Chủ nhật 12/07/2026 16:23
Hotline: 024.355.63.010
Thương hiệu

Tổng thầu thiết kế D&B: Xu hướng và cơ hội của các nhà thầu top đầu Việt Nam

13/07/2021 11:54
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, tổng thầu thiết kế và thi công design & build (D&B) đang xuất hiện ngày một phổ biến và dần trở thành lợi thế cạnh tranh của các công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam, trong đó có Phục Hưng Hol

Ưu thế về năng lực cốt lõi

Tháng 11/2016, Phục Hưng Holdings tạo ra bước đột phá khi được chủ đầu tư lựa chọn trở thành tổng thầu D&B dự án The Zen Residence Gamuda với tổng giá trị hợp đồng là 1.300 tỷ đồng. Lựa chọn này được chứng minh qua năng lực và công nghệ của Phục Hưng Holdings ở nhiều dự án lớn trước đó như The Manor Mễ Trì, The Garden Mễ Trì, Booyoung Mộ Lao, Star Lake Tây Hồ Tây, Nhà ở cao tầng Ngoại giao đoàn, Mỹ Đình Pearl, Golden Land, Trạm kiểm soát không lưu Sân Bay Tân Sơn Nhất, Tòa nhà Bảo Việt TP.HCM, Khu đô thị Vũng Tàu Plaza, Vũng Tàu Goldsea…

Với mô hình thông thường, thiết kế và thi công được chia thành 2 gói hợp đồng riêng biệt, ở mô hình này, đơn vị tư vấn thiết kế sẽ tư vấn phối cảnh kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật và đơn giá cho chủ đầu tư. Thông qua đấu thầu, chủ đầu tư chọn ra một nhà thầu phù hợp để thực hiện dự án. Với mô hình D&B, Phục Hưng Holdings ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận dự án đầu tư xây dựng theo mô hình trọn gói, bao gồm thiết kế và thi công.

Thực tế chứng minh rằng tổng thầu D&B là giải pháp tối ưu hạn chế được nhiều điểm yếu của phương thức truyền thống có thể gây chậm tiến độ, vượt chi phí. Mô hình D&B cho phép tối ưu quá trình thống nhất chọn vật liệu, giải pháp kết cấu, biện pháp thi công và giảm chi phí thi công hạn chế xung đột và thay đổi thiết kế, điều thường nảy sinh trong quá trình thi công dự án tại mô hình thông thường.

Việc có thể đảm nhận chuỗi giá trị khép kín của ngành xây dựng, từ tư vấn, quản lý, thiết kế đến thi công đã chứng minh nguồn lực và năng lực của nhà thầu và góp phần đem đến biên lợi nhuận cao hơn, thông qua đó chứng minh được năng lực của Phục Hưng Holdings trong giới nhà thầu xây dựng tại Việt Nam.

Sau thành công của hợp đồng dự án The Zen Residence, chủ đầu tư Gamuda Land đã tiếp tục tin tưởng trao cho Phục Hưng Holdings các gói thầu D&B trị giá hơn 4.000 tỷ đồng. Gamuda Land là chủ đầu tư bất động sản lớn tại Malaysia, có những đòi hỏi khắt khe về chất lượng thi công với các yêu cầu kỹ thuật cao, để họ thực sự tín nhiệm, Phục Hưng Holdings phải nỗ lực rất lớn, tự tạo động lực để vượt qua chính mình. Đây cũng chính là thước đo về sự trưởng thành của các nhà thầu xây dựng Việt Nam, có thể cạnh tranh bình đẳng với các nhà thầu nước ngoài.

Nhiều chủ đầu tư khác đã "chọn mặt gửi vàng" khi quyết định ký các hợp đồng tổng thầu D&B với Phục Hưng Holdings.

The ZEN Residence Gamuda
The ZEN Residence Gamuda.

Xu hướng chuộng chuyên nghiệp hóa

Trên thị trường, không có nhiều nhà thầu thực hiện được các hợp đồng D&B lớn. Theo chia sẻ của lãnh đạo Phục Hưng Holdings, mô hình D&B đòi hỏi nhà thầu phải đáp ứng được nhiều điều kiện khó. Các nhà thầu cần sở hữu nhà xưởng, quản lý trực tiếp nguồn vật tư, nhân sự và sở hữu kinh nghiệm đặc biệt nhằm đảm đương hai nhiệm vụ kép là thiết kế và thi công. Đạo đức nghề nghiệp và tinh thần trách nhiệm của nhà thầu và các cán bộ được yêu cầu ở mức chuyên nghiệp và tự giác, để có thể vượt qua những cám dỗ về lợi nhuận ngắn hạn. Quá trình này đòi hỏi Phục Hưng Holdings 20 năm đào tạo rèn giũa và xây dựng văn hóa doanh nghiệp trung thực, tới nay đã có một đội ngũ nhân sự lành nghề bao gồm kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân có chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm và tinh thần trách nhiệm cao. Điều này được minh chứng qua cuộc thi "Hội thi thợ giỏi ngành Xây dựng Việt Nam 2020", Tập đoàn Phục Hưng Holdings đạt 8 giải/9 đội dự thi, đạt tỉ lệ 90%. Đặc biệt, trong đó có 2 giải bàn tay vàng môn ốp lát và môn hệ thống điện. Phục Hưng Holdings đã đào tạo các tay thợ vàng làm nên những công trình có chất lượng.

Tiềm năng của thị trường xây dựng dân dụng và hạ tầng ở Việt Nam còn rất lớn khi nền kinh tế đang trỗi dậy mạnh mẽ trong khu vực. Ngân hàng Thế giới (WB) đánh giá, mỗi năm, Việt Nam cần chi tiêu 25 tỷ USD cho đầu tư hạ tầng, trong đó đầu tư tư nhân chiếm khoảng 20%. Bởi thế không gian tăng trưởng của các nhà thầu D&B rất rộng lớn.

Để đón đầu xu hướng phát triển của thị trường, việc hợp tác với các đối tác lớn nước ngoài sẽ là phương thức hữu hiệu nhằm tận dụng thế mạnh của mỗi bên. Trong định hướng chiến lược dài hạn của mình, Phục Hưng Holdings dự kiến bắt tay với các đối tác Nhật Bản nhằm bổ sung lợi thế cho nhau, cụ thể là lực lượng thi công của Phục Hưng Holdings cùng với trình độ quản lý, kỹ thuật, công nghệ tiêu chuẩn toàn cầu của các nhà thầu nước ngoài. Sự hợp tác này sẽ mở ra những cơ hội thị trường mới, tạo nên những công trình xây dựng chất lượng cao, đáp ứng được yêu cầu của nhà đầu tư nước ngoài, từ đó đóng góp cho sự phát triển của cả nền kinh tế nói chung.

Ánh Dương/Theo Nhịp sống kinh tế

Bài liên quan
Tin bài khác
Đông trùng hạ thảo Phúc An – Khi tinh hoa dược liệu gặp khát vọng kiến tạo thương hiệu Việt

Đông trùng hạ thảo Phúc An – Khi tinh hoa dược liệu gặp khát vọng kiến tạo thương hiệu Việt

Giữa xu hướng người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến sức khỏe và các sản phẩm có nguồn gốc tự nhiên, đông trùng hạ thảo đang trở thành một trong những dược liệu được quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên, giá trị thực sự của đông trùng hạ thảo không chỉ nằm ở sự quý hiếm mà còn phụ thuộc vào quy trình nuôi trồng, công nghệ sản xuất và "hàm lượng hoạt chất" trong từng sản phẩm. Trong bức tranh đó, Đông trùng hạ thảo Phúc An đang từng bước xây dựng dấu ấn riêng bằng chiến lược đầu tư bài bản từ nghiên cứu, sản xuất đến phát triển thương hiệu.
HAPLAST vào Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về năng lượng và môi trường xanh Việt Nam 2026

HAPLAST vào Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về năng lượng và môi trường xanh Việt Nam 2026

Trong chuỗi cung ứng toàn cầu, bao bì vốn được xem là khâu hoàn thiện cuối cùng của sản phẩm, nhưng ngày càng trở thành một trong những điều kiện để hàng hóa tiếp cận thị trường. Bên cạnh giá thành, chất lượng và tiến độ giao hàng, các đối tác quốc tế đang quan tâm nhiều hơn đến nguồn gốc nguyên liệu, khả năng tái chế, mức tiêu hao năng lượng và trách nhiệm của nhà sản xuất. Trong xu hướng đó, Công ty Cổ phần HAPLAST được ghi nhận trong Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng và Môi trường Xanh Việt Nam 2026.
Vinmec “lập hat-trick” tại HR Asia Awards, khẳng định chiến lược lấy con người làm gốc

Vinmec “lập hat-trick” tại HR Asia Awards, khẳng định chiến lược lấy con người làm gốc

Ba năm liên tiếp được vinh danh tại HR Asia Awards ở hạng mục "Nơi làm việc tốt nhất châu Á - Best Companies to Work for in Asia", Vinmec tiếp tục khẳng định chiến lược phát triển nhất quán lấy con người làm trung tâm. Tại Vinmec, đầu tư cho đội ngũ nhân sự không chỉ tạo nên môi trường làm việc hấp dẫn mà còn là nền tảng nâng cao chất lượng điều trị và phát triển bền vững.
Cơ quan quản lý siết chặt trách nhiệm của BMW sau lệnh triệu hồi loạt xe lỗi

Cơ quan quản lý siết chặt trách nhiệm của BMW sau lệnh triệu hồi loạt xe lỗi

Nhà sản xuất ô tô hạng sang BMW vừa chính thức phát đi thông báo triệu hồi diện rộng đối với gần 11.000 phương tiện đang lưu thông tại thị trường Nam Phi. Bên cạnh đó là thực trạng nhiều lỗi hệ thống tồn tại cả thập kỷ mới được công bố, giới chức quản lý Nam Phi vừa khẳng định sẽ mạnh tay điều tra các hành vi tắc trách, buộc doanh nghiệp phải chịu hoàn toàn trách nhiệm an toàn trước người tiêu dùng.
Yến Sào Khánh Hòa được vinh danh Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng môi trường Xanh Việt Nam

Yến Sào Khánh Hòa được vinh danh Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng môi trường Xanh Việt Nam

Công ty Yến sào Khánh Hòa và Chủ tịch HĐTV Trịnh Thị Hồng Vân được vinh danh tại các hạng mục Doanh nghiệp xanh và Công dân xanh. Giải thưởng là minh chứng rõ nét cho vị thế tiên phong của doanh nghiệp đầu ngành tại Khánh Hòa trong hành trình phát triển bền vững và trung hòa carbon.
HDBank - Ngân hàng duy nhất 9 năm liên tiếp được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á”

HDBank - Ngân hàng duy nhất 9 năm liên tiếp được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á”

Mức độ gắn kết nhân viên đạt 90%, chỉ số Cam kết đạt 92% cùng gần 140.000 lượt cán bộ nhân viên tham gia đào tạo trong năm qua cho thấy HDBank không chỉ xây dựng một nơi làm việc tốt, mà đang kiến tạo một tổ chức luôn đổi mới- sáng tạo và sẵn sàng cho kỷ nguyên số.
Đúng dịp kỷ niệm 10 năm cáp treo, Sun World Fansipan Legend dẫn đầu lượng đặt chỗ trên Agoda

Đúng dịp kỷ niệm 10 năm cáp treo, Sun World Fansipan Legend dẫn đầu lượng đặt chỗ trên Agoda

Khu du lịch Sun World Fansipan Legend (Sa Pa) của Tập đoàn Sun Group dẫn đầu lượng đặt chỗ trên thị trường châu Á trong nửa đầu năm 2026. Đây là dấu ấn vô cùng tự hào của điểm đến này đúng dịp kỷ niệm 10 năm vận hành cáp treo Fansipan.
TNTech tiên phong mô hình "Vận hành thông minh”  cho doanh nghiệp Việt

TNTech tiên phong mô hình "Vận hành thông minh” cho doanh nghiệp Việt

Thay vì bắt đầu từ công nghệ, TNTech lựa chọn tiếp cận từ góc độ vận hành trong doanh nghiệp, qua đó xây dựng mô hình "Vận hành thông minh” với bốn nguyên tắc xuyên suốt: giải đúng bài toán, triển khai nhanh, tối ưu chi phí và tạo hiệu quả ứng dụng cao.
Amway Việt Nam lần thứ 7 được vinh danh "Nơi làm việc tốt nhất châu Á"

Amway Việt Nam lần thứ 7 được vinh danh "Nơi làm việc tốt nhất châu Á"

Amway Việt Nam lần thứ 7 được HR Asia vinh danh là Nơi làm việc tốt nhất châu Á, ghi dấu ấn với chiến lược phát triển nhân sự và văn hóa doanh nghiệp bền vững.
Loạt trang bị “hàng hiệu” biến VinFast VF 9 thành căn phòng di động

Loạt trang bị “hàng hiệu” biến VinFast VF 9 thành căn phòng di động

Với những doanh nhân bận rộn, khoang cabin rộng rãi, ghế cơ trưởng sang - xịn cùng sự êm ái “không tiếng động” biến VinFast VF 9 thành một văn phòng di động trên mọi nẻo đường.
Sun PhuQuoc Airways tiếp tục duy trì tỷ lệ bay đúng giờ cao hơn bình quân toàn ngành

Sun PhuQuoc Airways tiếp tục duy trì tỷ lệ bay đúng giờ cao hơn bình quân toàn ngành

Theo số liệu của Cục Hàng không Việt Nam, Sun PhuQuoc Airways (SPA) ghi nhận tỷ lệ bay đúng giờ (OTP) đạt 86,9% trong Quý II/2026, cao hơn mức bình quân toàn ngành. Kết quả này phản ánh năng lực vận hành ổn định của hãng trong bối cảnh hoạt động khai thác hàng không chịu nhiều áp lực từ nhu cầu đi lại tăng cao, điều kiện thời tiết bất lợi và lưu lượng khai thác lớn tại các cảng hàng không trọng điểm.
Phục Hưng Holdings vào Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng Môi trường xanh Việt Nam 2026

Phục Hưng Holdings vào Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng Môi trường xanh Việt Nam 2026

Phục Hưng Holdings vừa được trao Chứng nhận Net Zero và vinh danh trong Top 100 Doanh nghiệp tiêu biểu về Năng lượng Môi trường xanh Việt Nam 2026. Sự ghi nhận tiếp tục nối dài hành trình phát triển theo định hướng ESG của doanh nghiệp, trong bối cảnh chuyển đổi xanh đang trở thành tiêu chí cạnh tranh mới của ngành xây dựng.
Samsung bỏ cuộc đua cấu hình phần cứng để chuyển sang bán trải nghiệm AI

Samsung bỏ cuộc đua cấu hình phần cứng để chuyển sang bán trải nghiệm AI

Sự kiện Galaxy Unpacked tháng 7/2026 do Samsung Việt Nam công bố đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới công nghệ bởi một chi tiết bất thường trong thư mời. Khác với truyền thống hơn 10 năm qua, ông lớn công nghệ Hàn Quốc hoàn toàn không nhắc đến các thông số camera, vi xử lý hay dung lượng pin. Thay vào đó, hãng liên tục nhấn mạnh các khái niệm về "kỷ nguyên AI" và "cá nhân hóa", phát đi tín hiệu về một bước chuyển dịch chiến lược: khi phần cứng chạm trần, AI mới là động cơ thúc đẩy người dùng xuống tiền nâng cấp thiết bị.
VPBank được vinh danh Doanh nghiệp dẫn đầu về năng lượng môi trường xanh

VPBank được vinh danh Doanh nghiệp dẫn đầu về năng lượng môi trường xanh

Giải thưởng là một trong những chương trình uy tín cấp quốc gia nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong việc đổi mới mô hình kinh doanh, ứng dụng công nghệ thân thiện môi trường và tích cực đóng góp vào mục tiêu giảm phát thải khí nhà kính của Việt Nam. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và yêu cầu chuyển dịch sang nền kinh tế xanh đang trở thành xu thế toàn cầu, việc VPBank được vinh danh không chỉ phản ánh chiến lược phát triển bền vững rõ ràng mà còn thể hiện vai trò dẫn dắt của ngân hàng trong ngành tài chính - ngân hàng.
Liên kết chuỗi giá trị, Hợp tác xã Nông sản xanh Mậu A nâng tầm quế Lào Cai trên thị trường quốc tế

Liên kết chuỗi giá trị, Hợp tác xã Nông sản xanh Mậu A nâng tầm quế Lào Cai trên thị trường quốc tế

Từ vùng quế trọng điểm phía Nam tỉnh Lào Cai, Hợp tác xã (HTX) Nông sản xanh Mậu A (Lào Cai) đang từng bước khẳng định vai trò là cầu nối giữa người trồng quế và doanh nghiệp xuất khẩu. Việc chủ động xây dựng chuỗi liên kết từ vùng nguyên liệu đến tiêu thụ không chỉ nâng cao giá trị sản phẩm mà còn mở ra hướng phát triển bền vững cho kinh tế tập thể trong bối cảnh hội nhập.