Tân Hòa Đông. Điều đó đồng nghĩa vẫn còn 7 khu chung cư sau di dời chưa thể tái thiết, khiến nhiều khu đất rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài.
Đối với chung cư 6bis Nguyễn Tất Thành, UBND phường Xóm Chiếu được giao khẩn trương triển khai các bước tiếp theo theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch – Kiến trúc ngay trong tháng 5.
Tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo, UBND phường Chợ Lớn phải hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày 15/6/2026.
 |
| Chung cư 440 Trần Hưng Đạo. |
Trong khi đó, chung cư 128 Hai Bà Trưng được yêu cầu điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000, đồng thời phối hợp với nhà đầu tư để lập quy hoạch chi tiết 1/500 và phê duyệt phương án bồi thường bổ sung trước ngày 15/6/2026.
Nhiều dự án khác cũng được “chốt” thời hạn xử lý cụ thể như chung cư 47 Long Hưng, chung cư 40/1 Tân Phước hay khu chung cư 155-157 Bùi Viện nhằm tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài nhiều năm trong công tác cải tạo chung cư cũ.
Đáng chú ý, khu chung cư 170-171 Tân Châu được định hướng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất điều chỉnh quy hoạch tổng thể.
Hơn 130 hộ dân vẫn chưa chịu rời khỏi các chung cư nguy hiểm
Dù đã có nhiều chuyển biến, TP. Hồ Chí Minh hiện vẫn còn 7/16 chung cư cấp D chưa hoàn tất di dời. Trong đó, 5 chung cư đang di dời dở dang với 256/386 hộ đã bàn giao mặt bằng, còn lại hàng trăm người dân vẫn tiếp tục bám trụ trong các công trình xuống cấp nghiêm trọng.
Một số chung cư có tỷ lệ di dời cao nhưng chưa hoàn tất gồm: Chung cư Trúc Giang đã di dời 120/123 hộ; Chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C): 76/244 hộ; Chung cư 137 Lý Thường Kiệt: 22/34 hộ; Chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt: 20/21 hộ; Chung cư 11 Võ Văn Tần: 18/19 hộ.
Ngoài ra, hai chung cư nguy hiểm là Tôn Thất Thuyết (lô A, B, C) và Hoàng Diệu (lô Y) hiện vẫn chưa thể di dời người dân.
 |
| Hệ thống dây điện chằng chịt từ lô C chung cư Tôn Thất Thuyết, một số phần hành lang phía ngoài đã bị nứt. |
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu Sở Xây dựng cùng Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng phối hợp các địa phương khẩn trương bàn giao căn hộ tái định cư, ký hợp đồng và hoàn tất công tác di dời trước ngày 30/5.
Không thể chậm trễ với những “quả bom” giữa lòng đô thị
Nhiều chuyên gia cho rằng, việc chậm cải tạo chung cư cũ không chỉ làm lãng phí quỹ đất vàng nội đô mà còn đặt người dân vào tình trạng sống chung với rủi ro mỗi ngày. Không ít chung cư đã xuất hiện tình trạng bong tróc bê tông, hệ thống điện nước xuống cấp, nền móng lún nứt nghiêm trọng nhưng người dân vẫn phải cố bám trụ do vướng mắc bồi thường hoặc chưa tìm được nơi ở mới phù hợp.
Trong bối cảnh Thành phố bước vào giai đoạn chỉnh trang đô thị quy mô lớn, việc tháo gỡ các “điểm nghẽn” tại 16 chung cư cấp D được xem là phép thử quan trọng đối với năng lực điều hành, đồng thời là bước đi cần thiết để bảo đảm an toàn tính mạng người dân và tái thiết diện mạo đô thị hiện đại hơn.
